- الرئيسية
- معلومات عنا
- صناعة
- الخدمات
- قراءة
- اتصل بنا
سوق العقارات في الشرق الأوسط: التحليل الحالي والتوقعات (2023-2030)
التركيز على نوع العقار (مكاتب، سكني، فنادق، تجزئة، صناعي ولوجستي، وغيرها)؛ والبلد
من المتوقع أن ينمو سوق العقارات في الشرق الأوسط بمعدل نمو سنوي مركب قوي قدره 6.1٪ خلال الفترة المتوقعة (2023-2030). شهد سوق العقارات في الشرق الأوسط نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة، حيث شهدت العديد من دول المنطقة زيادات كبيرة في قيم العقارات وفرص الاستثمار. كانت دولة الإمارات العربية المتحدة، وخاصة دبي، في طليعة هذا النمو، حيث اجتذبت المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء ببنيتها التحتية ذات المستوى العالمي وخيارات نمط الحياة الفاخرة والسياسات الحكومية المواتية. شهدت دول أخرى مثل المملكة العربية السعودية وقطر والكويت أيضًا تطورات كبيرة في أسواقها بسبب عوامل مثل مبادرات التنويع الاقتصادي والمشاريع واسعة النطاق مثل المدن العملاقة والمتنزهات الترفيهية. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن السوق الإقليمي يواجه تحديات مثل تقلب أسعار النفط والتوترات الجيوسياسية التي يمكن أن تؤثر على ثقة المستثمرين. بشكل عام، لا تزال التوقعات لسوق العقارات في الشرق الأوسط إيجابية على المدى الطويل حيث تواصل الحكومات إعطاء الأولوية لخطط التنويع الاقتصادي والاستثمار بكثافة في مشاريع البنية التحتية.
بعض اللاعبين الرئيسيين العاملين هم إعمار العقارية، الدار العقارية، نخيل، داماك العقارية، أراد، سوبا، بحرية تاون، إيجل هيلز، إمكان، مجموعة وصل لإدارة الأصول. تم إجراء العديد من عمليات الاندماج والاستحواذ بالإضافة إلى الشراكات من قبل هؤلاء اللاعبين لتسهيل حصول العملاء على منتجات / تقنيات مبتكرة وعالية التقنية.
الرؤى المقدمة في التقرير
"من بين أنواع العقارات، ينقسم السوق إلى مكاتب وسكن وفنادق وتجزئة وصناعة ولوجستيات وغيرها. استحوذ القطاع السكني على حصة كبيرة من السوق في عام 2022."
بناءً على نوع العقار، ينقسم السوق إلى مكاتب وسكن وفنادق وتجزئة وصناعة ولوجستيات وغيرها. استحوذ القطاع السكني على حصة كبيرة من السوق في عام 2022. نظرًا للتوسع السكاني وتغير التفضيلات المعيشية، كان هناك طلب متزايد على العقارات السكنية في مختلف المدن في جميع أنحاء الشرق الأوسط على مدى السنوات الأخيرة. في مدن مثل الرياض وجدة والدوحة، أصبحت المجمعات السكنية المسورة الراقية التي تقدم وسائل الراحة الحديثة مفضلة بشكل متزايد من قبل السكان المحليين الذين يبحثون عن منازل مريحة والمغتربين الذين يبحثون عن خيارات سكن عالية الجودة. وقد دفعت هذه الزيادة في الاهتمام بالعقارات السكنية المطورين إلى التركيز بشكل أكبر على توفير بيئات صديقة للأسرة مع مرافق ترفيهية بدلاً من استهداف المشاريع التجارية فقط.
تغطية تقرير سوق العقارات في الشرق الأوسط
سمة التقرير | التفاصيل |
سنة الأساس | 2022 |
الفترة المتوقعة | 2023-2030 |
زخم النمو | تسارع بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.1٪ |
حجم السوق 2022 | 1364.73 مليار دولار أمريكي |
تحليل الدولة | المملكة العربية السعودية، الإمارات العربية المتحدة، الكويت، البحرين، بقية الشرق الأوسط |
الدولة المساهمة الرئيسية | من المتوقع أن تنمو المملكة العربية السعودية بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال الفترة المتوقعة |
الشركات التي تم تحليلها | إعمار العقارية، الدار العقارية، نخيل، داماك العقارية، أراد، سوبا، بحرية تاون، إيجل هيلز، إمكان، مجموعة وصل لإدارة الأصول. |
نطاق التقرير | اتجاهات السوق، المحركات، والقيود؛ تقدير الإيرادات والتوقعات؛ تحليل التقسيم؛ تأثير كوفيد-19؛ تحليل جانب الطلب والعرض؛ المشهد التنافسي؛ تحديد ملف تعريف الشركة |
القطاعات التي تمت تغطيتها | حسب نوع العقار؛ حسب المنطقة / البلد |
"سيطرت المملكة العربية السعودية على السوق."
