سوق العقارات السكنية في الهند: التحليل الحالي والتوقعات (2024-2032)

حجم سوق العقارات السكنية في الهند والتوقعات

بلغت قيمة سوق العقارات السكنية في الهند 42.5 مليار دولار أمريكي في عام 2023 ومن المتوقع أن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قوي يبلغ حوالي 24.1٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2032) بسبب التحضر السريع والمبادرات الحكومية المتزايدة وأسعار الفائدة المنخفضة على الإسكان في البلاد.

تحليل سوق العقارات السكنية في الهند

يشهد قطاع العقارات السكنية الهندي نموًا سريعًا بسبب القوى الاجتماعية المؤثرة، بما في ذلك التحضر المتزايد والتحرير الاقتصادي والسياسات. يبلغ عدد سكان الدولة حوالي 1.4 مليار نسمة وقد هاجر عدد كبير من السكان إلى المناطق الحضرية لأغراض المعيشة، وبالتالي فإن الحاجة إلى المباني التجارية والسكنية آخذة في الازدياد خاصة في المدن الكبرى والمدن الثانوية والثالثة النامية. وقد تحول السوق خطوة أخرى نحو قطاع الإسكان الميسر التكلفة بسبب سياسة التمهيد القائمة على الإسكان الحكومي. أيضًا، أصبحت الاتجاهات المتعلقة بالمنازل الذكية والمباني الصديقة للبيئة شائعة لأن الملاك يفكرون في الأشياء الحديثة مثل الأتمتة والاستدامة.

التطورات الأخيرة في السوق

• في أكتوبر 2024، باعت شركة التطوير العقاري ATS Homekraft كاملة حوالي 340 منزلًا فاخرًا في المرحلة الأولى من مشروعها الجديد على طريق دواركا السريع، جوروجرام مقابل 8.25 مليار روبية هندية بناءً على طلب قوي من العملاء من المستخدمين النهائيين.

• في أكتوبر 2024، باعت شركة التطوير العقاري Birla Estates عقارات بقيمة حوالي 6 مليارات روبية هندية في مشروعها السكني الجديد في بنغالورو.

اتجاهات سوق العقارات السكنية في الهند

يناقش هذا القسم اتجاهات السوق الرئيسية التي تؤثر على مختلف قطاعات سوق عطور الحيوانات الأليفة، كما حددها فريق خبراء الأبحاث لدينا.

قطاع المنازل والفيلات المستقلة يحول الصناعة

برزت المنازل والفيلات المستقلة كواحدة من أسرع الفئات نموًا في سوق العقارات السكنية في الهند بسبب تطور ميول العملاء نحو الحجر الصحي ومساحات الإقامة المريحة المنفصلة. يتعلم المزيد والمزيد من العملاء قيمة الخصوصية والمعيشة في الهواء الطلق والمعيشة المجتمعية، خاصة في أعقاب الوباء، الذي دفع الكثيرين بعيدًا عن المدن ذات الكثافة السكانية العالية. وهذا صحيح بشكل خاص في المناطق شبه الحضرية والمحيطية حيث يمكن تحمل تكلفة الإسكان بسهولة. ولمواجهة هذا التحدي، بدأ المطورون في تصميم مشاريع جديدة كعقارات حصرية شديدة التأمين مع وسائل الراحة والملحقات الأساسية. وبالتالي، فقد طور قطاع المنازل والفيلات المستقلة الفرصة المناسبة لمزيد من النمو لجذب العملاء من أجل تحسين الاستثمارات طويلة الأجل ومستويات المعيشة الغنية.

