中東不動産市場：現状分析と予測 (2023-2030)
物件タイプ（オフィス、住宅、ホテル、小売、産業・物流など）と国別の強調
中東不動産市場は、予測期間（2023-2030年）中に6.1%の力強いCAGRで成長すると予想されています。中東の不動産市場は近年急速な成長を遂げており、この地域の多くの国々で不動産価値と投資機会が大幅に増加しています。 特にドバイを擁するUAEは、世界クラスのインフラストラクチャ、豪華なライフスタイルオプション、有利な政府政策により、国内外の投資家を惹きつけ、この成長の最前線に立っています。 サウジアラビア、カタール、クウェートなどの他の国々も、経済多様化イニシアチブやメガシティやテーマパークなどの大規模プロジェクトといった要因により、それぞれの市場で大きな発展を遂げています。 しかし、地域の市場は、投資家の信頼に影響を与える可能性のある原油価格の変動や地政学的緊張などの課題に直面していることに注意することが重要です。 全体として、政府が経済多様化計画を優先し、インフラストラクチャプロジェクトに多額の投資を続けているため、中東の不動産市場の見通しは長期的には引き続きポジティブです。
主要なプレーヤーには、Emaar Properties、Aldar Properties、Nakheel、Damac Properties、Arada、Sobha、Bahria Town、Eagle Hills、IMKAN、Wasl Asset Management Groupなどがあります。 これらのプレーヤーは、ハイテクで革新的な製品/技術を顧客に提供するために、いくつかのM&Aとパートナーシップを行ってきました。
レポートに提示されたインサイト
「物件タイプ別では、市場はオフィス、住宅、ホテル、小売、産業・物流などに区分されます。 住宅セグメントは2022年に市場で大きなシェアを占めました。」
物件タイプに基づいて、市場はオフィス、住宅、ホテル、小売、産業・物流などに区分されます。 住宅セグメントは2022年に市場で大きなシェアを占めました。 人口増加と生活嗜好の変化により、近年、中東全域のさまざまな都市で住宅物件の需要が高まっています。 リヤド、ジェッダ、ドーハなどの都市では、快適な住居を求める地元の人々や質の高い住宅オプションを探している外国人にとって、モダンなアメニティを提供する高級ゲーテッドコミュニティがますます好まれるようになっています。 住宅物件に対するこの急増する関心は、開発者が商業ベンチャーのみをターゲットにするのではなく、レクリエーション施設を備えたファミリーフレンドリーな環境の提供にさらに注力するように促しています。
中東不動産市場レポートの範囲
レポート属性 | 詳細 |
基準年 | 2022 |
予測期間 | 2023-2030 |
成長の勢い | CAGR 6.1%で加速 |
市場規模2022 | 13647.3億米ドル |
国別分析 | サウジアラビア、UAE、クウェート、バーレーン、中東のその他 |
主要な貢献国 | サウジアラビアは、予測期間中に最高のCAGRで成長すると予想されています |
プロファイルされた企業 | Emaar Properties、Aldar Properties、Nakheel、Damac Properties、Arada、Sobha、Bahria Town、Eagle Hills、IMKAN、Wasl Asset Management Group。 |
レポートのスコープ | 市場トレンド、推進要因、抑制要因; 収益推定と予測; セグメンテーション分析; COVID-19の影響; 需要と供給側の分析; 競争環境; 企業プロファイリング |
対象セグメント | 物件タイプ別; 地域/国別 |
「サウジアラビアが市場を支配しました。」
湾岸協力理事会（GCC）最大の経済国であるサウジアラビアも、不動産市場で著しい成長を遂げています。 サウジアラビアのビジョン2030は、王国の経済状況にパラダイムシフトをもたらし、不動産セクターに大きな影響を与えました。 未来的な都市であるNEOMや高級観光地であるRed Sea Developmentなど、大規模プロジェクトは、国内外の投資の焦点となっています。 政府が不動産市場を外国人投資家に開放するという決定は、競争とイノベーションを加速させました。 この戦略的アプローチは、2030年ビジョンのより広範な目標と一致しており、国の石油への依存を減らし、サウジアラビアを世界の不動産分野の主要プレーヤーとしての地位を確立することを目指しています。例えば、不動産セクターはサウジアラビアのGDPの7%を占めており、政府は2030年までにこの貢献を8.8%に増加させることを目指しています。
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中東不動産市場は、要件またはその他の市場セグメントごとにさらにカスタマイズできます。 これとは別に、UMIは、お客様が独自のビジネスニーズを持っている可能性があることを理解しています。したがって、お客様の要件に完全に合ったレポートを入手するために、お気軽にお問い合わせください。
目次
中東不動産市場分析（2023-2030）の調査方法