شهدت المملكة العربية السعودية، أكبر اقتصاد في مجلس التعاون الخليجي، نموًا ملحوظًا في سوق العقارات. لقد أحدثت رؤية السعودية 2030 تحولًا جذريًا في المشهد الاقتصادي للمملكة، مما أثر بشكل كبير على قطاع العقارات. أصبحت المشاريع واسعة النطاق، بما في ذلك نيوم، المدينة المستقبلية، ومشروع البحر الأحمر للتطوير، الوجهة السياحية الفاخرة، نقاط ارتكاز للاستثمار المحلي والدولي. أدى قرار الحكومة بفتح سوق العقارات أمام المستثمرين الأجانب إلى زيادة المنافسة والابتكار. يتماشى هذا النهج الاستراتيجي مع الأهداف الأوسع لرؤية 2030، التي تهدف إلى تقليل اعتماد الدولة على النفط ووضع المملكة العربية السعودية كلاعب رئيسي في ساحة العقارات العالمية. على سبيل المثال. يساهم قطاع العقارات بنسبة 7٪ من الناتج المحلي الإجمالي للاقتصاد السعودي، وتهدف الحكومة إلى زيادة هذه المساهمة إلى 8.8٪ بحلول عام 2030.
أسباب شراء هذا التقرير:
- تتضمن الدراسة تحليل لحجم السوق والتنبؤ به تم التحقق منه من قبل خبراء الصناعة الرئيسيين الموثوق بهم.
- يقدم التقرير مراجعة سريعة للأداء العام للصناعة في لمحة واحدة.
- يغطي التقرير تحليلًا متعمقًا لأقران الصناعة البارزين مع التركيز الأساسي على البيانات المالية الرئيسية للأعمال، ومحافظ المنتجات، واستراتيجيات التوسع، والتطورات الأخيرة.
- فحص مفصل للمحركات والقيود والاتجاهات الرئيسية والفرص السائدة في الصناعة.
- تغطي الدراسة بشكل شامل السوق عبر قطاعات مختلفة.
- تحليل متعمق على المستوى الإقليمي للصناعة.
خيارات التخصيص:
يمكن تخصيص سوق العقارات في الشرق الأوسط بشكل أكبر حسب المتطلبات أو أي قطاع سوق آخر. إلى جانب ذلك، تتفهم UMI أن لديك احتياجات عملك الخاصة، لذا لا تتردد في التواصل معنا للحصول على تقرير يناسب متطلباتك تمامًا.
جدول المحتويات
منهجية البحث لتحليل سوق العقارات في الشرق الأوسط (2023-2030)
كان تحليل السوق التاريخي وتقدير السوق الحالي والتنبؤ بسوق العقارات في الشرق الأوسط المستقبلي هي الخطوات الرئيسية الثلاث التي تم اتخاذها لإنشاء وتحليل تبني العقارات في الشرق الأوسط في البلدان الرئيسية. تم إجراء بحث ثانوي شامل لجمع أرقام السوق التاريخية وتقدير حجم السوق الحالي. ثانيًا، للتحقق من صحة هذه الرؤى، تم أخذ العديد من النتائج والافتراضات في الاعتبار. علاوة على ذلك، تم أيضًا إجراء مقابلات أولية شاملة مع خبراء الصناعة عبر سلسلة القيمة لسوق العقارات في الشرق الأوسط. بعد افتراض والتحقق من صحة أرقام السوق من خلال المقابلات الأولية، استخدمنا نهجًا من أعلى إلى أسفل/من أسفل إلى أعلى للتنبؤ بحجم السوق بالكامل. بعد ذلك، تم اعتماد طرق تقسيم السوق وتثليث البيانات لتقدير وتحليل حجم السوق للقطاعات والقطاعات الفرعية للصناعة ذات الصلة. تم شرح المنهجية التفصيلية أدناه:
تحليل حجم السوق التاريخي
الخطوة 1: دراسة متعمقة للمصادر الثانوية:
تم إجراء دراسة ثانوية تفصيلية للحصول على حجم السوق التاريخي لسوق العقارات في الشرق الأوسط من خلال مصادر الشركة الداخلية مثل التقارير السنوية والبيانات المالية والعروض التقديمية للأداء والبيانات الصحفية وما إلى ذلك، والمصادر الخارجية بما في ذلك المجلات والأخبار والمقالات والمنشورات الحكومية ومنشورات المنافسين وتقارير القطاعات وقاعدة بيانات الطرف الثالث والمنشورات الموثوقة الأخرى.
