El sector inmobiliario residencial de la India ha experimentado un crecimiento vertiginoso de ~24,1% y se valoró en USD 296,7 mil millones en 2032, según las proyecciones de Univdatos Market Insights

Aspectos destacados clave del informe:

El mercado inmobiliario residencial en la India ha ido al alza y esta tendencia alcista tiene el potencial de mantener su trayectoria de crecimiento debido a factores como la urbanización, el aumento de la renta disponible y la aparición de una gran población de clase media.
La creciente conciencia del ambientalismo está presionando a los promotores a adoptar desarrollos sostenibles y acreditación verde.
Hay una creciente inversión por parte de inversores institucionales y fondos extranjeros, especialmente en las regiones metropolitanas.

Según un nuevo informe de Univdatos Market Insights, elMercado Inmobiliario Residencial de la Indiase espera que alcance los ~USD 296,7 mil millones en 2032, con un crecimiento a una CAGR de ~24,1%. El mercado inmobiliario residencial indio es activo y está en continuo crecimiento debido a factores como la urbanización, el aumento de la población de clase media y una mayor incidencia de ingresos. Las principales secciones del mercado incluyen el segmento de vivienda asequible, especialmente en las ciudades de nivel 2 y nivel 3; el segmento de Hábitat tiene una buena demanda debido a políticas gubernamentales como Pradhan Mantri Awas Yojana. Por lo tanto, existe una variedad de promotores que van desde empresas líderes hasta pequeñas empresas recién formadas para satisfacer las diversas necesidades de los compradores. Las medidas están mejorando la transnacionalidad e impulsando las soluciones tecnológicas, mientras que los problemas del desarrollo sostenible contribuyen a la adopción de soluciones de construcción respetuosas con el medio ambiente.

PRINCIPALES IMPULSORES DEL CRECIMIENTO:

El sector inmobiliario residencial indio está creciendo rápidamente debido a influyentes fuerzas sociales, incluida la creciente urbanización, la liberalización económica y las políticas. El país tiene una población de aproximadamente 1.400 millones de habitantes y un gran número de poblaciones han migrado a zonas urbanas con fines residenciales, por lo que la demanda de edificios tanto comerciales como residenciales está aumentando, especialmente en las ciudades metropolitanas y en las ciudades secundarias y de nivel tres en crecimiento. El mercado ha dado un paso más hacia el segmento de vivienda asequible debido a una política de preparación basada en la vivienda del gobierno. Además, las tendencias relacionadas con los hogares inteligentes y los edificios respetuosos con el medio ambiente se están volviendo comunes, ya que los propietarios están considerando cosas modernas como la automatización y la sostenibilidad.

En octubre de 2024, la firma inmobiliaria Godrej Properties ganó una licitación para adquirir 7,5 acres de terreno en Gurugram para desarrollar un proyecto de viviendas de lujo con un potencial de ingresos de más de 5.500 millones de rupias.
En julio de 2024, la principal inmobiliaria DLF anunció el lanzamiento de una superficie de casi 37 millones de pies cuadrados para la venta a medio plazo en varias ciudades con un potencial de ingresos de 1,04 lakh de rupias como parte de su estrategia para rentabilizar la fuerte demanda de viviendas de lujo. En su última presentación a inversores para el trimestre de abril-junio, DLF informó sobre los “lanzamientos planificados de 1+ lakh de rupias (36 millones de pies cuadrados) de nuevos productos a medio plazo”.

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El informe sugiere que la rápida urbanización es un factor importante que impulsa el crecimiento del mercado inmobiliario residencial en los próximos años. Entre todos los factores, la urbanización se puede mencionar como el factor clave que da forma a la demanda de bienes raíces residenciales en la India y que cambió drásticamente la situación de la vivienda en todo el país. Con el crecimiento económico del país, se ha realizado una reubicación masiva de las zonas rurales a los centros urbanos, ya que las personas y las familias buscan mejores empleos, mejor educación y mejores niveles de vida. Este factor por sí solo sugiere que, para 2031, la provisión de viviendas adecuadas y asequibles para albergar a más de 600 millones de personas en la India cada vez más urbana es una necesidad importante. Las áreas metropolitanas, incluidas Mumbai, Delhi, Bengaluru y Chennai, han experimentado un aumento de la población, lo que causa presión sobre la infraestructura disponible y da como resultado muchos proyectos de vivienda. Este tipo de migración urbana no es solo un juego de números, hay más, incluidos los cambios y preferencias en el estilo de vida. Específicamente, la generación de trabajadores menores de 35 años está adoptando la idea de mudarse a centros urbanos debido a la atractiva vida social, la buena infraestructura y la accesibilidad. Por esta razón, existe una tendencia al alza en el desarrollo de todo tipo de unidades residenciales, incluidos edificios de apartamentos, urbanizaciones cerradas, etc., adecuados para todas las clases de personas. El gobierno indio se ha despertado a esta realidad, y existe una agenda para promover el desarrollo urbano, como lo demuestra la Smart Cities Mission, que tiene como objetivo construir un ecosistema urbano sostenible. Además, programas y objetivos como Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), que tiene como objetivo aumentar la vivienda asequible para los grupos de ingresos bajos y medios, son muy relevantes porque muchas ciudades en desarrollo tienen una grave demanda de vivienda. Concisamente, la urbanización no es el cambio de personas de las zonas rurales a las urbanas, sino la fuerza misma que está influyendo e influirá en el mercado inmobiliario residencial de la India en los próximos años.

Segmento de casas y villas independientes que gana la máxima tracción en el mercado

Las casas y villas independientes se han convertido en una de las categorías de más rápido crecimiento en el sector inmobiliario residencial de la India debido a las tendencias cambiantes de los clientes hacia la cuarentena y los espacios de residencia cómodos separados. Cada vez más, los clientes están aprendiendo el valor de la privacidad, la vida al aire libre y la vida en comunidad, especialmente después de la pandemia, que empujó a muchos lejos de las ciudades densamente pobladas. Esto es especialmente cierto en las zonas suburbanas y periurbanas donde el costo de la vivienda puede ser fácilmente asequible. Para hacer frente a este desafío, los promotores están empezando a diseñar nuevos proyectos como urbanizaciones exclusivas y altamente seguras con las comodidades y accesorios esenciales. En consecuencia, el segmento de casas y villas independientes ha desarrollado la oportunidad adecuada para un mayor crecimiento para atraer clientes para la mejora de las inversiones a largo plazo y el enriquecimiento de los niveles de vida.

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Conclusión

En conclusión, se espera que el mercado inmobiliario residencial indio mantenga su crecimiento en el futuro a medida que la población se urbaniza y a medida que la población de ingresos medios crece y se vuelve más educada y sensible a las nuevas tendencias. Teóricamente, segmentos subyacentes como la vivienda asequible, las casas para autónomos, las villas y el nuevo favorito: el mercado en línea, se están estableciendo en términos de las nuevas demandas de los clientes. Es más, los impulsos y las políticas gubernamentales también están apoyando su entorno de inversión y las evoluciones tecnológicas también están promoviendo la transparencia y la eficacia de las transacciones.

Ofertas clave del informe

Tamaño del mercado, tendencias y pronóstico por ingresos | 2024−2032F.

Dinámica del mercado – Tendencias líderes, impulsores del crecimiento, restricciones y oportunidades de inversión

Segmentación del mercado – Un análisis detallado por tipo de propiedad, etapa de desarrollo, modo de contacto y región

Panorama competitivo – Los principales proveedores clave y otros proveedores prominentes