著者: Tanzila Naz, Research Analyst
2025年11月5日
ポートフォリオの多様化に対する需要の高まりが、住宅ローン担保証券市場の成長を牽引しています。これは、住宅ローンプールによって支えられた安定した債券のような収入の流れを提供しながら、不動産市場へのエクスポージャーを提供するからです。
タイプ別に見ると、住宅ローン件数の多さと、投資家に適時な金額の支払いを保証する政府支援プログラムにより、住宅MBSセグメントが住宅ローン担保証券市場を支配しました。
アジア太平洋地域の住宅ローン担保証券（MBS）市場は、急速な都市化、低金利、住宅物件に対する需要の増加により、今後数年間で最も速い成長を示しています。
主要なプレーヤーは、Fannie Mae、Freddie Mac、JPMorgan Chase & Co.、Ginnie Mae、Wells Fargo & Company、Bank of America、Goldman Sachs、Morgan Stanley、Deutsche Bank AG、Royal Bank of Canadaです。
UnivDatosの新しいレポートによると、住宅ローン担保証券市場は、6.49%のCAGRで成長し、2033年には米ドル数十億ドルに達すると予想されています。住宅ローン担保証券（MBS）市場は、住宅ローン需要の増加、政府の支援体制、金融業界における技術の進歩により、着実に成長しています。都市化の進展と手頃な価格の住宅に対するニーズの高まりにより、MBSに転換できる住宅ローンが増加し、投資家に安定したリターンを提供しています。さらに、税制優遇措置、住宅補助金、インドのPM Awas Yojanaなどのイニシアチブなどの政府プログラムは、住宅ローンの創出をさらに促進し、MBS投資家に新たな機会を提供し、市場の成長を促進しています。
ポートフォリオの多様化に対する需要の高まりは、住宅ローン担保証券市場の主要な推進要因の1つです。今日の変化の速い投資環境において、年金基金、保険会社、資産運用会社などの機関投資家は、株式や国債以外のポートフォリオの多様化をますます進めています。MBSは不動産市場へのエクスポージャーを提供し、住宅ローンプールによって支えられた債券のような収入の流れも提供します。MBS商品は、リスクの低い政府支援証券から、より高いリターンを提供するプライベートラベル証券まで、さまざまな形態とリスクレベルで利用できます。この多様性により、投資家はリスクとリターンの好みに合った証券を選択し、さまざまな資産クラスと経済状況にリスクを分散させることができます。さらに、投資戦略におけるストラクチャードファイナンス商品への注目の高まりは、MBSの魅力をさらに高めます。MBSは、長期的な安定したリターンの機会を提供するからです。たとえば、2024年5月、Barclaysは、イタリアの住宅ローンポートフォリオの多様化を改善するために、住宅ローンベースの証券（MBS）取引をGolden Tree Asset Managementに構成しました。さらに、米国、ヨーロッパ、日本などの先進国市場、およびアジア太平洋地域の新興国市場の機関投資家は、利回り向上と安定化のために、ポートフォリオにMBSを含めることが増えています。透明性の高い信用格付けシステムの継続的な開発と、規制監督の改善も、投資家の信頼を高め、それによって市場の成長を促進しています。
サンプルレポートへのアクセス（グラフ、チャート、図を含む）：https://univdatos.com/reports/mortgage-backed-securities-market?popup=report-enquiry
レポートによると、北米が住宅ローン担保証券市場で圧倒的な市場シェアを占めています
北米は、確立された金融インフラストラクチャ、堅牢な制度的枠組み、および深い資本市場により、世界の住宅ローン担保証券（MBS）市場を支配しており、MBSの発行と投資の拠点となっています。地域全体の銀行および金融機関は、堅牢なローン計画、サービス、および証券化能力を提供し、大量の住宅ローンを取引可能な資産証券に変えることを可能にし、市場の成長を促進します。さらに、地域全体の政府政策と規制の枠組みは、流動性、投資家保護、およびリスク管理を促進し、市場における地域の地位をさらに強化します。さらに、機関投資家、年金基金、および保険会社の関与により、高い流動性が保証され、MBSの取引が容易になり、グローバルな参加を促進します。デジタル住宅ローンプラットフォーム、自動サービスシステム、データ分析などの技術の進歩により、効率、リスク管理、および業務効率が向上し、市場の成長を促進しています。
収益別の市場規模、トレンド、および予測| 2025〜2033年。
市場のダイナミクス–主要なトレンド、成長ドライバー、制約、および投資機会
市場セグメンテーション–タイプ別、発行者別、満期別、および地域別の詳細な分析
競争環境–主要な主要ベンダーおよびその他の著名なベンダー
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