سوق العقارات السكنية في الهند: تحليل وتوقعات حالية (2024-2032)

حجم وتوقعات سوق العقارات السكنية في الهند

تمتلك سوق العقارات السكنية في الهند قيمة 42.5 مليار دولار أمريكي في عام 2023، ومن المتوقع أن تنمو بمعدل نمو سنوي مركب قوي يبلغ حوالي 24.1٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2032) نظرًا للتوسع الحضري السريع، والمبادرات الحكومية المتزايدة، وانخفاض أسعار الفائدة على الإسكان في الدولة.

تحليل سوق العقارات السكنية في الهند

يشهد قطاع العقارات السكنية الهندي نموًا سريعًا بسبب القوى الاجتماعية المؤثرة، بما في ذلك التوسع الحضري المتزايد، والتحرير الاقتصادي، والسياسات. يبلغ عدد سكان البلاد حوالي 1.4 مليار نسمة، وهاجر عدد كبير منهم إلى المناطق الحضرية لأغراض المعيشة، وبالتالي تتزايد الحاجة إلى المباني التجارية والسكنية، خاصة في المدن الكبرى والمدن الثانوية والمدن من الدرجة الثالثة المتنامية. تحولت السوق خطوة إلى الأمام نحو قطاع الإسكان الميسور التكلفة بسبب سياسة أساسية تعتمد على الإسكان الحكومي. أيضًا، أصبحت الاتجاهات المتعلقة بالمنازل الذكية والمباني الصديقة للبيئة شائعة، حيث يأخذ أصحاب العقارات في الاعتبار أشياء حديثة مثل الأتمتة والاستدامة.

التطورات الأخيرة في السوق

• في أكتوبر 2024، باعت شركة العقارات ATS Homekraft ما يقرب من 340 منزلًا فاخرًا بالكامل في المرحلة الأولى من مشروعها الجديد على طريق Dwarka Expressway، Gurugram مقابل 825 كرور روبية هندية بناءً على الطلب القوي من العملاء النهائيين.

• في أكتوبر 2024، باعت شركة العقارات Birla Estates عقارات بقيمة حوالي 600 كرور روبية هندية في مشروعها السكني الجديد في بنغالورو.

اتجاهات سوق العقارات السكنية في الهند

يناقش هذا القسم اتجاهات السوق الرئيسية التي تؤثر على مختلف قطاعات سوق عطور الحيوانات الأليفة، على النحو المحدد من قبل فريق خبراء الأبحاث لدينا.

قطاع المنازل والفيلات المستقلة يغير الصناعة

ظهرت المنازل والفيلات المستقلة كواحدة من أسرع الفئات نموًا في قطاع العقارات السكنية في الهند نظرًا للميول المتطورة للعملاء نحو الحجر الصحي ومساحات الإقامة المريحة المنفصلة. يتعلم العملاء قيمة الخصوصية والمعيشة في الهواء الطلق والعيش المجتمعي، خاصة في أعقاب الوباء، الذي أبعد الكثيرين عن المدن المكتظة بالسكان. هذا صحيح بشكل خاص في المناطق شبه الحضرية والمحيطة بالحضر حيث يمكن تحمل تكلفة الإسكان بسهولة. لتلبية هذا التحدي، بدأ المطورون في تصميم مشاريع جديدة كعقارات حصرية شديدة التأمين مع وسائل الراحة والملحقات الأساسية. ونتيجة لذلك، طور قطاع المنازل والفيلات المستقلة الفرصة المناسبة لمزيد من النمو لجذب العملاء من أجل تحسين الاستثمارات طويلة الأجل ورفع مستويات المعيشة.

