著者: Tanzila Naz, Research Analyst
2025年11月5日
ポートフォリオの分散に対する需要の高まりが、住宅ローン担保債券市場の成長を牽引しています。これは、住宅ローン担保債券が不動産市場へのエクスポージャーを提供すると同時に、住宅ローンプールによって支えられた安定した債券のような収入の流れを提供するからです。
種類別に見ると、住宅ローン担保債券市場は、住宅ローンの高いボリュームと、投資家への適時な支払いを保証する政府支援プログラムにより、住宅MBSセグメントが支配的でした。
アジア太平洋地域の住宅ローン担保債券（MBS）市場は、急速な都市化、低金利、住宅物件に対する需要の増加により、今後数年間で最も速い成長を見せています。
主要なプレーヤーは、Fannie Mae、Freddie Mac、JPMorgan Chase & Co.、Ginnie Mae、Wells Fargo & Company、Bank of America、Goldman Sachs、Morgan Stanley、Deutsche Bank AG、Royal Bank of Canadaです。
UnivDatosの新しいレポートによると、住宅ローン担保債券市場は、6.49%のCAGRで成長し、2033年には米ドルで数十億ドルに達すると予想されています。住宅ローン担保債券（MBS）市場は、住宅ローンの需要の高まり、支援的な政府の枠組み、金融業界の技術進歩により、着実に成長しています。都市化の進展と手頃な価格の住宅の必要性により、MBSに転換できる住宅ローンが増加し、投資家に安定したリターンを提供しています。さらに、税制上の優遇措置、住宅補助金、インドのPM Awas Yojanaなどのイニシアチブなどの政府プログラムは、住宅ローンの創出をさらに促進し、MBS投資家に新たな機会を提供し、それによって市場の成長を促進します。
ポートフォリオの分散に対する需要の高まりは、住宅ローン担保債券市場の主要な推進要因の1つです。今日の急速に変化する投資環境において、年金基金、保険会社、資産運用会社などの機関投資家は、株式や国債を超えてポートフォリオを徐々に分散させています。MBSは不動産市場へのエクスポージャーを提供し、住宅ローンプールによって支えられた債券のような収入の流れも提供します。MBS商品は、低リスクの政府支援債券から、より高いリターンを提供する私募債券まで、さまざまな形態とリスクレベルで利用できます。この多様性により、投資家はリスクとリターンの好みに合った証券を選択し、さまざまな資産クラスと経済状況にリスクを分散させることができます。さらに、投資戦略におけるストラクチャードファイナンス商品への関心の高まりは、MBSの魅力をさらに高めます。これは、MBSが長期的で安定したリターンの機会を提供するからです。たとえば、2024年5月、Barclaysはイタリアの住宅ローンポートフォリオの多様化を改善するために、Golden Tree Asset Managementとの住宅ローン担保債券（MBS）取引を構築しました。さらに、米国、ヨーロッパ、日本などの先進市場、およびアジア太平洋の新興市場の機関投資家は、利回りと安定性を高めるために、ポートフォリオにMBSを含めることが増えています。透明性の高い信用格付けシステムの継続的な開発と、規制監督の改善も投資家の信頼を高め、それによって市場の成長を促進しています。
サンプルレポートへのアクセス（グラフ、チャート、図を含む）：https://univdatos.com/reports/mortgage-backed-securities-market?popup=report-enquiry
レポートによると、北米が住宅ローン担保債券市場で圧倒的な市場シェアを保持していました。
北米は、十分に確立された金融インフラストラクチャ、堅牢な制度的枠組み、および深い資本市場により、世界の住宅ローン担保債券（MBS）市場を支配していました。これにより、MBSの発行と投資の中心地となっています。地域全体の銀行および金融機関は、堅牢なローン計画、サービス、および証券化機能を提供しており、大量の住宅ローンを取引可能な資産証券に転換し、市場の成長を促進しています。さらに、地域全体の政府政策と規制の枠組みは、流動性、投資家保護、およびリスク管理を促進し、市場における地域の地位をさらに強化しています。さらに、機関投資家、年金基金、および保険会社の関与は、高い流動性を保証し、MBSを簡単に取引できるようにし、グローバルな参加を促進します。デジタル住宅ローンプラットフォーム、自動サービスシステム、およびデータ分析を含む技術の進歩は、効率、リスク管理、および運用効率を向上させ、市場の成長を促進します。
収益別の市場規模、傾向、および予測| 2025〜2033年。
市場のダイナミクス–主要な傾向、成長ドライバー、制約、および投資機会
市場セグメンテーション–種類別、発行者別、満期別、および地域別の詳細な分析
競争環境–主要な主要ベンダーおよびその他の著名なベンダー
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