- الرئيسية
- معلومات عنا
- صناعة
- الخدمات
- قراءة
- اتصل بنا
سوق العقارات في الشرق الأوسط: تحليل وتوقعات حالية (2023-2030)
التركيز على نوع العقار (مكاتب، سكنية، فنادق، تجارية، صناعية ولوجستية، وأخرى)؛ والبلد
من المتوقع أن ينمو سوق العقارات في الشرق الأوسط بمعدل نمو سنوي مركب قوي قدره 6.1٪ خلال الفترة المتوقعة (2023-2030).شهد سوق العقارات في الشرق الأوسط نمواً سريعاً في السنوات الأخيرة، حيث شهدت العديد من دول المنطقة زيادات كبيرة في قيم العقارات وفرص الاستثمار. كانت الإمارات العربية المتحدة، وخاصة دبي، في طليعة هذا النمو، حيث اجتذبت المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء من خلال بنيتها التحتية ذات المستوى العالمي، وخيارات نمط الحياة الفاخرة، والسياسات الحكومية المواتية. كما شهدت دول أخرى مثل المملكة العربية السعودية وقطر والكويت تطورات كبيرة في أسواقها بسبب عوامل مثل مبادرات التنويع الاقتصادي والمشاريع واسعة النطاق مثل المدن العملاقة والمتنزهات الترفيهية. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن السوق الإقليمية تواجه تحديات مثل أسعار النفط المتقلبة والتوترات الجيوسياسية التي يمكن أن تؤثر على ثقة المستثمرين. بشكل عام، تظل التوقعات لسوق العقارات في الشرق الأوسط إيجابية على المدى الطويل حيث تواصل الحكومات إعطاء الأولوية لخطط التنويع الاقتصادي والاستثمار بكثافة في مشاريع البنية التحتية.
بعض اللاعبين الرئيسيين العاملين هم إعمار العقارية، الدار العقارية، نخيل، داماك العقارية، أرادة، صفا، بحرية تاون، إيجل هيلز، إمكان، مجموعة وصل لإدارة الأصول. تم القيام بالعديد من عمليات الدمج والاستحواذ إلى جانب الشراكات من قبل هؤلاء اللاعبين لتزويد العملاء بمنتجات / تقنيات مبتكرة وعالية التقنية.
رؤى مقدمة في التقرير
“من بين أنواع العقارات، يتم تقسيم السوق إلى مكاتب، وسكنية، وفنادق، وتجارية، وصناعية ولوجستية، وأخرى. استحوذ القطاع السكني على حصة كبيرة من السوق في عام 2022.”
بناءً على نوع العقار، يتم تقسيم السوق إلى مكاتب، وسكنية، وفنادق، وتجارية، وصناعية ولوجستية، وأخرى. استحوذ القطاع السكني على حصة كبيرة من السوق في عام 2022. نظرًا للتوسع السكاني وتغيير تفضيلات المعيشة، كان هناك طلب متزايد على العقارات السكنية في مختلف المدن في جميع أنحاء الشرق الأوسط على مدى السنوات الأخيرة. في مدن مثل الرياض وجدة والدوحة، أصبحت المجمعات السكنية الراقية المسورة التي توفر وسائل الراحة الحديثة مفضلة بشكل متزايد من قبل السكان المحليين الباحثين عن منازل مريحة والمغتربين الذين يبحثون عن خيارات سكنية عالية الجودة. وقد دفع هذا الاهتمام المتزايد بالعقارات السكنية المطورين إلى التركيز بشكل أكبر على توفير بيئات صديقة للأسرة مع مرافق ترفيهية بدلاً من استهداف المشاريع التجارية فقط.
