شهد قطاع العقارات السكنية في الهند نموًا متزايدًا بنسبة ~24.1% وقُدِّرَت قيمته بـ 296.7 مليار دولار أمريكي في عام 2032، وذلك وفقًا لتوقعات Univdatos Market Insights.

أبرز النقاط الرئيسية في التقرير:

يشهد سوق العقارات السكنية في الهند ارتفاعًا، ويتمتع هذا الارتفاع بإمكانية الحفاظ على مساره النمو بسبب عوامل مثل التحضر، وزيادة الدخل المتاح، وظهور عدد كبير من السكان من الطبقة الوسطى.
إن الوعي المتزايد بالبيئية يضغط على المطورين لتبني التطورات المستدامة والاعتماد الأخضر.
هناك استثمار متزايد من قبل المستثمرين المؤسسيين والصناديق الأجنبية وخاصة في المناطق الحضرية الكبرى.

وفقًا لتقرير جديد صادر عن Univdatos Market Insights ، من المتوقع أن يصل سوق العقارات السكنية في الهند إلى 296.7 مليار دولار أمريكي في عام 2032، حيث ينمو بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ ~ 24.1٪. يعد سوق العقارات السكنية الهندي سوقًا نشطًا وهو ينمو باستمرار بسبب عوامل مثل التحضر، وتزايد عدد السكان من الطبقة الوسطى، وارتفاع معدلات الدخل. تشمل الأقسام الرئيسية في السوق قطاع الإسكان الميسور التكلفة، وخاصة في مدن الدرجة الثانية والثالثة. يتمتع قطاع الموائل بطلب جيد بسبب السياسات الحكومية مثل Pradhan Mantri Awas Yojana. لذلك، هناك مجموعة متنوعة من المطورين تتراوح من الشركات الرائدة بالإضافة إلى الشركات الصغيرة التي تم تشكيلها حديثًا لتلبية الاحتياجات المتنوعة للمشترين. تعمل التدابير على تحسين الطابع العابر للحدود وتعزيز الحلول التكنولوجية، بينما تساهم مشاكل التنمية المستدامة في اعتماد حلول البناء الصديقة للبيئة.

محركات النمو الرئيسية:

يشهد قطاع العقارات السكنية الهندي نموًا سريعًا بسبب القوى الاجتماعية المؤثرة، بما في ذلك النمو الحضري والتحرر الاقتصادي والسياسات. يبلغ عدد سكان الدولة ما يقرب من 1.4 مليار نسمة، وقد هاجر عدد كبير من السكان إلى المناطق الحضرية لأغراض المعيشة، وبالتالي فإن الحاجة إلى المباني التجارية والسكنية تتزايد، وخاصة في المدن الكبرى والمدن الثانوية ومدن الدرجة الثالثة المتنامية. لقد تحول السوق خطوة أخرى نحو قطاع الإسكان الميسور التكلفة بسبب سياسة أولية تستند إلى الإسكان الحكومي. أيضًا، أصبحت الاتجاهات المتعلقة بالمنازل الذكية والمباني الصديقة للبيئة شائعة لأن أصحاب العقارات يفكرون في أشياء حديثة مثل الأتمتة والاستدامة.

في أكتوبر 2024، فازت شركة Realty Godrej Properties بمزايدة للاستحواذ على 7.5 فدان من الأراضي في جوروجرام لتطوير مشروع إسكان فاخر بإمكانات إيرادات تزيد عن 5500 كرور روبية.

في يوليو 2024، أعلنت شركة Realty الكبرى DLF عن إطلاق مساحة تبلغ حوالي 37 مليون قدم مربع للبيع على المدى المتوسط في مختلف المدن بإمكانات إيرادات تبلغ 1.04 كرور روبية كجزء من استراتيجيتها للاستفادة من الطلب القوي على المنازل الفاخرة. في أحدث عرض تقديمي للمستثمرين للربع من أبريل إلى يونيو، أبلغت DLF عن "عمليات الإطلاق المخطط لها لمنتجات جديدة بقيمة 1+ كرور روبية (36 مليون قدم مربع) على المدى المتوسط".

