भारत के आवासीय रियल एस्टेट में ~24.1% की जबरदस्त वृद्धि देखी गई है और 296.7 में इसका मूल्य 2032 बिलियन अमेरिकी डॉलर होगा, प्रोजेक्ट्स यूनीवडेटोस मार्केट इनसाइट्स
- -हिमांशु पाटनी
- नवम्बर 27/2024
- भवन निर्माण सामग्री एवं निर्माण, समाचार
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रिपोर्ट की मुख्य बातें:
- भारत में आवासीय अचल संपत्ति बाजार में तेजी आ रही है और शहरीकरण, प्रयोज्य आय में वृद्धि तथा विशाल मध्यम वर्ग की आबादी के उदय जैसे कारकों के कारण इस तेजी के विकास पथ को बनाए रखने की क्षमता है।
- पर्यावरणवाद के प्रति बढ़ती चेतना डेवलपर्स पर टिकाऊ विकास और हरित मान्यता अपनाने के लिए दबाव डाल रही है।
- विशेष रूप से महानगरीय क्षेत्रों में संस्थागत निवेशकों और विदेशी फंडों द्वारा निवेश बढ़ रहा है।
Univdatos मार्केट इनसाइट्स की एक नई रिपोर्ट के अनुसार, भारत आवासीय रियल एस्टेट बाजार 296.7 में ~2032% की CAGR से बढ़कर ~24.1 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंचने की उम्मीद है। भारतीय आवासीय अचल संपत्ति बाजार एक सक्रिय बाजार है और यह शहरीकरण, बढ़ती मध्यम वर्ग की आबादी और आय की उच्च घटनाओं जैसे कारकों के कारण लगातार बढ़ रहा है। बाजार के प्रमुख वर्गों में किफायती आवास खंड शामिल हैं, विशेष रूप से टियर 2 और टियर 3 शहरों में; प्रधानमंत्री आवास योजना जैसी सरकारी नीतियों के कारण आवास खंड में अच्छी मांग है। इसलिए, खरीदारों की विविध आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अग्रणी कंपनियों से लेकर छोटी नवगठित कंपनियों तक के कई डेवलपर हैं। उपाय अंतरराष्ट्रीयता में सुधार कर रहे हैं और तकनीकी समाधानों को बढ़ावा दे रहे हैं, जबकि सतत विकास की समस्याएं पर्यावरण के अनुकूल निर्माण समाधानों को अपनाने में योगदान देती हैं।
प्रमुख विकास चालक:
भारतीय आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र प्रभावशाली सामाजिक ताकतों, जिसमें बढ़ते शहरीकरण, आर्थिक उदारीकरण और नीतियां शामिल हैं, के कारण तेजी से बढ़ रहा है। देश की आबादी लगभग 1.4 बिलियन है और बड़ी संख्या में लोग रहने के उद्देश्य से शहरी क्षेत्रों में चले गए हैं, इस प्रकार वाणिज्यिक और आवासीय दोनों तरह की इमारतों की आवश्यकता बढ़ रही है, खासकर मेट्रो शहरों और बढ़ते माध्यमिक और टियर तीन शहरों में। सरकार की आवास नीति के आधार पर बाजार किफायती आवास खंड की ओर एक कदम आगे बढ़ गया है। साथ ही, स्मार्ट घरों और पर्यावरण के अनुकूल इमारतों से संबंधित रुझान आम होते जा रहे हैं क्योंकि मकान मालिक स्वचालन और स्थिरता जैसी आधुनिक चीजों पर विचार कर रहे हैं।
- अक्टूबर 2024 में, रियल्टी फर्म गोदरेज प्रॉपर्टीज ने 7.5 करोड़ रुपये से अधिक की राजस्व क्षमता वाली एक लक्जरी हाउसिंग परियोजना विकसित करने के लिए गुरुग्राम में 5,500 एकड़ जमीन हासिल करने की बोली जीती।
- जुलाई 2024 में, रियल्टी प्रमुख डीएलएफ ने लक्जरी घरों की मजबूत मांग को भुनाने की अपनी रणनीति के तहत विभिन्न शहरों में मध्यम अवधि में बिक्री के लिए लगभग 37 मिलियन वर्ग फीट क्षेत्र लॉन्च करने की घोषणा की, जिसमें 1.04 लाख करोड़ रुपये की राजस्व क्षमता है। अप्रैल-जून तिमाही के लिए अपने नवीनतम निवेशक प्रस्तुति में, डीएलएफ ने “मध्यम अवधि में 1+ लाख करोड़ रुपये (36 मिलियन वर्ग फीट) के नए उत्पादों के नियोजित लॉन्च” के बारे में जानकारी दी।
नमूना रिपोर्ट तक पहुँचें (ग्राफ़, चार्ट और आंकड़ों सहित): https://univdatos.com/get-a-free-sample-form-php/?product_id=68064
