“Construcción Fuera de Obra: Revolucionando los Procesos de Construcción para Mayor Rapidez y Eficiencia”
Construcción Fuera de Obra
La construcción fuera de obra (construction Offsite) se refiere a la fabricación, planificación, diseño, fabricación y montaje de los componentes de un edificio en un lugar distinto de su emplazamiento final para apoyar las velocidades rápidas y la eficiencia de la construcción de una estructura fija.
Estos elementos de construcción pueden ser prefabricados fuera de la obra en otro lugar y transportados a la obra, o en la propia obra y luego transportados a su ubicación final.
Diferentes formas en que se puede realizar la construcción fuera de obra
- Construcción Volumétrica: En la construcción volumétrica, las unidades tridimensionales se fabrican en la fábrica, luego se llevan al sitio y se atornillan entre sí. Los marcos de construcción pueden ser de acero, madera u hormigón. La fábrica cuenta con un sistema de control de calidad de la producción bajo la aprobación de un tercero
- Construcción Híbrida: La construcción híbrida combina métodos volumétricos y penales para desarrollar un solo edificio. Por eso esta construcción también se denomina semivolumétrica. Los sistemas híbridos son instalaciones de construcción totalmente fabricadas o fabricadas en fábrica
- Construcción Penalizada: Se trata de unidades de paneles planos que se utilizan como paredes, suelos o paneles de techo para crear una cubierta estructural completa. Estas unidades de panel se fabrican en fábrica y se envían al sitio para su montaje en una estructura tridimensional o para su montaje en una estructura ya construida en el sitio
- Sistema de Subconjuntos y Accesorios: El subconjunto es el proceso por el cual los componentes de construcción se construyen inicialmente en el sitio antes de ser erigidos permanentemente en el sitio. Estos incluyen elementos de construcción, materiales, equipos y piezas prefabricadas. Este tipo de construcción implica la fabricación de pequeños componentes de construcción como cerchas de techo, tuberías de pisos, escaleras, cerchas de techo, vigas de hormigón prefabricado y columnas
Características de la Construcción Fuera de Obra
La construcción fuera de obra utiliza una variedad de materiales, escalas y sistemas, así como técnicas de producción de vanguardia, software digital y métodos de ensamblaje contemporáneos.
Las siguientes circunstancias hacen que la construcción fuera de obra sea la más adecuada:
Beneficios de la Construcción Fuera de Obra
- Finalización más rápida del proyecto y mayor productividad: La prefabricación y la construcción modular permiten la construcción fuera de obra de los componentes mientras se realizan los trabajos en el sitio, lo que acelera la finalización del proyecto y aumenta la eficiencia. Es menos probable que los factores externos, como el clima, afecten el calendario cuando los componentes se prefabrican, prueban e inspeccionan antes de que lleguen al lugar de trabajo. Además, se reduce el tiempo de configuración y preensamblaje en el sitio. Según las estimaciones, los proyectos de construcción fuera de obra se completan entre un 20% y un 50% más rápido que los proyectos de construcción convencionales
- Gestión de costes y previsibilidad: Además del ahorro de costes que resulta de la finalización más rápida de los proyectos, los propios componentes pueden generar ahorros, ya que puede ser más rentable crear en la fábrica que en el lugar de trabajo. Con menos restricciones externas -clima, coste de los materiales/mano de obra en el sitio frente a la construcción fuera de obra, gastos de almacenamiento, y más- que afectan a los costes del proyecto
- Previsibilidad de la calidad y el proceso: Se producen resultados predecibles a través del preensamblaje automatizado, que exige la adhesión a procedimientos repetibles. La reducción de la construcción en el sitio minimiza la posibilidad de variación de la calidad del producto. Antes del envío, los componentes fabricados fuera del sitio deben pasar el control de calidad
- Mayor seguridad para los trabajadores: La construcción fuera de la obra disminuye el tiempo que los trabajadores pasan en el campo, un entorno menos controlado que una fábrica en términos de preservación de la distancia social y aumento de la seguridad de los trabajadores
Tamaño del mercado: Construcción Fuera de Obra
Se prevé que el mercado de la construcción fuera de obra alcance los 235.467,6 millones de dólares en 2030, frente a los 130.409,1 millones de dólares en 2020, con una CAGR del 5,9% de 2021 a 2030.
La construcción fuera de obra es ideal para aplicaciones como oficinas móviles, cafeterías, vehículos recreativos, centrales eléctricas y baños. Las estructuras fuera de obra están hechas de acero, madera, hormigón y muchos otros materiales. El uso de acero galvanizado por su rigidez, resistencia y durabilidad está impulsando el crecimiento del mercado de la construcción fuera de obra.
Impulsores del crecimiento: Construcción Fuera de Obra
Conclusión
La construcción fuera de obra se refiere a la fabricación, planificación, diseño, fabricación y montaje de elementos de construcción en un lugar distinto de su ubicación final instalada para apoyar la rápida velocidad y la construcción eficiente de una estructura permanente. Dichos elementos de construcción pueden ser prefabricados fuera de la obra en un lugar diferente y transportados al sitio o prefabricados en el sitio de construcción y luego transportados a su ubicación final. El resultado de una construcción fuera de la obra tiene elementos que son componentes, penalizados y modularizados que se utilizan para funcionar como elementos estructurales, elementos de cerramiento y servicio, o sistemas de partición interior.
Autor: Dipanshi Singh