الوصول إلى نموذج التقرير (بما في ذلك الرسوم البيانية والمخططات والأرقام): https://univdatos.com/reports/india-residential-real-estate-market?popup=report-enquiry

يشير التقرير إلى أن التحضر السريع هو عامل مهم يدفع نمو سوق العقارات السكنية في السنوات القادمة. من بين جميع العوامل، يمكن ذكر التحضر باعتباره العامل الرئيسي الذي يشكل الطلب على العقارات السكنية في الهند والذي غير الوضع بشكل كبير فيما يتعلق بالإسكان في جميع أنحاء البلاد. مع النمو الاقتصادي للبلاد، تم تحقيق انتقال جماعي من المناطق الريفية إلى المراكز الحضرية حيث يبحث الأفراد والعائلات عن وظائف أفضل وتعليم أفضل ومستويات معيشة أفضل. يشير هذا العامل وحده إلى أنه بحلول عام 2031، فإن توفير السكن الكافي والميسور التكلفة لإيواء أكثر من 600 مليون شخص في الهند الحضرية المتزايدة يمثل حاجة رئيسية. شهدت المناطق الحضرية الكبرى بما في ذلك مومباي ودلهي وبنغالورو وتشيناي زيادة في عدد السكان مما تسبب في ضغوط على البنية التحتية المتاحة وأدى إلى العديد من مشاريع الإسكان. إن هذا النوع من الهجرة الحضرية ليس مجرد لعبة أرقام، بل هناك ما هو أكثر من ذلك، بما في ذلك تغييرات أنماط الحياة والتفضيلات. على وجه التحديد، فإن جيل العمال الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا يتبنى فكرة الانتقال إلى المراكز الحضرية بسبب الحياة الاجتماعية الجذابة والبنية التحتية الجيدة وإمكانية الوصول إليها. لهذا السبب، هناك ميل تصاعدي في تطوير جميع أشكال الوحدات السكنية بما في ذلك المباني السكنية والعقارات المسورة وما إلى ذلك المناسبة لجميع فئات الناس. لقد استيقظت الحكومة الهندية على هذا الواقع، وهناك جدول أعمال لتعزيز التنمية الحضرية كما يتضح من مهمة المدن الذكية التي تهدف إلى بناء نظام بيئي حضري مستدام. علاوة على ذلك، فإن البرامج والأهداف مثل Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) التي تهدف إلى زيادة الإسكان الميسور التكلفة لذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ذات صلة كبيرة لأن العديد من المدن النامية تعاني من طلب شديد على الإسكان. باختصار، التحضر ليس تحولًا للأفراد من المناطق الريفية إلى المناطق الحضرية، ولكنه القوة التي تؤثر وستستمر في التأثير على سوق العقارات السكنية في الهند في السنوات القادمة.

اكتساب المنازل والفيلات المستقلة أقصى قدر من الجذب في السوق

ظهرت المنازل والفيلات المستقلة كواحدة من أسرع الفئات نموًا في سوق العقارات السكنية في الهند بسبب ميل العملاء المتطور نحو الحجر الصحي ومساحات الإقامة المريحة المنفصلة. يتعلم العملاء المزيد والمزيد من قيمة الخصوصية والمعيشة في الهواء الطلق والمعيشة المجتمعية، خاصة في أعقاب الوباء، الذي دفع الكثيرين بعيدًا عن المدن ذات الكثافة السكانية العالية. وينطبق هذا بشكل خاص في المناطق شبه الحضرية والضواحي حيث يمكن تحمل تكلفة السكن بسهولة. لمواجهة هذا التحدي، بدأ المطورون في تصميم مشاريع جديدة كعقارات حصرية ذات حراسة مشددة مع وسائل الراحة والملحقات الأساسية. ونتيجة لذلك، قام قطاع المنازل والفيلات المستقلة بتطوير الفرصة المناسبة لمزيد من النمو لجذب العملاء لتحسين الاستثمارات طويلة الأجل وتحسين مستويات المعيشة.

استكشف البحث الشامل حول التقرير هنا: - https://univdatos.com/reports/india-residential-real-estate-market 

خاتمة

في الختام، من المتوقع أن يحافظ سوق العقارات السكنية الهندي على نموه أكثر في المستقبل مع تحضر السكان ومع نمو السكان ذوي الدخل المتوسط وزيادة تعليمهم وحساسيتهم للاتجاهات الجديدة. من الناحية النظرية، فإن القطاعات الأساسية مثل الإسكان الميسور التكلفة والمنازل ذاتية التشغيل والفيلات والسوق المفضل الجديد - السوق عبر الإنترنت، كلها تثبت نفسها من حيث المطالب الجديدة للعملاء. والأكثر من ذلك، أن المحركات والسياسات الحكومية تدعم أيضًا بيئتها الاستثمارية، كما أن التطورات التكنولوجية تعزز أيضًا الشفافية وفعالية المعاملات.

العروض الرئيسية للتقرير

حجم السوق واتجاهاته وتوقعاته حسب الإيرادات | 2024-2032F.

ديناميكيات السوق - الاتجاهات الرائدة ومحركات النمو والقيود وفرص الاستثمار

تقسيم السوق - تحليل تفصيلي حسب نوع العقار ومرحلة التطوير وطريقة الاتصال والمنطقة

المشهد التنافسي - كبار البائعين الرئيسيين والبائعين البارزين الآخرين