من المتوقع أن تنمو غرب الهند بمعدل نمو سنوي مركب كبير خلال الفترة المتوقعة

كان تطوير قطاع العقارات السكنية قويًا وثوريًا في غرب الهند، خاصة في ولايات مثل ماهاراشترا وغوجارات وغوا. تتأثر متطلبات الإسكان في المدن الهندية بما في ذلك مومباي وبوني وأحمد أباد، من بين أمور أخرى، بهذه العوامل التي تشمل التوسع الحضري والتنمية الاقتصادية وزيادة التوظيف من قبل المهنيين في مختلف المجالات. وهي فروع لنظام نقل متطور جيدًا، وقطاعات التعليم والصحة، مما يجعل المنطقة أكثر جاذبية بين الأسر للحصول على المنازل. أيضًا، تساعد السياسة الحالية للحكومة كهيئة ماهاراشترا للإسكان والتنمية الإقليمية (MHADA) والعديد من سياسات الإسكان الميسور التكلفة في ارتفاع معدل ملكية المنازل. هناك أيضًا زيادة في الطلب في قطاعات الإسكان الفاخر والراقي، مما يثبت زيادة تقارب السكان. تظل غرب الهند نقطة جذب للاستثمار، وتفتخر بمناخ استثماري يتحسن باستمرار إلى جانب البنية التحتية المتطورة باستمرار في العقارات السكنية، وبالتالي تظل منطقة اهتمام رئيسية للمطورين والمستثمرين المهتمين بمنتصف سوق العقارات الهندية النابضة بالحياة.

• في أكتوبر 2024، استحوذت شركة Godrej Properties Limited (GPL) على حوالي 3 أفدنة من الأراضي في Vastrapur، أحمد أباد لتطوير مشروع سكني.

نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية في الهند

سوق العقارات السكنية في الهند تنافسي ومجزأ، مع وجود العديد من اللاعبين في السوق القطرية. يعتمد اللاعبون الرئيسيون استراتيجيات نمو مختلفة لتعزيز تواجدهم في السوق، مثل الشراكات والاتفاقيات والتعاون وإطلاق المنتجات الجديدة والتوسعات الجغرافية وعمليات الاندماج والاستحواذ. يشمل بعض اللاعبين الرئيسيين العاملين في السوق Godrej Properties ؛ Prestige Estates Projects Ltd.؛ DLF؛ The Phoenix Mills Limited ؛ LARSEN & TOUBRO LIMITED ؛ Omaxe Ltd.؛ ANSAL API Group؛ SOBHA Limited؛ Oberoi Realty Limited؛ Sunteck Realty Limited.

العقارات السكنية في الهند أخبار السوق

• في أكتوبر 2024، ستبدأ شركة العقارات الكبرى Signature Global قريبًا في بناء مشروعها السكني المتميز في Delhi-NCR. منحت الشركة المطورة التي يقع مقرها في Gurugram العقد الذي تبلغ قيمته 1203 كرور روبية هندية لبناء -- Titanium SPR -- إلى شركة Capacit'e Infraprojects Limited، وهي شركة بناء مرموقة.

• في أكتوبر 2024، ستستثمر شركة العقارات Prestige Estates Projects Ltd حوالي 7000 كرور روبية هندية لتطوير بلدة في Ghaziabad حيث تتطلع إلى توسيع نطاق أعمالها في سوق العقارات Delhi-NCR. تقوم شركة Prestige Estates ومقرها في بنغالورو ببناء مشروع تجاري في Aerocity في العاصمة الوطنية. كما أنها اقتحمت سوق الإسكان Delhi-NCR من خلال الاستحواذ على ثلاث قطع أراض في دلهي ونويدا وسيدارث فيهار، غازي أباد.

تغطية تقرير سوق العقارات السكنية في الهند

أسباب شراء هذا التقرير:

• تتضمن الدراسة تحديد حجم السوق وتحليل التنبؤ الذي تم التحقق منه من قبل خبراء الصناعة الرئيسيين الموثقين.

• يقدم التقرير مراجعة سريعة لأداء الصناعة بشكل عام في لمحة.

• يغطي التقرير تحليلًا متعمقًا لجهات الصناعة البارزة مع التركيز الأساسي على البيانات المالية التجارية الرئيسية ومحافظ المنتجات واستراتيجيات التوسع والتطورات الأخيرة.

• فحص تفصيلي للمحركات والقيود والاتجاهات الرئيسية والفرص السائدة في الصناعة.

• تغطي الدراسة السوق بشكل شامل عبر مختلف القطاعات.

• تحليل متعمق على المستوى الإقليمي للصناعة.

خيارات التخصيص:

يمكن أيضًا تخصيص سوق العقارات السكنية في الهند حسب المتطلبات أو أي قطاع سوق آخر. إلى جانب ذلك، تدرك UMI أنك قد يكون لديك احتياجات عملك الخاصة، لذا لا تتردد في التواصل معنا للحصول على تقرير يناسب متطلباتك تمامًا.