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Marché immobilier du Moyen-Orient : Analyse actuelle et prévisions (2023-2030)
Accent mis sur le type de propriété (Bureaux, Résidentiel, Hôtels, Commerce de détail, Industrie et logistique, et autres) ; et le pays
Géographie:
Dernière mise à jour:
Mar 2024
Le marché immobilier du Moyen-Orient devrait croître à un TCAC robuste de 6,1 % au cours de la période de prévision (2023-2030). Le marché immobilier au Moyen-Orient a connu une croissance rapide ces dernières années, de nombreux pays de la région étant témoins d'augmentations significatives de la valeur des propriétés et des opportunités d'investissement. Les ÉAU, en particulier Dubaï, ont été à l'avant-garde de cette croissance, attirant les investisseurs locaux et étrangers avec son infrastructure de classe mondiale, ses options de style de vie luxueux et ses politiques gouvernementales favorables. D'autres pays comme l'Arabie saoudite, le Qatar et le Koweït ont également connu un développement substantiel de leurs marchés respectifs en raison de facteurs tels que les initiatives de diversification économique et les projets à grande échelle comme les mégapoles et les parcs à thème. Cependant, il est important de noter que le marché régional est confronté à des défis tels que la fluctuation des prix du pétrole et les tensions géopolitiques, ce qui peut avoir un impact sur la confiance des investisseurs. Dans l'ensemble, les perspectives pour le marché immobilier du Moyen-Orient restent positives à long terme, car les gouvernements continuent de privilégier les plans de diversification économique et d'investir massivement dans les projets d'infrastructure.
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Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group sont quelques-uns des principaux acteurs du secteur. Plusieurs F&A ainsi que des partenariats ont été entrepris par ces acteurs pour offrir aux clients des produits/technologies de pointe et innovants.
Aperçus présentés dans le rapport
« Parmi les types de propriétés, le marché est segmenté en bureaux, résidentiel, hôtels, vente au détail, industriel et logistique, et autres. Le segment résidentiel détenait une part importante du marché en 2022. »
Selon le type de propriété, le marché est segmenté en bureaux, résidentiel, hôtels, vente au détail, industriel et logistique, et autres. Le segment résidentiel détenait une part importante du marché en 2022. En raison de l'expansion démographique et de l'évolution des préférences de vie, la demande de propriétés résidentielles a augmenté dans diverses villes du Moyen-Orient ces dernières années. Dans des villes comme Riyad, Djeddah et Doha, les communautés fermées haut de gamme offrant des commodités modernes sont de plus en plus privilégiées par les habitants à la recherche de maisons confortables et les expatriés à la recherche d'options de logement de qualité. Cet intérêt croissant pour les propriétés résidentielles a incité les promoteurs à se concentrer davantage sur la création d'environnements familiaux avec des installations récréatives plutôt que de cibler uniquement les entreprises commerciales.
Couverture du rapport sur le marché immobilier du Moyen-Orient
Attribut du rapport | Détails |
Année de base | 2022 |
Période de prévision | 2023-2030 |
Dynamique de croissance | Accélération à un TCAC de 6,1 % |
Taille du marché en 2022 | 1 364,73 milliards USD |
Analyse par pays | Arabie saoudite, ÉAU, Koweït, Bahreïn, reste du Moyen-Orient |
Principal pays contributeur | L'Arabie saoudite devrait croître au TCAC le plus élevé au cours de la période de prévision |
Entreprises profilées | Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group. |
Portée du rapport | Tendances du marché, moteurs et contraintes ; Estimation et prévision des revenus ; Analyse de la segmentation ; Impact de la COVID-19 ; Analyse de la demande et de l'offre ; Paysage concurrentiel; Profilage d'entreprise |
Segments couverts | Par type de propriété ; Par région/pays |
« L'Arabie saoudite a dominé le marché. »
L'Arabie saoudite, la plus grande économie du Conseil de coopération du Golfe (CCG), a également connu une croissance remarquable du marché immobilier. La Vision 2030 de l'Arabie saoudite a entraîné un changement de paradigme dans le paysage économique du royaume, ayant un impact significatif sur le secteur immobilier. Les projets à grande échelle, notamment NEOM, une ville futuriste, et le développement de la mer Rouge, une destination touristique de luxe, sont devenus des points centraux pour les investissements nationaux et internationaux. La décision du gouvernement d'ouvrir le marché immobilier aux investisseurs étrangers a suscité une concurrence et une innovation accrues. Cette approche stratégique s'aligne sur les objectifs plus larges de la Vision 2030, qui visent à réduire la dépendance du pays au pétrole et à positionner l'Arabie saoudite comme un acteur clé de l'arène immobilière mondiale. Par exemple. Le secteur immobilier contribue à hauteur de 7 % au PIB de l'économie de l'Arabie saoudite, et le gouvernement vise à augmenter cette contribution à 8,8 % d'ici 2030.
