El sector inmobiliario residencial de la India ha experimentado un crecimiento vertiginoso de ~24,1% y se valoró en USD 296,7 mil millones en 2032, según proyecciones de Univdatos Market Insights

Puntos clave del informe:

El mercado inmobiliario residencial en India ha ido en aumento y este repunte tiene el potencial de mantener su trayectoria de crecimiento debido a factores como la urbanización, un aumento en los ingresos disponibles y el surgimiento de una enorme población de clase media.
La creciente conciencia del ambientalismo está presionando a los desarrolladores para que adopten desarrollos sostenibles y acreditación ecológica.
Existe una creciente inversión por parte de inversores institucionales y fondos extranjeros, especialmente en las regiones metropolitanas.

Según un nuevo informe de Univdatos Market Insights, el Mercado inmobiliario residencial de la India se espera que alcance los ~USD 296.7 mil millones en 2032, creciendo a una CAGR de ~24.1%. El mercado inmobiliario residencial indio es un mercado activo y está en continuo crecimiento debido a factores como la urbanización, una creciente población de clase media y una mayor incidencia de ingresos. Las principales secciones del mercado incluyen el segmento de viviendas asequibles, especialmente en las ciudades de Nivel 2 y Nivel 3; el segmento de Hábitat tiene una buena demanda debido a políticas gubernamentales como Pradhan Mantri Awas Yojana. Por lo tanto, existe una variedad de desarrolladores que van desde empresas líderes hasta pequeñas empresas de reciente creación para satisfacer las diversas necesidades de los compradores. Las medidas están mejorando la transnacionalidad e impulsando las soluciones tecnológicas, mientras que los problemas del desarrollo sostenible contribuyen a la adopción de soluciones de construcción respetuosas con el medio ambiente.

PRINCIPALES IMPULSORES DEL CRECIMIENTO:

El sector inmobiliario residencial indio está creciendo rápidamente debido a fuerzas sociales influyentes, incluida la creciente urbanización, la liberalización económica y las políticas. El país tiene una población de aproximadamente 1.400 millones de habitantes y un gran número de personas han emigrado a zonas urbanas con fines de vivienda, por lo que la demanda de edificios comerciales y residenciales está aumentando, especialmente en las ciudades metropolitanas y en las ciudades secundarias y de tercer nivel en crecimiento. El mercado ha dado un paso más hacia el segmento de viviendas asequibles debido a una política de cebado basada en la vivienda del gobierno. Además, las tendencias relacionadas con los hogares inteligentes y los edificios respetuosos con el medio ambiente se están volviendo comunes, ya que los propietarios están considerando cosas modernas como la automatización y la sostenibilidad.

En octubre de 2024, la empresa inmobiliaria Godrej Properties ganó una licitación para adquirir 7.5 acres de tierra en Gurugram para desarrollar un proyecto de vivienda de lujo con un potencial de ingresos de más de 5,500 millones de rupias.

En julio de 2024, la principal empresa inmobiliaria DLF anunció el lanzamiento de un área de casi 37 millones de pies cuadrados para la venta a mediano plazo en varias ciudades con un potencial de ingresos de 1.04 billones de rupias como parte de su estrategia para cobrar la fuerte demanda de viviendas de lujo. En su última presentación para inversores del trimestre de abril a junio, DLF informó sobre los "lanzamientos planificados de más de 1 billón de rupias (36 millones de pies cuadrados) de nuevos productos a mediano plazo".

