سوق العقارات السكنية في الهند: التحليل الحالي والتوقعات (2024-2032)

حجم سوق العقارات السكنية في الهند وتوقعاته

تم تقييم سوق العقارات السكنية في الهند بمبلغ 42.5 مليار دولار أمريكي في عام 2023 ومن المتوقع أن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قوي يبلغ حوالي 24.1٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2032) بسبب التحضر السريع، والمبادرات الحكومية المتزايدة، وانخفاض أسعار الفائدة على المساكن في الدولة.

تحليل سوق العقارات السكنية في الهند

يشهد قطاع العقارات السكنية الهندي نموًا سريعًا بسبب القوى الاجتماعية المؤثرة، بما في ذلك التحضر المتزايد والتحرر الاقتصادي والسياسات. يبلغ عدد سكان الدولة ما يقرب من 1.4 مليار نسمة، وقد هاجر عدد كبير من السكان إلى المناطق الحضرية لأغراض المعيشة، وبالتالي فإن الحاجة إلى المباني التجارية والسكنية آخذة في الازدياد، وخاصة في المدن الكبرى والمدن الثانوية والمدن ذات المستوى الثالث المتنامية. لقد تحول السوق خطوة أخرى نحو قطاع الإسكان الميسر بسبب السياسة التمهيدية القائمة على الإسكان الحكومي. أيضًا، أصبحت الاتجاهات المتعلقة بالمنازل الذكية والمباني الصديقة للبيئة شائعة نظرًا لأن الملاك يفكرون في أشياء حديثة مثل الأتمتة والاستدامة.

التطورات الأخيرة في السوق

• في أكتوبر 2024، باعت شركة Realty firm ATS Homekraft حوالي 340 منزلًا فاخرًا بالكامل في المرحلة الأولى من مشروعها الجديد على طريق Dwarka السريع، Gurugram مقابل 8.25 مليار روبية هندية بناءً على طلب قوي من عملاء المستخدم النهائي.

• في أكتوبر 2024، باعت شركة Realty firm Birla Estates عقارات بقيمة حوالي 6 مليارات روبية هندية في مشروعها الإسكاني الجديد في بنغالورو.

اتجاهات سوق العقارات السكنية في الهند

يناقش هذا القسم اتجاهات السوق الرئيسية التي تؤثر على القطاعات المختلفة لسوق عطور الحيوانات الأليفة، كما حددها فريق خبراء الأبحاث لدينا.

قطاع المنازل والفيلات المستقلة يحول الصناعة

ظهرت المنازل والفيلات المستقلة كواحدة من أسرع الفئات نموًا في سوق العقارات السكنية في الهند نظرًا لميول العملاء المتطورة نحو الحجر الصحي ومساحات الإقامة المريحة المنفصلة. يتعلم المزيد والمزيد من العملاء قيمة الخصوصية والمعيشة في الهواء الطلق والحياة المجتمعية، خاصة في أعقاب الوباء، الذي أبعد الكثيرين عن المدن ذات الكثافة السكانية العالية. هذا صحيح بشكل خاص في المناطق شبه الحضرية والمناطق المحيطة بالمدن حيث يمكن بسهولة تحمل تكلفة السكن. ولمواجهة هذا التحدي، بدأ المطورون في تصميم مشاريع جديدة كعقارات حصرية مؤمنة للغاية مع وسائل الراحة والكماليات الأساسية. ونتيجة لذلك، قام قطاع المنازل والفيلات المستقلة بتطوير الفرصة المناسبة لمزيد من النمو لجذب العملاء من أجل تحسين الاستثمارات طويلة الأجل ومستويات المعيشة الغنية.