रिपोर्ट बताती है कि तीव्र शहरीकरण आने वाले वर्षों में आवासीय अचल संपत्ति बाजार के विकास को आगे बढ़ाने वाला एक महत्वपूर्ण कारक है। सभी कारकों में से शहरीकरण को भारत में आवासीय अचल संपत्ति की मांग को आकार देने वाले प्रमुख कारक के रूप में उल्लेख किया जा सकता है और जिसने पूरे देश में आवास के साथ स्थिति को काफी हद तक बदल दिया है। देश के आर्थिक विकास के साथ, बेहतर नौकरियों, बेहतर शिक्षा और बेहतर जीवन स्तर की तलाश में लोगों और परिवारों के रूप में ग्रामीण क्षेत्रों से शहरी केंद्रों में बड़े पैमाने पर स्थानांतरण का एहसास हुआ है। अकेले इस कारक से पता चलता है कि 2031 तक, तेजी से बढ़ते शहरी भारत में 600 मिलियन से अधिक लोगों के लिए पर्याप्त और किफायती आवास का प्रावधान एक बड़ी जरूरत है। मुंबई, दिल्ली, बेंगलुरु और चेन्नई जैसे महानगरीय क्षेत्रों में जनसंख्या वृद्धि देखी गई है, जिससे उपलब्ध बुनियादी ढांचे पर दबाव पड़ा है और इसके परिणामस्वरूप कई आवास परियोजनाएं शुरू हुई हैं। इस तरह का शहरी प्रवास केवल संख्याओं का खेल नहीं है, इसमें जीवनशैली में बदलाव और प्राथमिकताएं शामिल हैं। विशेष रूप से, 35 वर्ष से कम आयु के श्रमिकों की पीढ़ी आकर्षक सामाजिक जीवन, अच्छे बुनियादी ढांचे और सुलभता के कारण शहरी केंद्रों में जाने के विचार को अपना रही है। इस कारण से, सभी प्रकार की आवासीय इकाइयों के विकास में वृद्धि हुई है, जिसमें अपार्टमेंट बिल्डिंग, गेटेड एस्टेट आदि शामिल हैं, जो सभी वर्गों के लोगों के लिए उपयुक्त हैं। भारत सरकार इस वास्तविकता से जाग गई है, और शहरी विकास को बढ़ावा देने के लिए एक एजेंडा है, जैसा कि स्मार्ट सिटीज मिशन द्वारा प्रमाणित किया गया है, जिसका उद्देश्य एक स्थायी शहरी पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण करना है। इसके अलावा, प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) जैसे कार्यक्रम और लक्ष्य, जिनका उद्देश्य निम्न से मध्यम आय वर्ग के लिए किफायती आवास बढ़ाना है, अत्यधिक प्रासंगिक हैं क्योंकि कई विकासशील शहरों में आवास की अत्यधिक मांग है। संक्षेप में, शहरीकरण ग्रामीण क्षेत्रों से शहरी क्षेत्रों की ओर लोगों का स्थानांतरण नहीं है, बल्कि यह वह शक्ति है जो भारत के आवासीय अचल संपत्ति बाजार को प्रभावित कर रही है और भविष्य में भी प्रभावित करती रहेगी।
स्वतंत्र घर और विला सेगमेंट बाजार में अधिकतम गति प्राप्त कर रहा है
भारत के आवासीय रियल एस्टेट में स्वतंत्र घर और विला सबसे तेज़ी से बढ़ने वाली श्रेणियों में से एक के रूप में उभरे हैं, क्योंकि ग्राहकों की प्रवृत्ति क्वारंटीन और अलग-अलग आरामदायक निवास स्थानों की ओर बढ़ रही है। ज़्यादा से ज़्यादा ग्राहक गोपनीयता, बाहरी जीवन और सामुदायिक जीवन के महत्व को समझ रहे हैं, खासकर महामारी के बाद, जिसने कई लोगों को घनी आबादी वाले शहरों से दूर कर दिया। यह विशेष रूप से उपनगरीय और अर्ध-शहरी क्षेत्रों में सच है जहाँ आवास की लागत आसानी से वहन की जा सकती है। इस चुनौती का सामना करने के लिए डेवलपर्स आवश्यक आराम और सहायक उपकरण के साथ अत्यधिक सुरक्षित अनन्य एस्टेट के रूप में नई परियोजनाओं को डिज़ाइन करना शुरू कर रहे हैं। नतीजतन, स्वतंत्र घर और विला सेगमेंट ने दीर्घकालिक निवेश और समृद्ध जीवन स्तर की बेहतरी के लिए ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए आगे की वृद्धि के लिए सही अवसर विकसित किया है।
रिपोर्ट पर विस्तृत शोध यहां देखें:- https://univdatos.com/report/india-residential-real-estate-market/
निष्कर्ष
निष्कर्ष रूप में, भारतीय आवासीय रियल एस्टेट बाजार में भविष्य में अपनी वृद्धि को बनाए रखने की उम्मीद है क्योंकि जनसंख्या शहरीकृत हो रही है और मध्यम आय वर्ग की आबादी बढ़ रही है और नए रुझानों के प्रति अधिक शिक्षित और संवेदनशील हो रही है। सैद्धांतिक रूप से, किफायती आवास, स्व-नियोजित घर, विला और नए पसंदीदा - ऑनलाइन मार्केटप्लेस जैसे अंतर्निहित खंड ग्राहकों की नई मांगों के संदर्भ में खुद को स्थापित कर रहे हैं। इसके अलावा, सरकारी अभियान और नीतियां भी इसके निवेश वातावरण का समर्थन कर रही हैं और तकनीकी विकास भी लेनदेन की पारदर्शिता और प्रभावशीलता को बढ़ावा दे रहे हैं।
रिपोर्ट की मुख्य बातें
बाजार का आकार, रुझान, और राजस्व द्वारा पूर्वानुमान | 2024−2032F.
बाज़ार की गतिशीलता - अग्रणी रुझान, विकास चालक, प्रतिबंध और निवेश के अवसर
बाजार विभाजन - संपत्ति के प्रकार, विकास चरण, संपर्क का तरीका और क्षेत्र के अनुसार विस्तृत विश्लेषण
प्रतिस्पर्धी परिदृश्य - शीर्ष प्रमुख विक्रेता और अन्य प्रमुख विक्रेता
