Indyjski rynek nieruchomości mieszkaniowych odnotował gwałtowny wzrost o ~24,1% i w 2032 roku osiągnął wartość 296,7 miliardów USD, prognozuje Univdatos Market Insights

Główne punkty raportu:

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Indiach rośnie, a ten wzrost ma potencjał do utrzymania ścieżki rozwoju ze względu na czynniki takie jak urbanizacja, wzrost dochodów rozporządzalnych i pojawienie się ogromnej populacji klasy średniej.
Rosnąca świadomość ekologiczna wywiera presję na deweloperów, aby wdrażali zrównoważone inwestycje i zielone certyfikaty.
Obserwuje się rosnące inwestycje inwestorów instytucjonalnych i funduszy zagranicznych, szczególnie w regionach metropolitalnych.

Według nowego raportu Univdatos Market Insights, indyjski rynek nieruchomości mieszkaniowych ma osiągnąć wartość ~296,7 miliardów USD w 2032 roku, rosnąc w tempie CAGR ~24,1%. Indyjski rynek nieruchomości mieszkaniowych jest aktywny i stale rośnie ze względu na czynniki takie jak urbanizacja, rosnąca populacja klasy średniej i wyższe dochody. Główne segmenty rynku obejmują segment przystępnych cenowo mieszkań, szczególnie w miastach Tier 2 i Tier 3; segment Habitat cieszy się dużym popytem ze względu na politykę rządową, taką jak Pradhan Mantri Awas Yojana. Dlatego istnieje różnorodność deweloperów, od wiodących firm po małe, nowo powstałe przedsiębiorstwa, aby zaspokoić różnorodne potrzeby nabywców. Środki poprawiają transnarodowość i promują rozwiązania technologiczne, a problemy zrównoważonego rozwoju przyczyniają się do przyjmowania przyjaznych dla środowiska rozwiązań budowlanych.

KLUCZOWE CZYNNIKI WZROSTU:

Indyjski sektor nieruchomości mieszkaniowych szybko się rozwija dzięki wpływom sił społecznych, w tym rosnącej urbanizacji, liberalizacji gospodarczej i polityce. Kraj ma około 1,4 miliarda ludności, a duża liczba ludności migruje do obszarów miejskich w celach mieszkaniowych, dlatego zapotrzebowanie na budynki komercyjne i mieszkalne rośnie, szczególnie w metropoliach oraz rozwijających się miastach drugorzędnych i trzeciorzędnych. Rynek przesunął się o krok dalej w kierunku segmentu przystępnych cenowo mieszkań dzięki polityce opartej na rządowym programie mieszkaniowym. Ponadto popularne stają się trendy dotyczące inteligentnych domów i budynków przyjaznych dla środowiska, ponieważ właściciele rozważają nowoczesne rozwiązania, takie jak automatyzacja i zrównoważony rozwój.

W październiku 2024 roku firma Realty Godrej Properties wygrała przetarg na zakup 7,5 akrów ziemi w Gurugram w celu realizacji projektu budowy luksusowych domów o potencjalnych przychodach przekraczających 5500 crore rupii.

W lipcu 2024 roku firma Realty DLF ogłosiła wprowadzenie do sprzedaży w perspektywie średnioterminowej obszaru o powierzchni prawie 37 milionów stóp kwadratowych w różnych miastach, o potencjalnych przychodach w wysokości 1,04 lakh crore rupii, w ramach strategii wykorzystania silnego popytu na luksusowe domy. W swojej najnowszej prezentacji dla inwestorów za kwartał kwiecień-czerwiec DLF poinformował o „planowanych premierach nowych produktów o wartości 1+ lakh crore rupii (36 milionów stóp kwadratowych) w perspektywie średnioterminowej”.

Dostęp do przykładowego raportu (w tym wykresy, tabele i rysunki): https://univdatos.com/reports/india-residential-real-estate-market?popup=report-enquiry