تغطية تقرير سوق العقارات في الشرق الأوسط
سمة التقرير | تفاصيل |
سنة الأساس | 2022 |
الفترة المتوقعة | 2023-2030 |
زخم النمو | التسارع بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.1% |
حجم السوق 2022 | 1364.73 مليار دولار أمريكي |
تحليل الدولة | المملكة العربية السعودية، الإمارات العربية المتحدة، الكويت، البحرين، بقية الشرق الأوسط |
الدولة المساهمة الرئيسية | من المتوقع أن تنمو المملكة العربية السعودية بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال الفترة المتوقعة |
الشركات المذكورة | إعمار العقارية، الدار العقارية، نخيل، داماك العقارية، أرادة، صفا، بحرية تاون، إيجل هيلز، إمكان، مجموعة وصل لإدارة الأصول. |
نطاق التقرير | اتجاهات السوق، المحركات، والقيود؛ تقدير وتوقعات الإيرادات؛ تحليل التقسيم؛ تأثير كوفيد-19؛ تحليل جانب العرض والطلب؛ المشهد التنافسي؛ تحديد ملف تعريف الشركة |
الشرائح المشمولة | حسب نوع العقار؛ حسب المنطقة / الدولة |
“سيطرت المملكة العربية السعودية على السوق.”
شهدت المملكة العربية السعودية، أكبر اقتصاد في مجلس التعاون الخليجي (GCC)، نموًا ملحوظًا في سوق العقارات. أحدثت رؤية السعودية 2030 تحولًا نموذجيًا في المشهد الاقتصادي للمملكة، مما أثر بشكل كبير على قطاع العقارات. أصبحت المشاريع واسعة النطاق، بما في ذلك نيوم، المدينة المستقبلية، وتطوير البحر الأحمر، وجهة سياحية فاخرة، نقاط محورية للاستثمار المحلي والدولي. أدى قرار الحكومة بفتح سوق العقارات أمام المستثمرين الأجانب إلى إشعال المنافسة والابتكار المتزايدين. يتماشى هذا النهج الاستراتيجي مع الأهداف الأوسع لرؤية 2030، بهدف تقليل اعتماد الدولة على النفط ووضع المملكة العربية السعودية كلاعب رئيسي في ساحة العقارات العالمية.على سبيل المثال. يساهم قطاع العقارات بنسبة 7٪ من الناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية، وتهدف الحكومة إلى زيادة هذه المساهمة إلى 8.8٪ بحلول عام 2030.
أسباب لشراء هذا التقرير:
- تتضمن الدراسة تحديد حجم السوق وتحليل التوقعات التي تم التحقق منها بواسطة خبراء الصناعة الرئيسيين الموثقين.
- يقدم التقرير مراجعة سريعة للأداء العام للصناعة في لمحة.
- يغطي التقرير تحليلًا متعمقًا لرواد الصناعة البارزين مع التركيز الأساسي على البيانات المالية الرئيسية للأعمال ومحافظ المنتجات واستراتيجيات التوسع والتطورات الأخيرة.
- فحص مفصل للدوافع والقيود والاتجاهات الرئيسية والفرص السائدة في الصناعة.
- تغطي الدراسة السوق بشكل شامل عبر شرائح مختلفة.
- تحليل متعمق على المستوى الإقليمي للصناعة.
خيارات التخصيص:
يمكن تخصيص سوق العقارات في الشرق الأوسط بشكل أكبر وفقًا للمتطلبات أو أي قطاع سوق آخر. إلى جانب ذلك، تدرك UMI أن لديك احتياجات عملك الخاصة، لذا لا تتردد في التواصل معنا للحصول على تقرير يناسب متطلباتك تمامًا.
جدول المحتويات
منهجية البحث لتحليل سوق العقارات في الشرق الأوسط (2023-2030)
كان تحليل السوق التاريخي، وتقدير السوق الحالية، والتنبؤ بالسوق المستقبلية للعقارات في الشرق الأوسط هي الخطوات الرئيسية الثلاث التي تم اتخاذها لإنشاء وتحليل اعتماد العقارات في الشرق الأوسط في البلدان الرئيسية. تم إجراء بحث ثانوي شامل لجمع أرقام السوق التاريخية وتقدير حجم السوق الحالي. ثانيًا، للتحقق من صحة هذه الرؤى، تم أخذ العديد من النتائج والافتراضات في الاعتبار. علاوة على ذلك، أجريت أيضًا مقابلات أولية شاملة مع خبراء الصناعة عبر سلسلة القيمة لسوق العقارات في الشرق الأوسط. بعد الافتراض والتحقق من صحة أرقام السوق من خلال المقابلات الأولية، استخدمنا نهجًا تصاعديًا / تنازليًا للتنبؤ بحجم السوق الكامل. بعد ذلك، تم اعتماد أساليب تقسيم السوق وتثليث البيانات لتقدير وتحليل حجم السوق للشرائح والشرائح الفرعية للصناعة المعنية. شرح المنهجية التفصيلية أدناه:
تحليل حجم السوق التاريخي
الخطوة 1: دراسة متعمقة للمصادر الثانوية:
أجريت دراسة ثانوية تفصيلية للحصول على حجم السوق التاريخي لسوق العقارات في الشرق الأوسط من خلال مصادر الشركة الداخلية مثلالتقارير السنوية والبيانات المالية وعروض الأداء والبيانات الصحفية وما إلى ذلك،والمصادر الخارجية بما في ذلكالدوريات والأخبار والمقالات والمنشورات الحكومية ومنشورات المنافسين وتقارير القطاعات وقاعدة بيانات الطرف الثالث والمنشورات الموثوقة الأخرى.
