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Mercato immobiliare del Medio Oriente: analisi attuale e previsioni (2023-2030)
Enfasi per tipologia di proprietà (uffici, residenziale, hotel, vendita al dettaglio, industriale e logistica e altro); e Paese
Geografia:
Industria:
Ultimo aggiornamento:
Mar 2024
Si prevede che il mercato immobiliare del Medio Oriente cresca a un solido CAGR del 6,1% durante il periodo di previsione (2023-2030).Il mercato immobiliare in Medio Oriente ha registrato una rapida crescita negli ultimi anni, con molti paesi della regione che hanno assistito a significativi aumenti dei valori immobiliari e delle opportunità di investimento. Gli Emirati Arabi Uniti, in particolare Dubai, sono stati in prima linea in questa crescita, attirando investitori locali e stranieri con le loro infrastrutture di livello mondiale, le lussuose opzioni di stile di vita e le politiche governative favorevoli. Anche altri paesi come l'Arabia Saudita, il Qatar e il Kuwait hanno registrato un notevole sviluppo nei rispettivi mercati grazie a fattori come le iniziative di diversificazione economica e i progetti su larga scala come le megacittà e i parchi a tema. Tuttavia, è importante notare che il mercato regionale deve affrontare sfide come i prezzi fluttuanti del petrolio e le tensioni geopolitiche che possono influire sulla fiducia degli investitori. Nel complesso, le prospettive per il mercato immobiliare mediorientale rimangono positive a lungo termine, poiché i governi continuano a dare priorità ai piani di diversificazione economica e a investire pesantemente in progetti infrastrutturali.
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Alcuni dei principali attori operanti sono Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group. Diverse fusioni e acquisizioni insieme a partnership sono state intraprese da questi attori per fornire ai clienti prodotti/tecnologie innovative e ad alta tecnologia.
Approfondimenti presentati nel rapporto
“Tra le tipologie di proprietà, il mercato è segmentato in uffici, residenziale, hotel, vendita al dettaglio, industriale e logistica e altri. Il segmento residenziale ha detenuto una quota significativa del mercato nel 2022.”
In base alla tipologia di proprietà, il mercato è segmentato in uffici, residenziale, hotel, vendita al dettaglio, industriale e logistica e altro. Il segmento residenziale ha detenuto una quota significativa del mercato nel 2022. A causa dell'espansione demografica e del cambiamento delle preferenze abitative, negli ultimi anni c'è stata una crescente domanda di proprietà residenziali in varie città del Medio Oriente. In città come Riyadh, Jeddah e Doha, le comunità recintate di fascia alta che offrono servizi moderni stanno diventando sempre più preferite dai locali che cercano case confortevoli e dagli espatriati che cercano opzioni abitative di qualità. Questo crescente interesse per le proprietà residenziali ha spinto gli sviluppatori a concentrarsi maggiormente sulla fornitura di ambienti adatti alle famiglie con strutture ricreative piuttosto che puntare esclusivamente su iniziative commerciali.
Copertura del rapporto sul mercato immobiliare del Medio Oriente
Attributo del rapporto | Dettagli |
Anno base | 2022 |
Periodo di previsione | 2023-2030 |
Slancio di crescita | Accelerare a un CAGR del 6,1% |
Dimensione del mercato 2022 | USD 1364,73 miliardi |
Analisi per Paese | Arabia Saudita, Emirati Arabi Uniti, Kuwait, Bahrein, Resto del Medio Oriente |
Paese contribuente principale | Si prevede che l'Arabia Saudita cresca al CAGR più elevato durante il periodo previsto |
Società profilate | Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group. |
Scopo del rapporto | Tendenze di mercato, fattori trainanti e vincoli; Stima e previsione dei ricavi; Analisi di segmentazione; Impatto di COVID-19; Analisi della domanda e dell'offerta; Panorama competitivo; Profilazione aziendale |
Segmenti coperti | Per tipologia di proprietà; Per regione/paese |
“L'Arabia Saudita ha dominato il mercato.”
L'Arabia Saudita, la più grande economia del Consiglio di cooperazione del Golfo (CCG), ha anche assistito a una notevole crescita nel mercato immobiliare. Vision 2030 dell'Arabia Saudita ha portato a un cambiamento di paradigma nel panorama economico del regno, con un impatto significativo sul settore immobiliare. Progetti su larga scala, tra cui NEOM, una città futuristica, e lo sviluppo del Mar Rosso, una destinazione turistica di lusso, sono diventati punti focali per gli investimenti nazionali e internazionali. La decisione del governo di aprire il mercato immobiliare agli investitori stranieri ha innescato una maggiore concorrenza e innovazione. Questo approccio strategico si allinea con gli obiettivi più ampi di Vision 2030, mirando a ridurre la dipendenza della nazione dal petrolio e a posizionare l'Arabia Saudita come attore chiave nel settore immobiliare globale.Ad esempio. Il settore immobiliare contribuisce per il 7% del PIL all'economia dell'Arabia Saudita e il governo mira ad aumentare questo contributo all'8,8% entro il 2030.
