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Mercato Immobiliare del Medio Oriente: Analisi Attuale e Previsioni (2023-2030)
Enfasi sul tipo di proprietà (Uffici, Residenziale, Hotel, Retail, Industriale e Logistica e Altro); e Paese
Geografia:
Industria:
Ultimo aggiornamento:
Mar 2024
Si prevede che il mercato immobiliare del Medio Oriente crescerà a un forte CAGR del 6,1% durante il periodo di previsione (2023-2030). Il mercato immobiliare in Medio Oriente ha sperimentato una rapida crescita negli ultimi anni, con molti paesi della regione che hanno assistito a significativi aumenti dei valori immobiliari e delle opportunità di investimento. Gli Emirati Arabi Uniti, in particolare Dubai, sono stati in prima linea in questa crescita, attirando investitori sia locali che stranieri con le sue infrastrutture di livello mondiale, le lussuose opzioni di stile di vita e le favorevoli politiche governative. Anche altri paesi come l'Arabia Saudita, il Qatar e il Kuwait hanno visto uno sviluppo sostanziale nei rispettivi mercati a causa di fattori come le iniziative di diversificazione economica e i progetti su larga scala come le megacittà e i parchi a tema. Tuttavia, è importante notare che il mercato regionale deve affrontare sfide come le fluttuazioni dei prezzi del petrolio e le tensioni geopolitiche che possono influire sulla fiducia degli investitori. Nel complesso, le prospettive per il mercato immobiliare del Medio Oriente rimangono positive a lungo termine poiché i governi continuano a dare priorità ai piani di diversificazione economica e a investire pesantemente in progetti infrastrutturali.
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Alcuni dei principali attori operativi sono Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group. Diverse fusioni e acquisizioni insieme a partnership sono state intraprese da questi attori per facilitare i clienti con prodotti/tecnologie hi-tech e innovative.
Approfondimenti presentati nel rapporto
"Tra i tipi di proprietà, il mercato è segmentato in uffici, residenze, hotel, negozi al dettaglio, industria e logistica e altri. Il segmento residenziale deteneva una quota significativa del mercato nel 2022."
Sulla base del tipo di proprietà, il mercato è segmentato in uffici, residenze, hotel, negozi al dettaglio, industria e logistica e altri. Il segmento residenziale deteneva una quota significativa del mercato nel 2022. A causa dell'espansione demografica e delle mutevoli preferenze abitative, negli ultimi anni c'è stata una crescente domanda di proprietà residenziali in varie città del Medio Oriente. In città come Riyadh, Jeddah e Doha, le comunità recintate di fascia alta che offrono servizi moderni stanno diventando sempre più preferite dai locali che cercano case confortevoli e dagli espatriati che cercano opzioni abitative di qualità. Questo crescente interesse per le proprietà residenziali ha spinto gli sviluppatori a concentrarsi maggiormente sulla fornitura di ambienti adatti alle famiglie con strutture ricreative piuttosto che puntare esclusivamente a iniziative commerciali.
Copertura del rapporto sul mercato immobiliare del Medio Oriente
Attributo del rapporto | Dettagli |
Anno base | 2022 |
Periodo di previsione | 2023-2030 |
Slancio di crescita | Accelerare a un CAGR del 6,1% |
Dimensione del mercato 2022 | 1364,73 miliardi di dollari |
Analisi del paese | Arabia Saudita, Emirati Arabi Uniti, Kuwait, Bahrein, Resto del Medio Oriente |
Paese che contribuisce maggiormente | Si prevede che l'Arabia Saudita crescerà al CAGR più alto durante il periodo previsto |
Società profilate | Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group. |
Ambito del rapporto | Tendenze del mercato, fattori trainanti e vincoli; Stima e previsione delle entrate; Analisi della segmentazione; Impatto del COVID-19; Analisi della domanda e dell'offerta; Panorama competitivo; Profilazione aziendale |
Segmenti coperti | Per tipo di proprietà; Per regione/paese |
"L'Arabia Saudita ha dominato il mercato."
Anche l'Arabia Saudita, la più grande economia del Consiglio di cooperazione del Golfo (GCC), ha assistito a una notevole crescita nel mercato immobiliare. La Vision 2030 dell'Arabia Saudita ha portato a un cambiamento di paradigma nel panorama economico del regno, con un impatto significativo sul settore immobiliare. Progetti su larga scala, tra cui NEOM, una città futuristica, e il Red Sea Development, una destinazione turistica di lusso, sono diventati punti focali per gli investimenti nazionali e internazionali. La decisione del governo di aprire il mercato immobiliare agli investitori stranieri ha innescato una maggiore concorrenza e innovazione. Questo approccio strategico si allinea con gli obiettivi più ampi di Vision 2030, con l'obiettivo di ridurre la dipendenza della nazione dal petrolio e posizionare l'Arabia Saudita come un attore chiave nell'arena immobiliare globale. Ad esempio. Il settore immobiliare contribuisce al 7% del PIL all'economia dell'Arabia Saudita e il governo mira ad aumentare questo contributo all'8,8% entro il 2030.