Raisons d'acheter ce rapport :
- L'étude comprend une analyse de la taille du marché et des prévisions validée par des experts clés authentifiés du secteur.
- Le rapport présente un aperçu rapide de la performance globale de l'industrie en un coup d'œil.
- Le rapport couvre une analyse approfondie des principaux pairs de l'industrie en mettant l'accent sur les principaux éléments financiers, les portefeuilles de produits, les stratégies d'expansion et les développements récents.
- Examen détaillé des moteurs, des contraintes, des principales tendances et des opportunités qui prévalent dans l'industrie.
- L'étude couvre de manière exhaustive le marché à travers différents segments.
- Analyse approfondie au niveau régional de l'industrie.
Options de personnalisation :
Le marché immobilier du Moyen-Orient peut en outre être personnalisé selon les besoins ou tout autre segment de marché. En outre, UMI comprend que vous pouvez avoir vos propres besoins commerciaux, alors n'hésitez pas à communiquer avec nous pour obtenir un rapport qui convient parfaitement à vos besoins.
Table des matières
Méthodologie de recherche pour l'analyse du marché immobilier du Moyen-Orient (2023-2030)
L'analyse du marché historique, l'estimation du marché actuel et la prévision du marché futur du marché immobilier du Moyen-Orient ont été les trois principales étapes entreprises pour créer et analyser l'adoption de l'immobilier au Moyen-Orient dans les principaux pays. Une recherche secondaire exhaustive a été menée pour collecter les chiffres du marché historique et estimer la taille actuelle du marché. Deuxièmement, pour valider ces informations, de nombreuses conclusions et hypothèses ont été prises en considération. De plus, des entretiens primaires exhaustifs ont également été menés avec des experts de l'industrie à travers la chaîne de valeur du marché immobilier du Moyen-Orient. Après l'hypothèse et la validation des chiffres du marché par le biais d'entretiens primaires, nous avons utilisé une approche descendante/ascendante pour prévoir la taille totale du marché. Par la suite, des méthodes de ventilation du marché et de triangulation des données ont été adoptées pour estimer et analyser la taille du marché des segments et sous-segments de l'industrie concernée. Une méthodologie détaillée est expliquée ci-dessous :
Analyse de la taille du marché historique
Étape 1 : Étude approfondie des sources secondaires :
Une étude secondaire détaillée a été menée pour obtenir la taille du marché historique du marché immobilier du Moyen-Orient à partir de sources internes à l'entreprise telles que les rapports annuels et les états financiers, les présentations de performance, les communiqués de presse, etc., et de sources externes, notamment les revues, les actualités et articles, les publications gouvernementales, les publications des concurrents, les rapports sectoriels, la base de données tierce et d'autres publications crédibles.
Étape 2 : Segmentation du marché :
Après avoir obtenu la taille du marché historique du marché immobilier du Moyen-Orient, nous avons mené une analyse secondaire détaillée pour recueillir des informations sur le marché historique et les partager pour différents segments et sous-segments pour les principales régions. Les principaux segments inclus dans le rapport sont le type de propriété. D'autres analyses au niveau des pays ont été menées pour évaluer l'adoption globale des modèles de test dans cette région.
Étape 3 : Analyse factorielle :
Après avoir acquis la taille du marché historique des différents segments et sous-segments, nous avons mené une analyse factorielle détaillée pour estimer la taille actuelle du marché immobilier du Moyen-Orient. De plus, nous avons effectué une analyse factorielle à l'aide de variables dépendantes et indépendantes telles que le type de propriété du marché immobilier du Moyen-Orient. Une analyse approfondie a été menée pour les scénarios de l'offre et de la demande en tenant compte des principaux partenariats, fusions et acquisitions, de l'expansion des entreprises et des lancements de produits dans le secteur du marché immobilier du Moyen-Orient à travers le monde.
Estimation et prévision de la taille actuelle du marché
Taille actuelle du marché : Sur la base des informations exploitables tirées des 3 étapes ci-dessus, nous sommes parvenus à la taille actuelle du marché, aux principaux acteurs du marché immobilier du Moyen-Orient et aux parts de marché des segments. Tous les pourcentages de parts requis et les ventilations du marché ont été déterminés à l'aide de l'approche secondaire mentionnée ci-dessus et ont été vérifiés par le biais d'entretiens primaires.