Acceda a un informe de muestra (que incluye gráficos y figuras): https://univdatos.com/reports/india-residential-real-estate-market?popup=report-enquiry

El informe sugiere que la rápida urbanización es un factor importante que impulsa el crecimiento del mercado inmobiliario residencial en los próximos años. Entre todos los factores, la urbanización puede mencionarse como el factor clave que da forma a la demanda de bienes raíces residenciales en India y que cambió drásticamente la situación de la vivienda en todo el país. Con el crecimiento económico del país, se ha producido una reubicación masiva de las zonas rurales a los centros urbanos, ya que personas y familias buscan mejores empleos, mejor educación y mejores niveles de vida. Este factor por sí solo sugiere que para 2031, la provisión de viviendas adecuadas y asequibles para albergar a más de 600 millones de personas en la India cada vez más urbana es una necesidad importante. Las áreas metropolitanas, incluidas Mumbai, Delhi, Bengaluru y Chennai, han experimentado un aumento de la población que ejerce presión sobre la infraestructura disponible y da como resultado muchos proyectos de vivienda. Este tipo de migración urbana no es solo un juego de números, hay más en él, incluidos los cambios en el estilo de vida y las preferencias. Específicamente, la generación de trabajadores menores de 35 años está adoptando la idea de mudarse a centros urbanos debido a la atractiva vida social, la buena infraestructura y la accesibilidad. Por esta razón, existe una tendencia al alza en el desarrollo de todo tipo de unidades residenciales, incluidos edificios de apartamentos, urbanizaciones cerradas, etc., adecuadas para todas las clases de personas. El gobierno indio se ha dado cuenta de esta realidad, y existe una agenda para promover el desarrollo urbano, como lo demuestra la Misión de Ciudades Inteligentes, cuyo objetivo es construir un ecosistema urbano sostenible. Además, los programas y objetivos como Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), que tiene como objetivo aumentar la vivienda asequible para los grupos de ingresos bajos a medios, son muy relevantes porque muchas ciudades en desarrollo tienen una gran demanda de vivienda. En pocas palabras, la urbanización no es el cambio de personas de áreas rurales a áreas urbanas, sin embargo, es la fuerza misma que está influyendo y seguirá influyendo en el mercado inmobiliario residencial de la India en los próximos años.

El segmento de casas y villas independientes está ganando la máxima tracción en el mercado

Las casas y villas independientes se han convertido en una de las categorías de más rápido crecimiento en el sector inmobiliario residencial de la India debido a las tendencias cambiantes de los clientes hacia la cuarentena y los espacios residenciales cómodos y separados. Cada vez más, los clientes están aprendiendo el valor de la privacidad, la vida al aire libre y la vida comunitaria, especialmente después de la pandemia, que alejó a muchos de las ciudades densamente pobladas. Esto es especialmente cierto en las áreas suburbanas y periurbanas donde el costo de la vivienda se puede pagar fácilmente. Para enfrentar este desafío, los desarrolladores están comenzando a diseñar nuevos proyectos como propiedades exclusivas altamente seguras con comodidades y accesorios esenciales. En consecuencia, el segmento de Casas y Villas Independientes ha desarrollado la oportunidad adecuada para un mayor crecimiento para atraer clientes para la mejora de las inversiones a largo plazo y los niveles de vida enriquecidos.

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Conclusión

En conclusión, se espera que el mercado inmobiliario residencial indio mantenga su crecimiento más en el futuro a medida que la población se urbanice y a medida que la población de ingresos medios crezca y se vuelva más educada y sensible a las nuevas tendencias. Teóricamente, los segmentos subyacentes, como la vivienda asequible, las casas para autónomos, las villas y el nuevo favorito: el mercado en línea, se están estableciendo en términos de las nuevas demandas de los clientes. Aún más, los impulsos y las políticas gubernamentales también están apoyando su entorno de inversión y las evoluciones tecnológicas también están promoviendo la transparencia y la eficacia de las transacciones.

Ofertas clave del informe

Tamaño del mercado, tendencias y pronóstico por ingresos | 2024−2032F.

Dinámica del mercado: principales tendencias, impulsores del crecimiento, restricciones y oportunidades de inversión

Segmentación del mercado: un análisis detallado por tipo de propiedad, etapa de desarrollo, modo de contacto y región

Panorama competitivo: los principales proveedores clave y otros proveedores destacados