インドの住宅不動産市場：現状分析と予測（2024年～2032年）

インドの住宅用不動産市場規模と予測

インドの住宅用不動産市場は、2023年に425億米ドルと評価され、予測期間（2024年～2032年）には、国内における急速な都市化、政府の取り組みの拡大、住宅ローンの低金利などを背景に、約24.1%という力強いCAGRで成長すると予測されています。

インドの住宅用不動産市場分析

インドの住宅用不動産セクターは、都市化の進展、経済の自由化、政策など、影響力のある社会的な力によって急速に成長しています。インドは約14億人の人口を抱えており、多くの人々が生活のために都市部に移住しているため、特に大都市や成長している二次都市および三次都市において、商業ビルと住宅用ビルの両方の需要が増加しています。市場は、政府の住宅政策に基づくプライミングポリシーにより、手頃な価格の住宅セグメントに向けてさらに一歩進んでいます。また、スマートホームや環境に優しい建物に関するトレンドが一般的になりつつあり、地主は自動化や持続可能性などの最新のものを検討しています。

市場の最近の動向

• 2024年10月、不動産会社ATS Homekraftは、ドワルカエクスプレスウェイのグルグラムにおける新プロジェクトの第1フェーズで、約340戸の高級住宅を、エンドユーザーの顧客からの強い需要により、82億5,000万ルピーで完売しました。

• 2024年10月、不動産会社Birla Estatesは、ベンガルールにおける新しい住宅プロジェクトで約60億ルピー相当の物件を販売しました。

インドの住宅用不動産市場の動向

このセクションでは、当社のリサーチ専門家チームが特定した、ペット用香水市場のさまざまなセグメントに影響を与えている主要な市場動向について説明します。

独立住宅およびヴィラセグメントが業界を変革

独立住宅およびヴィラは、隔離と快適な居住空間を求める顧客の傾向が変化しているため、インドの住宅用不動産で最も急速に成長しているカテゴリーの1つとして登場しました。パンデミック後、特に人口密度の高い都市から多くの人々が離れたため、プライバシー、屋外生活、コミュニティ生活の価値を学ぶ顧客が増えています。これは、住宅の費用を簡単に負担できる郊外および準郊外地域では特に当てはまります。この課題に対応するために、開発者は不可欠な快適さとアクセサリーを備えた高度にセキュリティされた高級住宅地として新しいプロジェクトを設計し始めています。その結果、独立住宅およびヴィラセグメントは、長期的な投資の改善と充実した生活水準のために顧客を引き付けるための適切な機会を開発しました。

西インドは予測期間中に大幅なCAGRで成長すると予測されています

住宅用不動産セグメントの開発は、西インド、特にマハラシュトラ州、グジャラート州、ゴア州などで力強く革命的でした。ムンバイ、プネ、アーメダバードなどのインドの都市の住宅需要は、都市化、経済発展、さまざまな分野の専門家による雇用増加などの要因によって拡大しています。これらは、十分に発達した輸送システム、教育、医療セクターのサブセクターであり、この地域を住宅取得を希望する世帯にとってより魅力的なものにしています。また、マハラシュトラ州住宅地域開発局（MHADA）としての政府の現在の政策や、いくつかの手頃な価格の住宅政策は、住宅所有率の向上に役立っています。高級住宅およびプレミアム住宅セグメントの需要も増加しており、居住者の親和性が高まっていることが証明されています。西インドは投資のホットスポットであり続け、住宅用不動産における絶え間なく改善されている投資環境と常に進化しているインフラを誇っており、したがって活気に満ちたインドの不動産市場に関心のある開発者や投資家にとっての主要な関心領域であり続けています。

• 2024年10月、Godrej Properties Limited（GPL）は、住宅プロジェクトを開発するために、アーメダバードのバストラプールで約3エーカーの土地を取得しました。

インドの住宅用不動産業界の概要

インドの住宅用不動産市場は競争が激しく、細分化されており、複数の国内市場プレーヤーが存在します。主要なプレーヤーは、パートナーシップ、契約、コラボレーション、新製品の発売、地理的な拡大、合併や買収など、市場での存在感を高めるためにさまざまな成長戦略を採用しています。市場で活動している主要なプレーヤーには、Godrej Properties、Prestige Estates Projects Ltd.、DLF、The Phoenix Mills Limited、LARSEN & TOUBRO LIMITED、Omaxe Ltd.、ANSAL API Group、SOBHA Limited、Oberoi Realty Limited、Sunteck Realty Limitedなどがあります。

インドの住宅用不動産市場ニュース

• 2024年10月、不動産大手Signature Globalは、デリーNCRにおけるプレミアム住宅プロジェクトの建設を間もなく開始します。グルグラムに拠点を置く開発業者は、著名な建設会社であるCapacit'e Infraprojects Limitedに、Titanium SPRの建設のために120億3,000万ルピー相当の契約を授与しました。

• 2024年10月、不動産会社Prestige Estates Projects Ltdは、デリーNCR不動産市場での事業拡大を目指し、ガジアバードのタウンシップ開発に約700億ルピーを投資します。ベンガルールに拠点を置くPrestige Estatesは、首都のAerocityで商業プロジェクトを建設しています。また、デリー、ノイダ、シッダールトビハール、ガジアバードの3つの土地を取得して、デリーNCR住宅市場にも進出しました。

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