Il settore immobiliare residenziale indiano ha visto una crescita vertiginosa di circa il 24,1% ed era valutato a USD 296,7 miliardi nel 2032, secondo le proiezioni di Univdatos Market Insights

Punti chiave del rapporto:

Il mercato immobiliare residenziale in India è in crescita e questa fase ascendente ha il potenziale per sostenere il suo percorso di crescita grazie a fattori come l'urbanizzazione, l'aumento del reddito disponibile e l'emergere di una vasta popolazione della classe media.
La crescente consapevolezza dell'ambientalismo sta spingendo gli sviluppatori ad adottare sviluppi sostenibili e accreditamenti verdi.
C'è un crescente investimento da parte di investitori istituzionali e fondi esteri, soprattutto nelle regioni metropolitane.

Secondo un nuovo rapporto di Univdatos Market Insights, il Mercato immobiliare residenziale indiano dovrebbe raggiungere circa 296,7 miliardi di dollari nel 2032, crescendo a un CAGR di circa il 24,1%. Il mercato immobiliare residenziale indiano è attivo ed è in continua crescita grazie a fattori quali l'urbanizzazione, una crescente popolazione della classe media e una maggiore incidenza di reddito. Le principali sezioni del mercato includono il segmento degli alloggi a prezzi accessibili, soprattutto nelle città di livello 2 e 3; il segmento Habitat ha una buona domanda grazie alle politiche governative come il Pradhan Mantri Awas Yojana. Pertanto, esiste una varietà di sviluppatori, dalle aziende leader alle piccole aziende di nuova costituzione, per soddisfare le diverse esigenze degli acquirenti. Le misure stanno migliorando la transnazionalità e potenziando le soluzioni tecnologiche, mentre i problemi dello sviluppo sostenibile contribuiscono all'adozione di soluzioni edilizie ecocompatibili.

PRINCIPALI MOTORI DI CRESCITA:

Il settore immobiliare residenziale indiano è in rapida crescita grazie a influenti forze sociali, tra cui la crescente urbanizzazione, la liberalizzazione economica e le politiche. Il Paese ha una popolazione di circa 1,4 miliardi di persone e un gran numero di persone sono migrate nelle aree urbane per motivi di vita, quindi il fabbisogno di edifici commerciali e residenziali è in aumento, soprattutto nelle città metropolitane e nelle città secondarie e di terzo livello in crescita. Il mercato ha fatto un ulteriore passo avanti verso il segmento degli alloggi a prezzi accessibili grazie a una politica di adescamento basata sull'edilizia governativa. Inoltre, le tendenze relative alle case intelligenti e agli edifici ecologici stanno diventando comuni poiché i proprietari considerano cose moderne come l'automazione e la sostenibilità.

Nell'ottobre 2024, la società immobiliare Godrej Properties ha vinto un'offerta per acquisire 7,5 acri di terreno a Gurugram per sviluppare un progetto di edilizia di lusso con un potenziale di entrate di oltre 5.500 crore di rupie.

Nel luglio 2024, la principale società immobiliare DLF ha annunciato il lancio di un'area di quasi 37 milioni di piedi quadrati in vendita a medio termine in varie città con un potenziale di entrate di 1,04 lakh crore di rupie come parte della sua strategia per incassare la forte domanda di case di lusso. Nella sua ultima presentazione agli investitori per il trimestre aprile-giugno, DLF ha informato sui "lanci pianificati di oltre 1 lakh crore di rupie (36 milioni di piedi quadrati) di nuovi prodotti a medio termine".