الخطوة 2: تجزئة السوق:
بعد الحصول على حجم السوق التاريخي لسوق العقارات في الشرق الأوسط، أجرينا تحليلًا ثانويًا تفصيليًا لجمع رؤى السوق التاريخية ومشاركتها للقطاعات والقطاعات الفرعية المختلفة للمناطق الرئيسية. يتم تضمين القطاعات الرئيسية في التقرير كنوع العقار. تم إجراء المزيد من التحليلات على مستوى الدولة لتقييم التبني الكلي لنماذج الاختبار في تلك المنطقة.
الخطوة 3: تحليل العوامل:
بعد الحصول على حجم السوق التاريخي للقطاعات والقطاعات الفرعية المختلفة، أجرينا تحليلًا تفصيليًا للعوامل لتقدير حجم السوق الحالي لسوق العقارات في الشرق الأوسط. علاوة على ذلك، أجرينا تحليلًا للعوامل باستخدام متغيرات تابعة ومستقلة مثل نوع العقار في سوق العقارات في الشرق الأوسط. تم إجراء تحليل شامل لسيناريوهات جانب الطلب والعرض مع مراعاة أهم الشراكات وعمليات الاندماج والاستحواذ والتوسع التجاري وإطلاق المنتجات في قطاع سوق العقارات في الشرق الأوسط في جميع أنحاء العالم.
تقدير حجم السوق الحالي والتوقعات
تحديد حجم السوق الحالي: بناءً على رؤى قابلة للتنفيذ من الخطوات الثلاث المذكورة أعلاه، توصلنا إلى حجم السوق الحالي واللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات في الشرق الأوسط والحصص السوقية للقطاعات. تم تحديد جميع نسب الحصص المطلوبة وتقسيمات السوق باستخدام النهج الثانوي المذكور أعلاه وتم التحقق منها من خلال المقابلات الأولية.
التقدير والتنبؤ: لتقدير السوق والتنبؤ به، تم تخصيص أوزان لعوامل مختلفة بما في ذلك المحركات والاتجاهات والقيود والفرص المتاحة لأصحاب المصلحة. بعد تحليل هذه العوامل، تم تطبيق تقنيات التنبؤ ذات الصلة، أي النهج من أعلى إلى أسفل/من أسفل إلى أعلى، للوصول إلى توقعات السوق لعام 2030 للقطاعات والقطاعات الفرعية المختلفة عبر الأسواق الرئيسية. تتضمن منهجية البحث المعتمدة لتقدير حجم السوق ما يلي:
- حجم سوق الصناعة، من حيث الإيرادات (بالدولار الأمريكي) ومعدل تبني سوق العقارات في الشرق الأوسط عبر الأسواق الرئيسية محليًا
- جميع نسب الحصص والتقسيمات والتحليلات التفصيلية لقطاعات السوق والقطاعات الفرعية
- اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات في الشرق الأوسط من حيث المنتجات المعروضة. أيضًا، استراتيجيات النمو التي يتبناها هؤلاء اللاعبون للتنافس في السوق سريعة النمو
التحقق من حجم السوق وحصته
البحث الأولي: تم إجراء مقابلات متعمقة مع قادة الرأي الرئيسيين (KOLs) بما في ذلك كبار المسؤولين التنفيذيين (CXO/VPs، ورئيس المبيعات، ورئيس التسويق، والرئيس التشغيلي، والرئيس الإقليمي، ورئيس الدولة، وما إلى ذلك) عبر المناطق الرئيسية. ثم تم تلخيص نتائج البحث الأولي وإجراء تحليل إحصائي لإثبات الفرضية المذكورة. تم دمج المدخلات من البحث الأولي مع النتائج الثانوية، وبالتالي تحويل المعلومات إلى رؤى قابلة للتنفيذ.