من المتوقع أن ينمو غرب الهند بمعدل نمو سنوي مركب كبير خلال الفترة المتوقعة

كان تطور قطاع العقارات السكنية قويًا وثوريًا في غرب الهند، وخاصة في ولايات مثل ماهاراشترا وغوجارات وغوا. إن الطلب على الإسكان في المدن الهندية بما في ذلك مومباي وبيون وأحمد أباد وغيرها يتزايد بسبب هذه العوامل التي تشمل التحضر والتنمية الاقتصادية وزيادة فرص العمل من قبل المهنيين في مختلف المجالات. وهي قطاعات فرعية لنظام نقل متطور وقطاعات التعليم والصحة، مما يجعل المنطقة أكثر جاذبية بين الأسر للحصول على المنازل. أيضًا، تساعد السياسة الحالية للحكومة مثل هيئة تطوير الإسكان والمناطق في ولاية ماهاراشترا (MHADA) والعديد من سياسات الإسكان الميسر في ارتفاع معدل ملكية المنازل. هناك أيضًا زيادة في الطلب في قطاعات الإسكان الفاخرة والمتميزة مما يثبت زيادة تقارب السكان. لا تزال غرب الهند نقطة جذب للاستثمار، حيث تتباهى بمناخ استثماري يتحسن باستمرار إلى جانب بنية تحتية دائمة التطور في مجال العقارات السكنية، وبالتالي تظل مجالًا رئيسيًا لاهتمام المطورين والمستثمرين المهتمين بمنتصف سوق العقارات الهندي النابض بالحياة.

• في أكتوبر 2024، استحوذت شركة Godrej Properties Limited (GPL) على حوالي 3 فدادين من الأراضي في فاسترابور، أحمد أباد لتطوير مشروع سكني.

نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية في الهند

يتسم سوق العقارات السكنية في الهند بالتنافسية والتجزئة، مع وجود العديد من اللاعبين في السوق المحلي. يتبنى اللاعبون الرئيسيون استراتيجيات نمو مختلفة لتعزيز وجودهم في السوق، مثل الشراكات والاتفاقيات والتعاون وإطلاق المنتجات الجديدة والتوسعات الجغرافية وعمليات الاندماج والاستحواذ. بعض اللاعبين الرئيسيين العاملين في السوق يشملون Godrej Properties؛ مشاريع بريستيج العقارية المحدودة ؛ DLF؛ شركة فينيكس ميلز المحدودة؛ شركة LARSEN & TOUBRO LIMITED؛ أوماكس المحدودة ؛ مجموعة ANSAL API؛ سوبها المحدودة؛ أوبروي ريالتي المحدودة؛ شركة Sunteck Realty Limited.

أخبار سوق العقارات السكنية في الهند

• في أكتوبر 2024، ستبدأ شركة Realty الكبرى Signature Global قريبًا في بناء مشروعها السكني المتميز في دلهي NCR. منحت الشركة المطورة التي تتخذ من Gurugram مقراً لها عقدًا بقيمة 1203 كرور روبية هندية لبناء Titanium SPR لشركة Capacit’e Infraprojects Limited، وهي شركة إنشاءات مشهورة.

• في أكتوبر 2024، ستستثمر شركة Realty firm Prestige Estates Projects Ltd حوالي 7000 كرور روبية هندية لتطوير مدينة في غازي أباد حيث تتطلع إلى توسيع نطاق أعمالها في سوق العقارات في دلهي NCR. تقوم شركة Prestige Estates التي تتخذ من بنغالورو مقراً لها ببناء مشروع تجاري في Aerocity في العاصمة الوطنية. كما اقتحمت سوق الإسكان في دلهي NCR من خلال الاستحواذ على ثلاث قطع أراضٍ في دلهي ونويدا وسيدهارث فيهار، غازي أباد.

تغطية تقرير سوق العقارات السكنية في الهند

أسباب شراء هذا التقرير:

• تتضمن الدراسة تحليل تقدير حجم السوق والتوقعات الذي تم التحقق منه من قبل خبراء الصناعة الرئيسيين الموثوق بهم.

• يقدم التقرير مراجعة سريعة للأداء العام للصناعة في لمحة واحدة.

• يغطي التقرير تحليلًا متعمقًا لأقران الصناعة البارزين مع التركيز الأساسي على البيانات المالية الرئيسية للأعمال، ومحافظ المنتجات، واستراتيجيات التوسع، والتطورات الأخيرة.

• فحص تفصيلي للمحركات والقيود والاتجاهات الرئيسية والفرص السائدة في الصناعة.

• تغطي الدراسة السوق بشكل شامل عبر قطاعات مختلفة.

• تحليل متعمق على المستوى الإقليمي للصناعة.

خيارات التخصيص:

يمكن تخصيص سوق العقارات السكنية في الهند بشكل أكبر حسب المتطلبات أو أي قطاع سوق آخر. إلى جانب ذلك، تتفهم UMI أن لديك احتياجات عمل خاصة بك، لذا لا تتردد في التواصل معنا للحصول على تقرير يناسب متطلباتك تمامًا.