Raport sugeruje, że  szybka urbanizacja jest istotnym czynnikiem napędzającym wzrost rynku nieruchomości mieszkaniowych w nadchodzących latach. Spośród wszystkich czynników urbanizację można wymienić jako kluczowy czynnik kształtujący popyt na nieruchomości mieszkaniowe w Indiach, który drastycznie zmienił sytuację mieszkaniową w całym kraju. Wraz z rozwojem gospodarczym kraju nastąpiła masowa relokacja z obszarów wiejskich do ośrodków miejskich, ponieważ ludzie i rodziny poszukują lepszych miejsc pracy, lepszego wykształcenia i lepszych standardów życia. Sam ten czynnik sugeruje, że do 2031 roku zapewnienie odpowiednich i przystępnych cenowo mieszkań dla ponad 600 milionów ludzi w coraz bardziej zurbanizowanych Indiach jest poważną potrzebą. Obszary metropolitalne, w tym Bombaj, Delhi, Bengaluru i Chennai, odnotowały wzrost populacji, co wywiera presję na dostępną infrastrukturę i skutkuje wieloma projektami mieszkaniowymi. Ten rodzaj migracji miejskiej to nie tylko gra liczb, ale coś więcej, w tym zmiany stylu życia i preferencje. W szczególności pokolenie pracowników poniżej 35 roku życia akceptuje ideę przeprowadzki do ośrodków miejskich ze względu na atrakcyjne życie społeczne, dobrą infrastrukturę i dostępność. Z tego powodu obserwuje się tendencję wzrostową w rozwoju wszystkich form jednostek mieszkalnych, w tym budynków mieszkalnych, osiedli zamkniętych itp., odpowiednich dla wszystkich klas ludzi. Rząd indyjski obudził się w obliczu tej rzeczywistości i istnieje program promowania rozwoju miast, czego dowodem jest misja Smart Cities mająca na celu budowę zrównoważonego ekosystemu miejskiego. Ponadto programy i cele, takie jak Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), którego celem jest zwiększenie dostępności mieszkań dla grup o niskich i średnich dochodach, są bardzo istotne, ponieważ wiele rozwijających się miast ma poważny popyt na mieszkania. Krótko mówiąc, urbanizacja to nie tylko przesunięcie ludzi z obszarów wiejskich do miejskich, ale siła, która wpływa i będzie nadal wpływać na rynek nieruchomości mieszkaniowych w Indiach w przyszłych latach.

Segment domów jednorodzinnych i willi zyskuje największą popularność na rynku

Domy jednorodzinne i wille stały się jedną z najszybciej rozwijających się kategorii na indyjskim rynku nieruchomości mieszkaniowych ze względu na zmieniające się tendencje klientów w kierunku kwarantanny i oddzielnych, komfortowych przestrzeni mieszkalnych. Coraz więcej klientów uczy się wartości prywatności, życia na świeżym powietrzu i życia w społeczności, szczególnie po pandemii, która odepchnęła wielu od gęsto zaludnionych miast. Jest to szczególnie prawdziwe na obszarach podmiejskich i podmiejskich, gdzie koszt mieszkań jest łatwo dostępny. Aby sprostać temu wyzwaniu, deweloperzy zaczynają projektować nowe projekty jako wysoce zabezpieczone, ekskluzywne osiedla z niezbędnymi wygodami i akcesoriami. W konsekwencji segment domów jednorodzinnych i willi stworzył odpowiednią okazję do dalszego rozwoju, aby przyciągnąć klientów w celu poprawy długoterminowych inwestycji i wzbogacenia standardów życia.

Zapoznaj się z kompleksowym badaniem zawartym w raporcie tutaj:- https://univdatos.com/reports/india-residential-real-estate-market 

Wnioski

Podsumowując, oczekuje się, że indyjski rynek nieruchomości mieszkaniowych utrzyma swój wzrost w przyszłości, wraz z urbanizacją ludności oraz wzrostem liczby osób o średnich dochodach, które stają się bardziej wykształcone i wrażliwe na nowsze trendy. Teoretycznie, segmenty bazowe, takie jak przystępne cenowo mieszkania, domy dla osób samozatrudnionych, wille i nowy ulubieniec - rynek internetowy, wszystkie umacniają swoją pozycję w zakresie nowych wymagań klientów. Co więcej, inicjatywy i polityka rządowa również wspierają środowisko inwestycyjne, a ewolucje technologiczne promują przejrzystość i efektywność transakcji.

Kluczowe elementy raportu

Wielkość rynku, trendy i prognozy przychodów | 2024–2032F.

Dynamika rynku – wiodące trendy, czynniki wzrostu, ograniczenia i możliwości inwestycyjne

Segmentacja rynku – szczegółowa analiza według rodzaju nieruchomości, etapu rozwoju, sposobu kontaktu i regionu

Krajobraz konkurencyjny – najlepsi kluczowi dostawcy i inni wybitni dostawcy