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Marché immobilier au Moyen-Orient : analyse et prévisions actuelles (2023-2030)
Accent mis sur le type de propriété (bureaux, résidentiel, hôtels, commerce de détail, industriel et logistique, et autres) ; et pays
Géographie:
Dernière mise à jour:
Mar 2024
Le marché immobilier au Moyen-Orient devrait croître à un TCAC solide de 6,1 % au cours de la période de prévision (2023-2030).Le marché immobilier au Moyen-Orient a connu une croissance rapide ces dernières années, de nombreux pays de la région ayant enregistré des augmentations significatives de la valeur des biens et des opportunités d'investissement. Les Émirats arabes unis, en particulier Dubaï, ont été à l'avant-garde de cette croissance, attirant des investisseurs locaux et étrangers grâce à leur infrastructure de classe mondiale, leurs options de style de vie luxueuses et leurs politiques gouvernementales favorables. D'autres pays comme l'Arabie saoudite, le Qatar et le Koweït ont également connu un développement substantiel de leurs marchés respectifs en raison de facteurs tels que les initiatives de diversification économique et les projets à grande échelle comme les mégapoles et les parcs à thème. Cependant, il est important de noter que le marché régional est confronté à des défis tels que la fluctuation des prix du pétrole et les tensions géopolitiques qui peuvent avoir un impact sur la confiance des investisseurs. Dans l'ensemble, les perspectives pour le marché immobilier du Moyen-Orient restent positives à long terme, car les gouvernements continuent de donner la priorité aux plans de diversification économique et d'investir massivement dans les projets d'infrastructure.
Parmi les principaux acteurs opérant figurent Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group. Plusieurs fusions et acquisitions ainsi que des partenariats ont été entrepris par ces acteurs pour fournir aux clients des produits/technologies de haute technologie et innovants.
Aperçus présentés dans le rapport
« Parmi les types de propriétés, le marché est segmenté en bureaux, résidentiel, hôtels, commerce de détail, industriel et logistique, et autres. Le segment résidentiel détenait une part importante du marché en 2022. »
En fonction du type de propriété, le marché est segmenté en bureaux, résidentiel, hôtels, commerce de détail, industriel et logistique, et autres. Le segment résidentiel détenait une part importante du marché en 2022. En raison de l'expansion démographique et de l'évolution des préférences de vie, la demande de propriétés résidentielles a augmenté dans diverses villes du Moyen-Orient ces dernières années. Dans des villes comme Riyad, Djeddah et Doha, les communautés fermées haut de gamme offrant des équipements modernes sont de plus en plus préférées par les habitants à la recherche de maisons confortables et les expatriés à la recherche d'options de logement de qualité. Cet intérêt croissant pour les propriétés résidentielles a incité les promoteurs à se concentrer davantage sur la fourniture d'environnements adaptés aux familles avec des installations de loisirs plutôt que de cibler uniquement les entreprises commerciales.
Couverture du rapport sur le marché immobilier au Moyen-Orient
Attribut du rapport | Détails |
Année de base | 2022 |
Période de prévision | 2023-2030 |
Dynamique de croissance | Accélérer à un TCAC de 6,1 % |
Taille du marché 2022 | 1364,73 milliards USD |
Analyse par pays | Arabie saoudite, Émirats arabes unis, Koweït, Bahreïn, Reste du Moyen-Orient |
Principal pays contributeur | L'Arabie saoudite devrait croître au TCAC le plus élevé au cours de la période de prévision |
Sociétés profilées | Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group. |
Portée du rapport | Tendances du marché, moteurs et contraintes ; Estimation et prévision des revenus ; Analyse de la segmentation ; Impact du COVID-19 ; Analyse de l'offre et de la demande ; Paysage concurrentiel ; Profilage des entreprises |
Segments couverts | Par type de propriété ; Par région/pays |
« L'Arabie saoudite a dominé le marché. »
L'Arabie saoudite, la plus grande économie du Conseil de coopération du Golfe (CCG), a également connu une croissance remarquable sur le marché immobilier. La Vision 2030 de l'Arabie saoudite a entraîné un changement de paradigme dans le paysage économique du royaume, impactant de manière significative le secteur immobilier. Les projets à grande échelle, notamment NEOM, une ville futuriste, et le développement de la mer Rouge, une destination touristique de luxe, sont devenus des points centraux pour les investissements nationaux et internationaux. La décision du gouvernement d'ouvrir le marché immobilier aux investisseurs étrangers a suscité une concurrence et une innovation accrues. Cette approche stratégique s'aligne sur les objectifs plus larges de la Vision 2030, visant à réduire la dépendance de la nation au pétrole et à positionner l'Arabie saoudite comme un acteur clé sur la scène immobilière mondiale.Par exemple. Le secteur immobilier contribue à 7 % du PIB de l'Arabie saoudite, et le gouvernement vise à augmenter cette contribution à 8,8 % d'ici 2030.