RICHIESTA DI PERSONALIZZAZIONE
Motivi per acquistare questo rapporto:
- Lo studio include la determinazione delle dimensioni del mercato e l'analisi delle previsioni convalidate da esperti chiave del settore autenticati.
- Il rapporto presenta una rapida panoramica delle prestazioni complessive del settore a colpo d'occhio.
- Il rapporto copre un'analisi approfondita dei principali attori del settore, con particolare attenzione ai principali dati finanziari aziendali, ai portafogli di prodotti, alle strategie di espansione e agli sviluppi recenti.
- Esame dettagliato dei fattori trainanti, dei vincoli, delle tendenze chiave e delle opportunità prevalenti nel settore.
- Lo studio copre in modo completo il mercato attraverso diversi segmenti.
- Analisi approfondita a livello regionale del settore.
Opzioni di personalizzazione:
Il mercato immobiliare del Medio Oriente può essere ulteriormente personalizzato in base alle esigenze o a qualsiasi altro segmento di mercato. Oltre a ciò, UMI comprende che potresti avere le tue esigenze aziendali, quindi non esitare a metterti in contatto con noi per ottenere un rapporto che soddisfi completamente le tue esigenze.
Indice
Metodologia di ricerca per l'analisi del mercato immobiliare del Medio Oriente (2023-2030)
L'analisi del mercato storico, la stima del mercato attuale e la previsione del mercato futuro del mercato immobiliare del Medio Oriente sono stati i tre passaggi principali intrapresi per creare e analizzare l'adozione del mercato immobiliare del Medio Oriente nei principali paesi. È stata condotta una ricerca secondaria esaustiva per raccogliere i numeri storici del mercato e stimare le dimensioni attuali del mercato. In secondo luogo, per convalidare questi approfondimenti, sono state prese in considerazione numerose scoperte e ipotesi. Inoltre, sono state condotte anche interviste primarie esaustive, con esperti del settore in tutta la catena del valore del mercato immobiliare del Medio Oriente. Dopo l'assunzione e la convalida dei numeri di mercato tramite interviste primarie, abbiamo impiegato un approccio top-down/bottom-up per prevedere le dimensioni complete del mercato. Successivamente, sono stati adottati metodi di ripartizione del mercato e triangolazione dei dati per stimare e analizzare le dimensioni del mercato dei segmenti e dei sottosegmenti del settore di riferimento. La metodologia dettagliata è spiegata di seguito:
Analisi delle dimensioni del mercato storico
Fase 1: studio approfondito delle fonti secondarie:
Un'indagine secondaria dettagliata è stata condotta per ottenere la dimensione storica del mercato immobiliare del Medio Oriente attraverso fonti interne all'azienda comerapporti annuali e bilanci, presentazioni delle performance, comunicati stampa, ecc.e fonti esterne tra cuiriviste, notizie e articoli, pubblicazioni governative, pubblicazioni della concorrenza, rapporti di settore, database di terze parti e altre pubblicazioni credibili.
Fase 2: Segmentazione del mercato:
Dopo aver ottenuto la dimensione storica del mercato immobiliare del Medio Oriente, abbiamo condotto un'analisi secondaria dettagliata per raccogliere informazioni storiche sul mercato e la quota per diversi segmenti e sottosegmenti per le principali regioni. I segmenti principali sono inclusi nel rapporto come tipo di proprietà. Ulteriori analisi a livello nazionale sono state condotte per valutare l'adozione complessiva dei modelli di test in quella regione.
Fase 3: Analisi dei fattori:
Dopo aver acquisito le dimensioni storiche del mercato di diversi segmenti e sottosegmenti, abbiamo condotto un'analisi dettagliataanalisi dei fattoriper stimare le attuali dimensioni del mercato immobiliare del Medio Oriente. Inoltre, abbiamo condotto un'analisi dei fattori utilizzando variabili dipendenti e indipendenti come il tipo di proprietà del mercato immobiliare del Medio Oriente. È stata condotta un'analisi approfondita degli scenari di domanda e offerta, considerando le principali partnership, fusioni e acquisizioni, l'espansione del business e i lanci di prodotti nel settore del mercato immobiliare del Medio Oriente a livello globale.
Stima e previsione delle attuali dimensioni del mercato
Dimensionamento attuale del mercato:Sulla base di informazioni utili dai 3 passaggi precedenti, siamo arrivati alle attuali dimensioni del mercato, ai principali attori del mercato immobiliare del Medio Oriente e alle quote di mercato dei segmenti. Tutte le quote percentuali richieste, le suddivisioni e le scomposizioni del mercato sono state determinate utilizzando l'approccio secondario sopra menzionato e sono state verificate attraverso interviste primarie.