الخطوة 2: تقسيم السوق:
بعد الحصول على حجم السوق التاريخي لسوق العقارات في الشرق الأوسط، أجرينا تحليلًا ثانويًا تفصيليًا لجمع رؤى السوق التاريخية والحصة للقطاعات والقطاعات الفرعية المختلفة للمناطق الرئيسية. يتم تضمين القطاعات الرئيسية في التقرير كنوع الملكية. أجريت كذلك تحليلات على مستوى الدولة لتقييم الاعتماد العام لنماذج الاختبار في تلك المنطقة.
الخطوة 3: تحليل العوامل:
بعد الحصول على حجم السوق التاريخي للقطاعات والقطاعات الفرعية المختلفة، أجريناتحليل العوامللتقدير حجم السوق الحالي لسوق العقارات في الشرق الأوسط. علاوة على ذلك، أجرينا تحليلًا للعوامل باستخدام متغيرات تابعة ومستقلة مثل نوع العقار في سوق العقارات في الشرق الأوسط. تم إجراء تحليل شامل لسيناريوهات جانب الطلب والعرض مع الأخذ في الاعتبار الشراكات وعمليات الاندماج والاستحواذ والتوسع في الأعمال وإطلاق المنتجات في قطاع سوق العقارات في الشرق الأوسط في جميع أنحاء العالم.
تقدير وتوقعات حجم السوق الحالي
تحديد حجم السوق الحالي:بناءً على رؤى قابلة للتنفيذ من الخطوات الثلاث المذكورة أعلاه، توصلنا إلى حجم السوق الحالي، واللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات في الشرق الأوسط، وحصص السوق للقطاعات. تم تحديد جميع حصص النسب المئوية المطلوبة والتقسيمات وتحليل السوق باستخدام النهج الثانوي المذكور أعلاه وتم التحقق منها من خلال المقابلات الأولية.
التقدير والتنبؤ:لتقدير السوق والتنبؤ به، تم تخصيص أوزان لعوامل مختلفة بما في ذلك المحركات والاتجاهات والقيود والفرص المتاحة لأصحاب المصلحة. بعد تحليل هذه العوامل، تم تطبيق تقنيات التنبؤ ذات الصلة، أي نهج من الأعلى إلى الأسفل / من الأسفل إلى الأعلى، للتوصل إلى توقعات السوق لعام 2030 للقطاعات والقطاعات الفرعية المختلفة عبر الأسواق الرئيسية. تشمل منهجية البحث المعتمدة لتقدير حجم السوق:
- حجم سوق الصناعة، من حيث الإيرادات (دولار أمريكي) ومعدل اعتماد سوق العقارات في الشرق الأوسط عبر الأسواق الرئيسية محليًا
- جميع حصص النسب المئوية والتقسيمات وتحليلات قطاعات السوق والقطاعات الفرعية
- اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات في الشرق الأوسط من حيث المنتجات المعروضة. أيضًا، استراتيجيات النمو التي يتبناها هؤلاء اللاعبون للمنافسة في السوق سريعة النمو
التحقق من حجم وحصة السوق
البحث الأساسي:أجريت مقابلات متعمقة مع قادة الرأي الرئيسيين (KOLs) بمن فيهم كبار المسؤولين التنفيذيين (CXO/VPs، رئيس المبيعات، رئيس التسويق، رئيس العمليات، الرئيس الإقليمي، رئيس الدولة، إلخ) عبر المناطق الرئيسية. ثم تم تلخيص نتائج البحث الأولية، وتم إجراء تحليل إحصائي لإثبات الفرضية المذكورة. تم دمج المدخلات من الأبحاث الأولية مع النتائج الثانوية، وبالتالي تحويل المعلومات إلى رؤى قابلة للتنفيذ.