من المتوقع أن ينمو غرب الهند بمعدل نمو سنوي مركب كبير خلال الفترة المتوقعة

كان تطور قطاع العقارات السكنية قوياً وثورياً في غرب الهند، وخاصة في ولايات مثل ماهاراشترا وغوجارات وغوا. إن الطلب على المساكن في المدن الهندية بما في ذلك مومباي وبيون وأحمد أباد وغيرها مدفوع بهذه العوامل التي تشمل التحضر والتنمية الاقتصادية وزيادة فرص العمل من قبل المهنيين في مختلف المجالات. وهي قطاعات فرعية لنظام نقل وتعليم وصحة متطور، مما يجعل المنطقة مرغوبة أكثر بين الأسر للحصول على المنازل. أيضًا، تساعد السياسة الحالية للحكومة مثل هيئة تطوير الإسكان والمناطق في ماهاراشترا (MHADA) والعديد من سياسات الإسكان الميسور التكلفة في ارتفاع معدل ملكية المنازل. هناك أيضًا زيادة في الطلب في قطاعات الإسكان الفاخر والمتميز، مما يثبت زيادة تقارب السكان. لا تزال غرب الهند نقطة جذب للاستثمار، وتتباهى بمناخ استثماري يتحسن باستمرار إلى جانب بنية تحتية متطورة باستمرار في مجال العقارات السكنية، وبالتالي تظل مجالًا رئيسيًا لاهتمام المطورين والمستثمرين المهتمين بمنتصف سوق العقارات الهندي النابض بالحياة.

• في أكتوبر 2024، استحوذت شركة Godrej Properties Limited (GPL) على حوالي 3 فدادين من الأراضي في Vastrapur، أحمد أباد لتطوير مشروع سكني.

نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية في الهند

يتسم سوق العقارات السكنية في الهند بالتنافسية والتجزئة، مع وجود العديد من اللاعبين في السوق المحلي. يتبنى اللاعبون الرئيسيون استراتيجيات نمو مختلفة لتعزيز وجودهم في السوق، مثل الشراكات والاتفاقيات والتعاون وإطلاق المنتجات الجديدة والتوسعات الجغرافية وعمليات الاندماج والاستحواذ. بعض اللاعبين الرئيسيين العاملين في السوق هم Godrej Properties؛ Prestige Estates Projects Ltd.؛ DLF؛ The Phoenix Mills Limited؛ LARSEN & TOUBRO LIMITED؛ Omaxe Ltd.؛ ANSAL API Group؛ SOBHA Limited؛ Oberoi Realty Limited؛ Sunteck Realty Limited.

أخبار سوق العقارات السكنية في الهند

• في أكتوبر 2024، ستبدأ شركة التطوير العقاري الكبرى Signature Global قريبًا في بناء مشروعها السكني المتميز في دلهي إن سي آر. منحت الشركة المطورة التي تتخذ من جوروجرام مقراً لها العقد الذي تبلغ قيمته 12.03 مليار روبية هندية لبناء -- Titanium SPR -- لشركة Capacit'e Infraprojects Limited، وهي شركة إنشاءات مشهورة.

• في أكتوبر 2024، ستستثمر شركة التطوير العقاري Prestige Estates Projects Ltd حوالي 70 مليار روبية هندية لتطوير بلدة في غازي أباد حيث تتطلع إلى توسيع نطاق أعمالها في سوق العقارات في دلهي إن سي آر. تقوم شركة Prestige Estates التي تتخذ من بنغالورو مقراً لها ببناء مشروع تجاري في Aerocity في العاصمة الوطنية. كما أنها دخلت سوق الإسكان في دلهي إن سي آر من خلال الاستحواذ على ثلاث قطع أراضٍ في دلهي ونويدا وسيدهارث فيهار، غازي أباد.

تغطية تقرير سوق العقارات السكنية في الهند

أسباب شراء هذا التقرير:

• تتضمن الدراسة تحليل حجم السوق والتوقعات الذي تم التحقق منه من قبل خبراء الصناعة الرئيسيين الموثوق بهم.

• يقدم التقرير مراجعة سريعة للأداء العام للصناعة في لمحة.

• يغطي التقرير تحليلاً متعمقًا لأقران الصناعة البارزين مع التركيز الأساسي على البيانات المالية الرئيسية للأعمال ومحافظ المنتجات واستراتيجيات التوسع والتطورات الأخيرة.

• دراسة تفصيلية للمحركات والقيود والاتجاهات الرئيسية والفرص السائدة في الصناعة.

• تغطي الدراسة بشكل شامل السوق عبر قطاعات مختلفة.

• تحليل متعمق على المستوى الإقليمي للصناعة.

خيارات التخصيص:

يمكن زيادة تخصيص سوق العقارات السكنية في الهند وفقًا للمتطلبات أو أي شريحة سوقية أخرى. إلى جانب ذلك، تدرك UMI أن لديك احتياجات عمل خاصة بك، لذا لا تتردد في التواصل معنا للحصول على تقرير يناسب متطلباتك تمامًا.