Stima e previsioni:Per la stima e le previsioni di mercato, sono stati assegnati pesi a diversi fattori tra cui driver e tendenze, vincoli e opportunità disponibili per le parti interessate. Dopo aver analizzato questi fattori, sono state applicate tecniche di previsione pertinenti, ad es. l'approccio top-down/bottom-up per arrivare alle previsioni di mercato per il 2030 per diversi segmenti e sottosegmenti nei principali mercati. La metodologia di ricerca adottata per stimare le dimensioni del mercato comprende:
- Le dimensioni del mercato del settore, in termini di entrate (USD) e il tasso di adozione del mercato immobiliare del Medio Oriente nei principali mercati a livello nazionale
- Tutte le quote percentuali, le suddivisioni e le scomposizioni dei segmenti e dei sottosegmenti di mercato
- Principali attori nel mercato immobiliare del Medio Oriente in termini di prodotti offerti. Inoltre, le strategie di crescita adottate da questi attori per competere nel mercato in rapida crescita
Convalida delle dimensioni e della quota di mercato
Ricerca primaria:Sono state condotte interviste approfondite con i Key Opinion Leader (KOL) tra cui dirigenti di alto livello (CXO/VP, Responsabile vendite, Responsabile marketing, Responsabile operativo, Responsabile regionale, Responsabile paese, ecc.) nelle principali regioni. I risultati della ricerca primaria sono stati quindi riepilogati e sono state eseguite analisi statistiche per dimostrare l'ipotesi dichiarata. Gli input della ricerca primaria sono stati consolidati con i risultati secondari, trasformando così le informazioni in approfondimenti utili.
Principali stakeholder del mercato immobiliare del Medio Oriente nella regione del Medio Oriente
Market Engineering
La tecnica di triangolazione dei dati è stata impiegata per completare la stima complessiva del mercato e per arrivare a numeri statistici precisi per ogni segmento e sottosegmento del mercato immobiliare del Medio Oriente. I dati sono stati suddivisi in diversi segmenti e sottosegmenti dopo aver studiato vari parametri e tendenze nelle aree del tipo di proprietà del mercato immobiliare del Medio Oriente.
L'obiettivo principale dello studio di mercato del Medio Oriente
Le attuali e future tendenze del mercato immobiliare del Medio Oriente sono state individuate nello studio. Gli investitori possono ottenere informazioni strategiche per basare la loro discrezionalità sugli investimenti sull'analisi qualitativa e quantitativa eseguita nello studio. Le attuali e future tendenze del mercato hanno determinato l'attrattiva complessiva del mercato a livello regionale e nazionale, fornendo una piattaforma per il partecipante industriale per sfruttare il mercato inesplorato per beneficiare del vantaggio del primo ad arrivare. Altri obiettivi quantitativi degli studi includono:
- Analizzare le attuali e previste dimensioni del mercato immobiliare del Medio Oriente in termini di valore (USD). Inoltre, analizzare le attuali e previste dimensioni del mercato di diversi segmenti e sottosegmenti.
- I segmenti nello studio includono aree del tipo di proprietà.
- Definizione e analisi del quadro normativo per il settore immobiliare del Medio Oriente
- Analizzare la catena del valore coinvolta con la presenza di vari intermediari, oltre ad analizzare i comportamenti dei clienti e dei concorrenti del settore.
- Analizzare le attuali e previste dimensioni del mercato immobiliare del Medio Oriente per la regione principale.
- I principali paesi delle regioni studiati nel rapporto includono Arabia Saudita, Emirati Arabi Uniti, Iran, Egitto e resto del Medio Oriente
- Profili aziendali del mercato immobiliare del Medio Oriente e le strategie di crescita adottate dagli attori del mercato per sostenersi nel mercato in rapida crescita.
- Analisi approfondita a livello regionale del settore
Domande frequenti FAQ
Q1: Qual è l'attuale dimensione del mercato e il potenziale di crescita del mercato immobiliare del Medio Oriente?
Il mercato immobiliare del Medio Oriente è stato valutato a USD 1364,73 miliardi nel 2022 e si prevede che crescerà a un CAGR del 6,1% durante il periodo di previsione (2023-2030).
Q2: Quali sono i fattori trainanti per la crescita del mercato immobiliare del Medio Oriente?
Le industrie, le fabbriche e le organizzazioni in crescita, e l'aumento del reddito della classe media sono i fattori che guidano la crescita.
Q3: Quale segmento detiene la quota maggiore del mercato immobiliare del Medio Oriente per tipo di proprietà?
Il segmento residenziale detiene la quota maggiore del mercato immobiliare del Medio Oriente per proprietà.
Q5: Quale paese dominerà il mercato immobiliare del Medio Oriente?
Si prevede che l'Arabia Saudita dominerà il mercato durante il periodo di previsione.
Q6: Chi sono gli attori chiave che operano nel mercato immobiliare del Medio Oriente?
Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group.
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