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Motivi per acquistare questo rapporto:
- Lo studio include l'analisi delle dimensioni del mercato e delle previsioni convalidate da esperti chiave del settore autenticati.
- Il rapporto presenta una rapida revisione della performance complessiva del settore a colpo d'occhio.
- Il rapporto copre un'analisi approfondita dei principali concorrenti del settore con un focus primario sui principali dati finanziari aziendali, portafogli di prodotti, strategie di espansione e sviluppi recenti.
- Esame dettagliato dei fattori trainanti, dei vincoli, delle tendenze chiave e delle opportunità prevalenti nel settore.
- Lo studio copre in modo completo il mercato in diversi segmenti.
- Analisi approfondita a livello regionale del settore.
Opzioni di personalizzazione:
Il mercato immobiliare del Medio Oriente può essere ulteriormente personalizzato in base alle esigenze o a qualsiasi altro segmento di mercato. Oltre a questo, UMI comprende che potresti avere le tue esigenze aziendali, quindi sentiti libero di metterti in contatto con noi per ottenere un rapporto che si adatti completamente alle tue esigenze.
Indice
Metodologia di ricerca per l'analisi del mercato immobiliare del Medio Oriente (2023-2030)
L'analisi del mercato storico, la stima del mercato attuale e la previsione del mercato futuro del mercato immobiliare del Medio Oriente sono stati i tre passaggi principali intrapresi per creare e analizzare l'adozione del settore immobiliare del Medio Oriente nei principali paesi. È stata condotta un'esaustiva ricerca secondaria per raccogliere i dati storici del mercato e stimare le dimensioni attuali del mercato. In secondo luogo, per convalidare queste informazioni, sono state prese in considerazione numerose scoperte e ipotesi. Inoltre, sono state condotte anche esaurienti interviste primarie con esperti del settore lungo tutta la catena del valore del mercato immobiliare del Medio Oriente. Dopo l'ipotesi e la convalida dei dati di mercato attraverso interviste primarie, abbiamo impiegato un approccio top-down/bottom-up per prevedere le dimensioni complete del mercato. Successivamente, sono stati adottati metodi di suddivisione del mercato e triangolazione dei dati per stimare e analizzare le dimensioni del mercato dei segmenti e sottosegmenti del settore pertinenti. La metodologia dettagliata è spiegata di seguito:
Analisi delle dimensioni storiche del mercato
Passaggio 1: studio approfondito delle fonti secondarie:
È stato condotto uno studio secondario dettagliato per ottenere le dimensioni storiche del mercato immobiliare del Medio Oriente attraverso fonti interne aziendali come relazioni annuali e bilanci, presentazioni sulle prestazioni, comunicati stampa, ecc., e fonti esterne tra cui riviste, notizie e articoli, pubblicazioni governative, pubblicazioni della concorrenza, relazioni di settore, database di terze parti e altre pubblicazioni credibili.
Passaggio 2: segmentazione del mercato:
Dopo aver ottenuto le dimensioni storiche del mercato immobiliare del Medio Oriente, abbiamo condotto un'analisi secondaria dettagliata per raccogliere informazioni storiche sul mercato e condividere per diversi segmenti e sottosegmenti per le principali regioni. I segmenti principali sono inclusi nel rapporto come tipo di proprietà. Ulteriori analisi a livello di paese sono state condotte per valutare l'adozione complessiva dei modelli di test in quella regione.
Passaggio 3: analisi dei fattori:
Dopo aver acquisito le dimensioni storiche del mercato di diversi segmenti e sottosegmenti, abbiamo condotto una dettagliata analisi dei fattori per stimare le dimensioni attuali del mercato immobiliare del Medio Oriente. Inoltre, abbiamo condotto un'analisi dei fattori utilizzando variabili dipendenti e indipendenti come il tipo di proprietà del mercato immobiliare del Medio Oriente. È stata condotta un'analisi approfondita degli scenari della domanda e dell'offerta considerando le principali partnership, fusioni e acquisizioni, l'espansione aziendale e i lanci di prodotti nel settore immobiliare del Medio Oriente in tutto il mondo.
Stima e previsione delle dimensioni attuali del mercato
Dimensionamento attuale del mercato: Sulla base di informazioni fruibili ricavate dai 3 passaggi precedenti, siamo giunti alle dimensioni attuali del mercato, ai principali operatori nel mercato immobiliare del Medio Oriente e alle quote di mercato dei segmenti. Tutte le quote percentuali richieste e le suddivisioni del mercato sono state determinate utilizzando l'approccio secondario sopra menzionato e sono state verificate tramite interviste primarie.
