L'India Residential Real Estate ha visto una crescita vertiginosa di ~24,1% ed è stata valutata a USD 296,7 miliardi nel 2032, secondo le proiezioni di Univdatos Market Insights

Punti salienti del rapporto:

Il mercato immobiliare residenziale in India è in crescita e questa ripresa ha il potenziale per sostenere il suo percorso di crescita grazie a fattori come l'urbanizzazione, l'aumento del reddito disponibile e l'emergere di una vasta popolazione di classe media.
La crescente consapevolezza dell'ambientalismo sta spingendo gli sviluppatori ad adottare sviluppi sostenibili e accreditamento verde.
C'è un crescente investimento da parte di investitori istituzionali e fondi esteri, in particolare nelle regioni metropolitane.

Secondo un nuovo rapporto di Univdatos Market Insights, ilMercato immobiliare residenziale indianodovrebbe raggiungere ~USD 296,7 miliardi nel 2032 crescendo a un CAGR di ~24,1%. Il mercato immobiliare residenziale indiano è attivo e in continua crescita grazie a fattori come l'urbanizzazione, l'aumento della popolazione della classe media e una maggiore incidenza di reddito. Le principali sezioni del mercato includono il segmento delle abitazioni a prezzi accessibili, in particolare nelle città Tier 2 e Tier 3; il segmento Habitat ha una buona domanda grazie a politiche governative come Pradhan Mantri Awas Yojana. Pertanto, c'è una varietà di sviluppatori che vanno dalle aziende leader a quelle di nuova formazione per soddisfare le diverse esigenze degli acquirenti. Le misure stanno migliorando la transnazionalità e potenziando le soluzioni tecnologiche, mentre i problemi dello sviluppo sostenibile contribuiscono all'adozione di soluzioni edilizie rispettose dell'ambiente.

PRINCIPALI DRIVER DI CRESCITA:

Il settore immobiliare residenziale indiano è in rapida crescita grazie a influenti forze sociali, tra cui la crescente urbanizzazione, la liberalizzazione economica e le politiche. Il Paese ha una popolazione di circa 1,4 miliardi di persone e un gran numero di persone è migrato nelle aree urbane per motivi di vita, quindi la necessità di edifici sia commerciali che residenziali è in aumento, in particolare nelle città metropolitane e nelle città secondarie e di terzo livello in crescita. Il mercato si è spostato un passo avanti verso il segmento delle abitazioni a prezzi accessibili grazie a una politica di priming basata sull'edilizia governativa. Inoltre, le tendenze relative alle case intelligenti e agli edifici rispettosi dell'ambiente stanno diventando comuni poiché i proprietari terrieri stanno considerando cose moderne come l'automazione e la sostenibilità.

Nell'ottobre 2024, la società immobiliare Godrej Properties ha vinto un'offerta per acquisire 7,5 acri di terreno a Gurugram per sviluppare un progetto di edilizia residenziale di lusso con un potenziale di ricavi di oltre Rs 5.500 crore.
Nel luglio 2024, il principale gruppo immobiliare DLF ha annunciato il lancio di un'area di quasi 37 milioni di metri quadrati in vendita nel medio termine in varie città con un potenziale di ricavi di Rs 1,04 lakh crore come parte della sua strategia per monetizzare la forte domanda di case di lusso. Nella sua ultima presentazione agli investitori per il trimestre aprile-giugno, DLF ha informato sui “lanci previsti di Rs 1+ lakh crore (36 milioni di metri quadrati) di nuovi prodotti nel medio termine”.