Raisons d'acheter ce rapport :
- L'étude comprend une analyse de dimensionnement et de prévision du marché validée par des experts clés du secteur authentifiés.
- Le rapport présente un bref aperçu de la performance globale de l'industrie en un coup d'œil.
- Le rapport couvre une analyse approfondie des principaux acteurs du secteur, en se concentrant principalement sur les données financières clés, les portefeuilles de produits, les stratégies d'expansion et les développements récents.
- Examen détaillé des moteurs, des contraintes, des principales tendances et des opportunités prévalant dans l'industrie.
- L'étude couvre de manière exhaustive le marché dans différents segments.
- Analyse approfondie du marché au niveau régional.
Options de personnalisation :
Le marché immobilier au Moyen-Orient peut en outre être personnalisé selon les exigences ou tout autre segment de marché. En outre, UMI comprend que vous pouvez avoir vos propres besoins commerciaux, n'hésitez donc pas à nous contacter pour obtenir un rapport qui correspond parfaitement à vos besoins.
Table des matières
Méthodologie de recherche pour l'analyse du marché immobilier au Moyen-Orient (2023-2030)
L'analyse du marché historique, l'estimation du marché actuel et la prévision du marché futur du marché immobilier au Moyen-Orient ont été les trois étapes majeures entreprises pour créer et analyser l'adoption de l'immobilier au Moyen-Orient dans les principaux pays. Des recherches secondaires exhaustives ont été menées pour collecter les chiffres historiques du marché et estimer la taille actuelle du marché. Deuxièmement, pour valider ces informations, de nombreuses conclusions et hypothèses ont été prises en considération. De plus, des entretiens primaires exhaustifs ont également été menés avec des experts du secteur tout au long de la chaîne de valeur du marché immobilier au Moyen-Orient. Après l'hypothèse et la validation des chiffres du marché par le biais d'entretiens primaires, nous avons utilisé une approche descendante/ascendante pour prévoir la taille totale du marché. Par la suite, des méthodes de ventilation du marché et de triangulation des données ont été adoptées pour estimer et analyser la taille du marché des segments et sous-segments de l'industrie concernée. La méthodologie détaillée est expliquée ci-dessous :
Analyse de la taille du marché historique
Étape 1 : étude approfondie des sources secondaires :
L'étude secondaire détaillée a été menée pour obtenir la taille historique du marché immobilier du Moyen-Orient grâce à des sources internes à l'entreprise telles querapports annuels et états financiers, présentations de performance, communiqués de presse, etc.,et des sources externes, notammentjournaux, actualités et articles, publications gouvernementales, publications de concurrents, rapports sectoriels, bases de données tierces et autres publications crédibles.
Étape 2 : Segmentation du marché :
Après avoir obtenu la taille historique du marché immobilier du Moyen-Orient, nous avons mené une analyse secondaire détaillée pour recueillir des informations historiques sur le marché et les parts pour différents segments et sous-segments des principales régions. Les principaux segments sont inclus dans le rapport en tant que type de propriété. Des analyses supplémentaires au niveau des pays ont été menées pour évaluer l'adoption globale des modèles de test dans cette région.
Étape 3 : Analyse factorielle :
Après avoir acquis la taille historique du marché des différents segments et sous-segments, nous avons mené uneanalyse factorielledétaillée pour estimer la taille actuelle du marché immobilier du Moyen-Orient. De plus, nous avons effectué une analyse factorielle en utilisant des variables dépendantes et indépendantes telles que le type de propriété du marché immobilier du Moyen-Orient. Une analyse approfondie a été menée pour les scénarios de l'offre et de la demande en tenant compte des principaux partenariats, fusions et acquisitions, de l'expansion des entreprises et des lancements de produits dans le secteur du marché immobilier du Moyen-Orient dans le monde.
Estimation et prévision de la taille actuelle du marché
Dimensionnement actuel du marché :Sur la base d'informations exploitables issues des 3 étapes ci-dessus, nous sommes arrivés à la taille actuelle du marché, aux principaux acteurs du marché immobilier du Moyen-Orient et aux parts de marché des segments. Toutes les parts de pourcentage requises, les répartitions et les ventilations du marché ont été déterminées en utilisant l'approche secondaire susmentionnée et ont été vérifiées par le biais d'entretiens primaires.