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Il rapporto suggerisce che la rapida urbanizzazione è un fattore significativo che guida la crescita del mercato immobiliare residenziale nei prossimi anni. Tra tutti i fattori, l'urbanizzazione può essere citata come il fattore chiave che modella la domanda di immobili residenziali in India e che ha cambiato drasticamente la situazione abitativa in tutto il Paese. Con la crescita economica del Paese, si è realizzata una massiccia migrazione dalle aree rurali ai centri urbani, poiché persone e famiglie sono alla ricerca di posti di lavoro migliori, istruzione migliore e migliori standard di vita. Questo solo fattore suggerisce che entro il 2031, la fornitura di alloggi adeguati e a prezzi accessibili per ospitare più di 600 milioni di persone in un'India sempre più urbana è una necessità importante. Le aree metropolitane tra cui Mumbai, Delhi, Bengaluru e Chennai hanno visto un aumento della popolazione che causa pressione sulle infrastrutture disponibili e si traduce in molti progetti abitativi. Questo tipo di migrazione urbana non è solo un gioco di numeri, c'è di più, compresi i cambiamenti nello stile di vita e le preferenze. Nello specifico, la generazione di lavoratori under 35 sta abbracciando l'idea di trasferirsi nei centri urbani grazie a una vita sociale attraente, a buone infrastrutture e all'accessibilità. Per questo motivo, c'è una tendenza al rialzo nello sviluppo di tutte le forme di unità residenziali, tra cui condomini, tenute recintate, ecc., adatte a tutte le classi di persone. Il governo indiano si è reso conto di questa realtà e c'è un'agenda per promuovere lo sviluppo urbano, come evidenziato dalla Smart Cities Mission, volta a costruire un ecosistema urbano sostenibile. Inoltre, programmi e obiettivi come il Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), che mira ad aumentare gli alloggi a prezzi accessibili per i gruppi a basso e medio reddito, sono molto rilevanti perché molte città in via di sviluppo hanno una forte domanda di alloggi. In sintesi, l'urbanizzazione non è lo spostamento di persone dalle aree rurali a quelle urbane, tuttavia è la forza stessa che sta influenzando e continuerà a influenzare il mercato immobiliare residenziale dell'India negli anni futuri.

Case indipendenti e ville Segmento che guadagna la massima trazione nel mercato

Case indipendenti e ville sono emerse come una delle categorie in più rapida crescita nel settore immobiliare residenziale indiano a causa delle tendenze in evoluzione dei clienti verso la quarantena e spazi residenziali confortevoli separati. Sempre più clienti stanno imparando il valore della privacy, della vita all'aria aperta e della vita comunitaria, soprattutto all'indomani della pandemia, che ha allontanato molti dalle città densamente popolate. Ciò è particolarmente vero nelle aree suburbane e periurbane dove il costo dell'alloggio può essere facilmente sostenuto. Per affrontare questa sfida, gli sviluppatori stanno iniziando a progettare nuovi progetti come tenute esclusive altamente sicure con comfort e accessori essenziali. Di conseguenza, il segmento Case indipendenti e ville ha sviluppato la giusta opportunità per un'ulteriore crescita per attirare clienti per il miglioramento degli investimenti a lungo termine e degli standard di vita arricchiti.

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Conclusione

In conclusione, si prevede che il mercato immobiliare residenziale indiano sosterrà maggiormente la sua crescita in futuro, man mano che la popolazione si urbanizza e la popolazione a reddito medio cresce e diventa più istruita e sensibile alle nuove tendenze. Teoricamente, i segmenti sottostanti come alloggi a prezzi accessibili, case per lavoratori autonomi, ville e il nuovo preferito, il mercato online, si stanno affermando in termini di nuove esigenze dei clienti. Inoltre, le iniziative e le politiche governative stanno anche sostenendo il suo ambiente di investimento e le evoluzioni tecnologiche stanno anche promuovendo la trasparenza e l'efficacia delle transazioni.

Offerte chiave del rapporto

Dimensioni del mercato, tendenze e previsioni per entrate | 2024-2032F.

Dinamiche di mercato – Tendenze principali, motori di crescita, vincoli e opportunità di investimento

Segmentazione del mercato – Un'analisi dettagliata per tipo di proprietà, fase di sviluppo, modalità di contatto e regione

Panorama competitivo – I principali fornitori chiave e altri fornitori importanti