Stima e previsione: Per la stima e la previsione del mercato, sono stati assegnati pesi a diversi fattori, inclusi fattori trainanti e tendenze, vincoli e opportunità disponibili per le parti interessate. Dopo aver analizzato questi fattori, sono state applicate le tecniche di previsione pertinenti, ovvero l'approccio top-down/bottom-up, per arrivare alla previsione di mercato per il 2030 per diversi segmenti e sottosegmenti nei principali mercati. La metodologia di ricerca adottata per stimare le dimensioni del mercato comprende:
- Le dimensioni del mercato del settore, in termini di ricavi (USD) e il tasso di adozione del mercato immobiliare del Medio Oriente nei principali mercati a livello nazionale
- Tutte le quote percentuali, le suddivisioni e le ripartizioni dei segmenti e sottosegmenti di mercato
- Principali operatori nel mercato immobiliare del Medio Oriente in termini di prodotti offerti. Inoltre, le strategie di crescita adottate da questi operatori per competere nel mercato in rapida crescita
Convalida delle dimensioni e della quota di mercato
Ricerca primaria: Sono state condotte interviste approfondite con i Key Opinion Leaders (KOL) tra cui i dirigenti di livello superiore (CXO/VP, responsabile vendite, responsabile marketing, responsabile operativo, responsabile regionale, responsabile nazionale, ecc.) nelle principali regioni. I risultati della ricerca primaria sono stati quindi riassunti e sono state eseguite analisi statistiche per dimostrare l'ipotesi dichiarata. I contributi della ricerca primaria sono stati consolidati con i risultati secondari, trasformando quindi le informazioni in informazioni fruibili.
Principali stakeholder del mercato immobiliare del Medio Oriente nella regione del Medio Oriente
Ingegneria del mercato
È stata impiegata la tecnica di triangolazione dei dati per completare la stima complessiva del mercato e per arrivare a numeri statistici precisi per ciascun segmento e sottosegmento del mercato immobiliare del Medio Oriente. I dati sono stati suddivisi in diversi segmenti e sottosegmenti dopo aver studiato vari parametri e tendenze nelle aree del tipo di proprietà del mercato immobiliare del Medio Oriente.
L'obiettivo principale dello studio di mercato immobiliare del Medio Oriente
Le tendenze attuali e future del mercato immobiliare del Medio Oriente sono state individuate nello studio. Gli investitori possono ottenere informazioni strategiche per basare la loro discrezione per gli investimenti sull'analisi qualitativa e quantitativa eseguita nello studio. Le tendenze attuali e future del mercato hanno determinato l'attrattiva complessiva del mercato a livello regionale e nazionale, fornendo una piattaforma per il partecipante industriale per sfruttare il mercato non sfruttato per beneficiare di un vantaggio di first-mover. Altri obiettivi quantitativi degli studi includono:
- Analizzare le dimensioni attuali e previste del mercato immobiliare del Medio Oriente in termini di valore (USD). Inoltre, analizzare le dimensioni attuali e previste del mercato di diversi segmenti e sottosegmenti.
- I segmenti nello studio includono aree del tipo di proprietà.
- Definire e analizzare il quadro normativo per il settore immobiliare del Medio Oriente
- Analizzare la catena del valore coinvolta con la presenza di vari intermediari, insieme all'analisi dei comportamenti dei clienti e dei concorrenti del settore.
- Analizzare le dimensioni attuali e previste del mercato immobiliare del Medio Oriente per la regione principale.
- I principali paesi delle regioni studiati nel rapporto includono Arabia Saudita, Emirati Arabi Uniti, Iran, Egitto e Resto del Medio Oriente
- Profili aziendali del mercato immobiliare del Medio Oriente e le strategie di crescita adottate dagli operatori di mercato per sostenersi nel mercato in rapida crescita.
- Analisi approfondita a livello regionale del settore
Domande frequenti FAQ
D1: Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare del Medio Oriente e il suo potenziale di crescita?
Il mercato immobiliare del Medio Oriente è stato valutato a 1364,73 miliardi di dollari nel 2022 e si prevede che crescerà a un CAGR del 6,1% durante il periodo di previsione (2023-2030).
Q2: Quali sono i fattori trainanti per la crescita del mercato immobiliare del Medio Oriente?
La crescente necessità di industrie, fabbriche e organizzazioni, e l'aumento del reddito della classe media sono i fattori che guidano la crescita.
Q3: Quale segmento detiene la quota maggiore del mercato immobiliare del Medio Oriente per Tipologia di immobile?
Il segmento residenziale detiene la quota maggiore del mercato immobiliare del Medio Oriente per proprietà.
D5: Quale paese dominerà il mercato immobiliare del Medio Oriente?
Si prevede che l'Arabia Saudita dominerà il mercato durante il periodo di previsione.
D6: Chi sono i principali operatori che operano nel mercato immobiliare del Medio Oriente?
Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group.
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