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Il rapporto suggerisce che la rapida urbanizzazione è un fattore significativo che guida la crescita del mercato immobiliare residenziale nei prossimi anni. Tra tutti i fattori, l'urbanizzazione può essere menzionata come il fattore chiave che plasma la domanda di immobili residenziali in India e che ha drasticamente cambiato la situazione abitativa in tutto il Paese. Con la crescita economica del Paese, si è realizzata una massiccia delocalizzazione dalle aree rurali ai centri urbani, poiché persone e famiglie sono alla ricerca di lavori migliori, un'istruzione migliore e migliori standard di vita. Questo fattore da solo suggerisce che entro il 2031, la fornitura di alloggi adeguati e a prezzi accessibili per ospitare oltre 600 milioni di persone nell'India sempre più urbanizzata è una necessità importante. Le aree metropolitane tra cui Mumbai, Delhi, Bengaluru e Chennai hanno visto un aumento della popolazione, causando pressione sulle infrastrutture disponibili e risultando in molti progetti abitativi. Questo tipo di migrazione urbana non è solo un gioco di numeri, c'è di più, inclusi i cambiamenti e le preferenze dello stile di vita. Nello specifico, la generazione di lavoratori under 35 sta abbracciando l'idea di trasferirsi nei centri urbani a causa della vita sociale attraente, delle buone infrastrutture e dell'accessibilità. Per questo motivo, c'è una tendenza al rialzo nello sviluppo di tutte le forme di unità residenziali, inclusi condomini, tenute recintate, ecc. adatte a tutte le classi di persone. Il governo indiano si è svegliato a questa realtà e c'è un'agenda per promuovere lo sviluppo urbano, come evidenziato dalla Smart Cities Mission, volta a costruire un ecosistema urbano sostenibile. Inoltre, programmi e obiettivi come Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), che mira ad aumentare gli alloggi a prezzi accessibili per i gruppi a basso e medio reddito, sono altamente pertinenti perché molte città in via di sviluppo hanno una grave domanda di alloggi. Concisamente, l'urbanizzazione non è lo spostamento di persone dalle aree rurali a quelle urbane, tuttavia è la forza stessa che sta influenzando e continuerà a influenzare il mercato immobiliare residenziale dell'India negli anni futuri.

Case indipendenti e segmenti di ville che guadagnano la massima trazione nel mercato

Case indipendenti e ville sono emerse come una delle categorie in più rapida crescita nel settore immobiliare residenziale indiano a causa delle tendenze in evoluzione dei clienti verso la quarantena e gli spazi residenziali confortevoli separati. Sempre più, i clienti stanno imparando il valore della privacy, della vita all'aperto e della vita comunitaria, soprattutto all'indomani della pandemia, che ha allontanato molti dalle città densamente popolate. Questo è particolarmente vero nelle aree suburbane e periurbane, dove il costo degli alloggi può essere facilmente sostenuto. Per far fronte a questa sfida, gli sviluppatori stanno iniziando a progettare nuovi progetti come tenute esclusive altamente sicure con comfort e accessori essenziali. Di conseguenza, il segmento Case indipendenti e Ville ha sviluppato la giusta opportunità per un'ulteriore crescita per attirare i clienti per il miglioramento degli investimenti a lungo termine e gli standard di vita arricchiti.

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Conclusione

In conclusione, il mercato immobiliare residenziale indiano dovrebbe sostenere la sua crescita in futuro, poiché la popolazione si urbanizza e poiché la popolazione a reddito medio cresce e diventa più istruita e sensibile alle nuove tendenze. Teoricamente, segmenti sottostanti come alloggi a prezzi accessibili, case per lavoratori autonomi, ville e il nuovo preferito, il mercato online, si stanno tutti affermando in termini di nuove esigenze dei clienti. Ancora di più, anche le iniziative e le politiche governative stanno sostenendo il suo ambiente di investimento e le evoluzioni tecnologiche stanno anche promuovendo la trasparenza e l'efficacia delle transazioni.

Offerte chiave del rapporto

Dimensione del mercato, tendenze e previsioni per fatturato | 2024−2032F.

Dinamiche di mercato – Principali tendenze, fattori di crescita, restrizioni e opportunità di investimento

Segmentazione del mercato – Un'analisi dettagliata per tipologia di proprietà, fase di sviluppo, modalità di contatto e regione

Scenario competitivo – I principali fornitori chiave e altri importanti fornitori