Estimation et prévision : Pour l'estimation et la prévision du marché, des pondérations ont été attribuées à différents facteurs, notamment les moteurs et les tendances, les contraintes et les opportunités disponibles pour les parties prenantes. Après avoir analysé ces facteurs, des techniques de prévision pertinentes, c'est-à-dire l'approche descendante/ascendante, ont été appliquées pour arriver à la prévision du marché pour 2030 pour différents segments et sous-segments sur les principaux marchés. La méthodologie de recherche adoptée pour estimer la taille du marché comprend :
- La taille du marché de l'industrie, en termes de revenus (USD) et le taux d'adoption du marché immobilier du Moyen-Orient sur les principaux marchés nationaux
- Tous les pourcentages de parts, les divisions et les ventilations des segments et sous-segments de marché
- Les principaux acteurs du marché immobilier du Moyen-Orient en termes de produits offerts. De plus, les stratégies de croissance adoptées par ces acteurs pour concurrencer sur le marché en croissance rapide
Validation de la taille et de la part du marché
Recherche primaire : Des entretiens approfondis ont été menés avec les principaux leaders d'opinion (KOL), notamment les cadres supérieurs (CXO/VP, responsable des ventes, responsable du marketing, responsable des opérations, responsable régional, responsable national, etc.) dans les principales régions. Les résultats de la recherche primaire ont ensuite été résumés et une analyse statistique a été effectuée pour prouver l'hypothèse énoncée. Les informations issues de la recherche primaire ont été consolidées avec les résultats secondaires, transformant ainsi les informations en informations exploitables.
Principales parties prenantes du marché immobilier du Moyen-Orient dans la région du Moyen-Orient
Ingénierie du marché
La technique de triangulation des données a été utilisée pour compléter l'estimation globale du marché et pour obtenir des chiffres statistiques précis pour chaque segment et sous-segment du marché immobilier du Moyen-Orient. Les données ont été divisées en plusieurs segments et sous-segments après avoir étudié divers paramètres et tendances dans les domaines du type de propriété du marché immobilier du Moyen-Orient.
L'objectif principal de l'étude de marché immobilier du Moyen-Orient
Les tendances actuelles et futures du marché immobilier du Moyen-Orient ont été mises en évidence dans l'étude. Les investisseurs peuvent obtenir des informations stratégiques pour fonder leur discrétion en matière d'investissements sur l'analyse qualitative et quantitative effectuée dans l'étude. Les tendances actuelles et futures du marché ont déterminé l'attractivité globale du marché aux niveaux régional et national, offrant une plate-forme aux participants industriels pour exploiter le marché inexploité afin de bénéficier d'un avantage de premier arrivé. Les autres objectifs quantitatifs des études comprennent :
- Analyser la taille actuelle et prévue du marché immobilier du Moyen-Orient en termes de valeur (USD). Analyser également la taille actuelle et prévue du marché des différents segments et sous-segments.
- Les segments de l'étude comprennent les domaines du type de propriété.
- Définir et analyser le cadre réglementaire pour l'immobilier au Moyen-Orient
- Analyser la chaîne de valeur impliquée avec la présence de divers intermédiaires, ainsi qu'analyser les comportements des clients et des concurrents de l'industrie.
- Analyser la taille actuelle et prévue du marché immobilier du Moyen-Orient pour la région principale.
- Les principaux pays des régions étudiées dans le rapport comprennent l'Arabie saoudite, les ÉAU, l'Iran, l'Égypte et le reste du Moyen-Orient
- Profils d'entreprise du marché immobilier du Moyen-Orient et stratégies de croissance adoptées par les acteurs du marché pour se maintenir sur le marché en croissance rapide.
- Analyse approfondie au niveau régional de l'industrie
Questions Fréquemment Posées FAQ
Q1 : Quelle est la taille actuelle du marché et le potentiel de croissance du marché immobilier du Moyen-Orient ?
Le marché immobilier du Moyen-Orient était évalué à 1364,73 milliards USD en 2022 et devrait croître à un TCAC de 6,1 % au cours de la période prévisionnelle (2023-2030).
Q2 : Quels sont les principaux moteurs de la croissance du marché immobilier au Moyen-Orient ?
Les besoins croissants des industries, des usines et des organisations, ainsi que l'augmentation des revenus de la classe moyenne sont les facteurs qui stimulent la croissance.
Q3 : Quel segment détient la plus grande part du marché immobilier du Moyen-Orient par type de propriété ?
Le segment résidentiel détient la plus grande part du marché immobilier du Moyen-Orient par type de propriété.
Q5 : Quel pays dominera le marché de l’immobilier au Moyen-Orient ?
L'Arabie saoudite devrait dominer le marché au cours de la période de prévision.
Q6 : Quels sont les principaux acteurs opérant sur le marché immobilier du Moyen-Orient ?
Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group.
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