インドの住宅不動産市場：現状分析と予測（2024-2032年）

インドの住宅不動産市場規模と予測

インドの住宅不動産市場は2023年に425億米ドルと評価され、予測期間（2024-2032年）に約24.1%の力強いCAGRで成長すると予想されています。これは、急速な都市化、政府の取り組みの増加、および国内の住宅ローンの低金利によるものです。

インドの住宅不動産市場分析

インドの住宅不動産セクターは、都市化の進展、経済自由化、政策などの影響力のある社会要因により急速に成長しています。同国は約14億人の人口を抱え、多くの人々が生活目的で都市部に移住しており、特に大都市や成長中の二次都市および第三都市において、商業ビルと住宅ビルの両方の需要が増加しています。政府の住宅政策に基づき、手頃な価格の住宅セグメントへの一歩が踏み出されています。また、スマートホームや環境に優しい建物のトレンドも一般的になっており、家主は自動化や持続可能性などの現代的な要素を考慮しています。

市場の最近の動向

• 2024年10月、不動産会社ATS Homekraftは、グルグラムのドワルカ高速道路における新規プロジェクトの第一段階で、約340戸の高級住宅をエンドユーザーからの強い需要を受けて825億ルピーで販売しました。

• 2024年10月、不動産会社Birla Estatesは、ベンガルールにおける新規住宅プロジェクトで約600億ルピー相当の物件を販売しました。

インドの住宅不動産市場のトレンド

このセクションでは、当社の調査専門家チームが特定した、ペット用香水市場のさまざまなセグメントに影響を与えている主要な市場トレンドについて説明します。

一戸建てと別荘セグメントが業界を変革

一戸建てと別荘は、隔離と快適な居住空間への顧客の傾向が進化しているため、インドの住宅不動産市場で最も急速に成長しているカテゴリーの1つとして登場しました。ますます多くの顧客が、特にパンデミック後、密集した都市部から多くの人々を遠ざけた後、プライバシー、屋外生活、コミュニティ生活の価値を学んでいます。これは、住宅コストを容易に手頃な価格で入手できる郊外および準郊外地域で特に当てはまります。この課題に対応するため、開発業者は、不可欠な快適さとアクセサリーを備えた、高度にセキュリティが確保された高級不動産として新しいプロジェクトの設計を開始しています。その結果、一戸建てと別荘セグメントは、長期的な投資と豊かな生活水準を向上させるために、顧客を惹きつけるさらなる成長の適切な機会を開発しました。

西インドは予測期間中に大幅なCAGRで成長すると予想

西インド、特にマハラシュトラ州、グジャラート州、ゴア州における住宅不動産セグメントの開発は、強力かつ革新的でした。ムンバイ、プネ、アーメダバードなどのインドの都市の住宅需要は、都市化、経済発展、さまざまな分野の専門家による雇用増加などの要因によって圧迫されています。これらは、十分に発達した交通システム、教育、および健康部門のサブセクターであり、住宅取得のためにこの地域を世帯の間でより望ましいものにしています。また、マハラシュトラ住宅地域開発局（MHADA）およびいくつかの手頃な価格の住宅政策としての政府の現在の政策は、より高い住宅所有率に役立ちます。高級住宅とプレミアム住宅セグメントの需要も増加しており、居住者の親和性の高まりを証明しています。西インドは、活気に満ちたインド不動産市場の中核となる関心領域であり続け、常に改善される投資環境と、住宅不動産における進化し続けるインフラを誇り、投資のホットスポットであり続けています。

• 2024年10月、Godrej Properties Limited（GPL）は、住宅プロジェクトを開発するために、アフマダーバードのヴァストラップールにある約3エーカーの土地を取得しました。

インドの住宅不動産業界の概要

インドの住宅不動産市場は競争が激しく断片化されており、複数の国内市場プレーヤーが存在します。主要プレーヤーは、パートナーシップ、合意、コラボレーション、新製品の発売、地理的拡大、合併および買収など、市場プレゼンスを強化するためのさまざまな成長戦略を採用しています。市場で事業を展開している主要プレーヤーには、Godrej Properties; Prestige Estates Projects Ltd.; DLF; The Phoenix Mills Limited; LARSEN & TOUBRO LIMITED; Omaxe Ltd.; ANSAL API Group; SOBHA Limited; Oberoi Realty Limited; Sunteck Realty Limitedが含まれます。

インドの住宅不動産 市場ニュース

• 2024年10月、不動産大手Signature Globalは、デリーNCRでプレミアム住宅プロジェクトの建設をまもなく開始します。グルグラムを拠点とする開発業者は、Capacit’e Infraprojects Limited（有名な建設会社）に、-- Titanium SPR -- の建設契約を1203億ルピーで授与しました。

• 2024年10月、不動産会社Prestige Estates Projects Ltdは、デリーNCR不動産市場での事業拡大を目指し、ガジアバードにタウンシップを開発するために約7,000億ルピーを投資します。ベンガルールを拠点とするPrestige Estatesは、首都のアエロシティで商業プロジェクトを建設しています。また、デリー、ノイダ、シッダールト・ビハール、ガジアバードの3つの土地を取得することにより、デリーNCR住宅市場に進出しました。

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