أصحاب المصلحة الرئيسيون في سوق العقارات في الشرق الأوسط في منطقة الشرق الأوسط
هندسة السوق
تم استخدام تقنية تثليث البيانات لإكمال تقدير السوق الإجمالي والوصول إلى أرقام إحصائية دقيقة لكل قطاع وقطاع فرعي من سوق العقارات في الشرق الأوسط. تم تقسيم البيانات إلى عدة قطاعات وقطاعات فرعية بعد دراسة المعايير والاتجاهات المختلفة في مجالات نوع العقار في سوق العقارات في الشرق الأوسط.
الهدف الرئيسي من دراسة سوق العقارات في الشرق الأوسط
تم تحديد اتجاهات السوق الحالية والمستقبلية لسوق العقارات في الشرق الأوسط في الدراسة. يمكن للمستثمرين الحصول على رؤى استراتيجية لترسيخ تقديرهم للاستثمارات على التحليل النوعي والكمي الذي تم إجراؤه في الدراسة. حددت اتجاهات السوق الحالية والمستقبلية الجاذبية الإجمالية للسوق على المستويين الإقليمي والقطري، مما يوفر منصة للمشارك الصناعي لاستغلال السوق غير المستغلة للاستفادة من ميزة المحرك الأول. تشمل الأهداف الكمية الأخرى للدراسات ما يلي:
- تحليل حجم السوق الحالي والمتوقع لسوق العقارات في الشرق الأوسط من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي). أيضًا، قم بتحليل حجم السوق الحالي والمتوقع للقطاعات والقطاعات الفرعية المختلفة.
- تشمل القطاعات في الدراسة مجالات نوع العقار.
- تحديد وتحليل الإطار التنظيمي للعقارات في الشرق الأوسط
- تحليل سلسلة القيمة المتضمنة مع وجود وسطاء مختلفين، جنبًا إلى جنب مع تحليل سلوكيات العملاء والمنافسين في الصناعة.
- تحليل حجم السوق الحالي والمتوقع لسوق العقارات في الشرق الأوسط للمنطقة الرئيسية.
- تشمل الدول الرئيسية في المناطق التي تمت دراستها في التقرير المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة وإيران ومصر وبقية دول الشرق الأوسط
- ملفات تعريف الشركات لسوق العقارات في الشرق الأوسط واستراتيجيات النمو التي يتبناها اللاعبون في السوق للاستمرار في السوق سريعة النمو.
- تحليل متعمق على المستوى الإقليمي للصناعة
الأسئلة الشائعة الأسئلة الشائعة
س1: ما هو حجم السوق الحالي وإمكانات النمو لسوق العقارات في الشرق الأوسط؟
قُدِّر حجم سوق العقارات في الشرق الأوسط بمبلغ 1364.73 مليار دولار أمريكي في عام 2022 ومن المتوقع أن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.1٪ خلال الفترة المتوقعة (2023-2030).
س2: ما هي المحركات الدافعة لنمو سوق العقارات في الشرق الأوسط؟
الاحتياج المتزايد للصناعات والمصانع والمنظمات، وارتفاع دخل الطبقة الوسطى هي العوامل الدافعة للنمو.
س3: أي قطاع يمتلك الحصة الأكبر من سوق العقارات في الشرق الأوسط حسب نوع العقار؟
تستحوذ الشريحة السكنية على الحصة الأكبر من سوق العقارات في الشرق الأوسط حسب العقار.
س5: أي بلد سيهيمن على سوق العقارات في الشرق الأوسط؟
من المتوقع أن تهيمن المملكة العربية السعودية على السوق خلال الفترة المتوقعة.
س6: من هم اللاعبون الرئيسيون العاملون في سوق العقارات في الشرق الأوسط؟
إعمار العقارية، الدار العقارية، نخيل، داماك العقارية، أرادَ، شوبا، بحرية تاون، إيجل هيلز، إمكان، مجموعة وصل لإدارة الأصول.
ذات صلة التقارير
العملاء الذين اشتروا هذا المنتج اشتروا أيضًا