Estimation et prévision :Pour l'estimation et la prévision du marché, des pondérations ont été attribuées à différents facteurs, notamment les moteurs et les tendances, les contraintes et les opportunités disponibles pour les parties prenantes. Après avoir analysé ces facteurs, des techniques de prévision pertinentes, c'est-à-dire l'approche descendante/ascendante, ont été appliquées pour parvenir aux prévisions du marché pour 2030 pour différents segments et sous-segments des principaux marchés. La méthodologie de recherche adoptée pour estimer la taille du marché comprend :
- La taille du marché de l'industrie, en termes de chiffre d'affaires (USD) et le taux d'adoption du marché immobilier du Moyen-Orient sur les principaux marchés au niveau national
- Toutes les parts de pourcentage, les répartitions et les ventilations des segments et sous-segments du marché
- Les principaux acteurs du marché immobilier du Moyen-Orient en termes de produits proposés. De plus, les stratégies de croissance adoptées par ces acteurs pour concurrencer sur le marché en forte croissance
Validation de la taille et des parts de marché
Recherche primaire :Des entretiens approfondis ont été menés avec les principaux leaders d'opinion (KOL) comprenant les cadres supérieurs (CXO/VP, responsable des ventes, responsable du marketing, responsable des opérations, responsable régional, responsable pays, etc.) dans les principales régions. Les résultats de la recherche primaire ont ensuite été résumés et une analyse statistique a été effectuée pour prouver l'hypothèse énoncée. Les informations issues de la recherche primaire ont été consolidées avec les résultats secondaires, transformant ainsi les informations en informations exploitables.
Principales parties prenantes du marché immobilier du Moyen-Orient dans la région du Moyen-Orient
Ingénierie du marché
La technique de triangulation des données a été employée pour compléter l'estimation globale du marché et pour obtenir des chiffres statistiques précis pour chaque segment et sous-segment du marché immobilier du Moyen-Orient. Les données ont été divisées en plusieurs segments et sous-segments après l'étude de divers paramètres et tendances dans les domaines du type de propriété du marché immobilier du Moyen-Orient.
L'objectif principal de l'étude de marché du Moyen-Orient
Les tendances actuelles et futures du marché immobilier du Moyen-Orient ont été mises en évidence dans l'étude. Les investisseurs peuvent obtenir des informations stratégiques pour fonder leur discrétion en matière d'investissements sur l'analyse qualitative et quantitative effectuée dans l'étude. Les tendances actuelles et futures du marché ont déterminé l'attractivité globale du marché au niveau régional et national, offrant ainsi une plate-forme aux participants industriels pour exploiter le marché inexploité afin de bénéficier d'un avantage de premier arrivé. D'autres objectifs quantitatifs des études comprennent :
- Analyser la taille actuelle et prévue du marché immobilier du Moyen-Orient en termes de valeur (USD). Analyser également la taille actuelle et prévue du marché des différents segments et sous-segments.
- Les segments de l'étude comprennent les domaines du type de propriété.
- Définition et analyse du cadre réglementaire de l'immobilier au Moyen-Orient
- Analyser la chaîne de valeur impliquée avec la présence de divers intermédiaires, ainsi qu'analyser les comportements des clients et des concurrents de l'industrie.
- Analyser la taille actuelle et prévue du marché immobilier du Moyen-Orient pour la région principale.
- Les principaux pays des régions étudiées dans le rapport comprennent l'Arabie saoudite, les Émirats arabes unis, l'Iran, l'Égypte et le reste du Moyen-Orient
- Profils d'entreprises du marché immobilier du Moyen-Orient et les stratégies de croissance adoptées par les acteurs du marché pour se maintenir sur le marché en forte croissance.
- Analyse approfondie de l'industrie au niveau régional
Questions Fréquemment Posées FAQ
T1 : Quelle est la taille actuelle du marché et le potentiel de croissance du marché immobilier au Moyen-Orient ?
Le marché immobilier au Moyen-Orient était évalué à 1 364,73 milliards USD en 2022 et devrait croître à un TCAC de 6,1 % au cours de la période de prévision (2023-2030).
T2 : Quels sont les facteurs qui stimulent la croissance du marché immobilier au Moyen-Orient ?
Les industries, les usines et les organisations en croissance, ainsi que l'augmentation des revenus de la classe moyenne, sont les facteurs qui stimulent la croissance.
T3 : Quel segment détient la plus grande part du marché immobilier au Moyen-Orient par type de propriété ?
Le segment résidentiel détient la plus grande part du marché immobilier au Moyen-Orient par propriété.
T5 : Quel pays dominera le marché immobilier au Moyen-Orient ?
L'Arabie saoudite devrait dominer le marché au cours de la période de prévision.
T6 : Quels sont les principaux acteurs opérant sur le marché immobilier au Moyen-Orient ?
Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group.
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