أصحاب المصلحة الرئيسيون في سوق العقارات في الشرق الأوسط في منطقة الشرق الأوسط
هندسة السوق
تم توظيف تقنية تثليث البيانات لإكمال التقدير العام للسوق والتوصل إلى أرقام إحصائية دقيقة لكل قطاع وقطاع فرعي من سوق العقارات في الشرق الأوسط. تم تقسيم البيانات إلى عدة قطاعات وقطاعات فرعية بعد دراسة مختلف المعلمات والاتجاهات في مجالات نوع العقار في سوق العقارات في الشرق الأوسط.
الهدف الرئيسي من دراسة سوق العقارات في الشرق الأوسط
تم تحديد الاتجاهات الحالية والمستقبلية لسوق العقارات في الشرق الأوسط في الدراسة. يمكن للمستثمرين الحصول على رؤى استراتيجية لبناء تقديرهم للاستثمارات على التحليل النوعي والكمي الذي تم إجراؤه في الدراسة. حددت اتجاهات السوق الحالية والمستقبلية جاذبية السوق بشكل عام على المستوى الإقليمي والقطري، مما يوفر منصة للمشارك الصناعي لاستغلال السوق غير المستغلة للاستفادة من ميزة المحرك الأول. تشمل الأهداف الكمية الأخرى للدراسات:
- تحليل حجم السوق الحالي والمتوقع لسوق العقارات في الشرق الأوسط من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي). أيضًا، تحليل حجم السوق الحالي والمتوقع للقطاعات والقطاعات الفرعية المختلفة.
- تشمل القطاعات في الدراسة مجالات نوع العقار.
- تحديد وتحليل الإطار التنظيمي للعقارات في الشرق الأوسط
- تحليل سلسلة القيمة المتضمنة مع وجود وسطاء مختلفين، إلى جانب تحليل سلوكيات العملاء والمنافسين في الصناعة.
- تحليل حجم السوق الحالي والمتوقع لسوق العقارات في الشرق الأوسط للمنطقة الرئيسية.
- تشمل البلدان الرئيسية للمناطق التي تمت دراستها في التقرير المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة وإيران ومصر وبقية دول الشرق الأوسط
- ملفات تعريف شركات سوق العقارات في الشرق الأوسط واستراتيجيات النمو التي يتبناها اللاعبون في السوق للحفاظ على استمرارية النمو في السوق سريعة النمو.
- تحليل متعمق على المستوى الإقليمي للصناعة
الأسئلة الشائعة الأسئلة الشائعة
س1: ما هو حجم السوق الحالي وإمكانات النمو لسوق العقارات في الشرق الأوسط؟
تمتلك سوق العقارات في الشرق الأوسط قيمة 1364.73 مليار دولار أمريكي في عام 2022 ومن المتوقع أن تنمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.1٪ خلال الفترة المتوقعة (2023-2030).
س2: ما هي العوامل المحفزة لنمو سوق العقارات في الشرق الأوسط؟
الصناعات والمصانع والمؤسسات المتزايدة، وارتفاع دخل الطبقة المتوسطة هي العوامل التي تدفع النمو.
س3: أي شريحة لديها أكبر حصة من سوق العقارات في الشرق الأوسط حسب نوع العقار؟
تمتلك الشريحة السكنية أكبر حصة من سوق العقارات في الشرق الأوسط حسب العقار.
س5: أي دولة ستهيمن على سوق العقارات في الشرق الأوسط؟
من المتوقع أن تهيمن المملكة العربية السعودية على السوق خلال الفترة المتوقعة.
س6: من هم اللاعبون الرئيسيون العاملون في سوق العقارات في الشرق الأوسط؟
إعمار العقارية، الدار العقارية، نخيل، داماك العقارية، أرادة، شوبا، بهارية تاون، إيجل هيلز، إمكان، مجموعة وصل لإدارة الأصول.
ذات صلة التقارير
العملاء الذين اشتروا هذا المنتج اشتروا أيضًا