中東の主要国における中東不動産の導入を作成および分析するために実施された3つの主要なステップは、過去の市場の分析、現在の市場の推定、および将来の中東不動産市場の予測でした。 過去の市場規模を収集し、現在の市場規模を推定するために、徹底的な二次調査が実施されました。 第二に、これらのインサイトを検証するために、多数の調査結果と仮定が考慮されました。 さらに、中東不動産市場のバリューチェーン全体の業界専門家との徹底的な一次インタビューも実施されました。 一次インタビューを通じて市場規模の仮定と検証を行った後、トップダウン/ボトムアップアプローチを採用して、完全な市場規模を予測しました。 その後、市場の内訳とデータの三角測量方法を採用して、業界のセグメントおよびサブセグメントの市場規模を推定および分析しました。 詳細な方法は以下で説明します:
過去の市場規模の分析
ステップ1：二次情報源の詳細な調査:
二次調査は、会社内部の情報源（例：年次報告書および財務諸表、業績プレゼンテーション、プレスリリースなど）を通じて、中東不動産市場の過去の市場規模を把握するために実施されました。および外部の情報源（例：ジャーナル、ニュース記事、政府刊行物、競合他社の刊行物、セクターレポート、サードパーティデータベース、その他の信頼できる刊行物）を含みます。
ステップ2：市場セグメンテーション：
中東不動産市場の過去の市場規模を把握した後、主要地域におけるさまざまなセグメントおよびサブセグメントの過去の市場洞察とシェアを収集するために詳細な二次分析を実施しました。主要セグメントは、不動産タイプとしてレポートに含まれています。さらに、その地域におけるテストモデルの全体的な採用を評価するために、国レベルの分析が実施されました。
ステップ3：要因分析：
さまざまなセグメントおよびサブセグメントの過去の市場規模を取得した後、詳細な要因分析を実施して、中東不動産市場の現在の市場規模を推定しました。さらに、中東不動産市場の不動産タイプなどの従属変数と独立変数を使用して、要因分析を実施しました。主要なパートナーシップ、合併と買収、事業拡大、および世界中の中東不動産市場セクターにおける製品発売を考慮して、需要と供給側のシナリオについて徹底的な分析を実施しました。
現在の市場規模の推定と予測
現在の市場規模の算出：上記の3つのステップからの実用的な洞察に基づいて、現在の市場規模、中東不動産市場の主要プレーヤー、およびセグメントの市場シェアを導き出しました。必要なすべてのパーセンテージシェアの分割と市場の内訳は、上記で述べた二次的なアプローチを使用して決定され、一次インタビューを通じて検証されました。
推定と予測：市場の推定と予測のために、推進要因とトレンド、制約、および関係者が利用できる機会を含むさまざまな要因に重みが割り当てられました。これらの要因を分析した後、トップダウン/ボトムアップアプローチなどの関連する予測手法を適用して、主要市場全体のさまざまなセグメントとサブセグメントについて2030年の市場予測を導き出しました。市場規模を推定するために採用された調査方法には以下が含まれます：
- 収益（米ドル）の面での業界の市場規模、および主要市場における中東不動産市場の採用率
- 市場セグメントとサブセグメントのすべてのパーセンテージシェア、分割、および内訳
- 提供される製品の観点から見た中東不動産市場の主要プレーヤー。また、この急速に成長している市場で競争するためにこれらのプレーヤーが採用した成長戦略
市場規模とシェアの検証
一次調査：主要地域全体のトップレベルの幹部（CXO / VP、販売責任者、マーケティング責任者、運用責任者、地域責任者、カントリーヘッドなど）を含む主要オピニオンリーダー（KOL）との詳細なインタビューが実施されました。一次調査の結果が要約され、統計分析が実行されて、述べられた仮説が証明されました。一次調査からのインプットは二次的な調査結果と統合され、情報が実用的な洞察に変わりました。
中東地域における中東不動産市場の主要なステークホルダー
市場エンジニアリング
データトライアンギュレーション技術は、全体的な市場推定を完了し、中東不動産市場の各セグメントおよびサブセグメントについて正確な統計数値を導き出すために使用されました。データは、中東不動産市場の不動産タイプの分野におけるさまざまなパラメータとトレンドを調査した後、いくつかのセグメントとサブセグメントに分割されました。
中東不動産市場調査の主な目的
中東不動産市場の現在のおよび将来の市場トレンドは、この調査で特定されました。投資家は、調査で実施された定性的および定量的な分析に基づいて、投資に関する裁量を決定するための戦略的な洞察を得ることができます。現在および将来の市場トレンドは、地域レベルおよび国レベルでの市場の全体的な魅力を決定し、産業参加者が未開拓市場を利用して、ファーストムーバーの利点を得るためのプラットフォームを提供します。その他の調査の定量的な目標には以下が含まれます：
- 中東不動産市場の現在のおよび予測される市場規模を価値（米ドル）で分析します。また、さまざまなセグメントおよびサブセグメントの現在のおよび予測される市場規模を分析します。
- 調査におけるセグメントには、不動産タイプの分野が含まれます。
- 中東不動産の規制枠組みの定義と分析
- さまざまな仲介業者の存在に関連するバリューチェーンを分析し、業界の顧客と競合他社の行動を分析します。
- 主要地域の中東不動産市場の現在のおよび予測される市場規模を分析します。
- レポートで調査された地域の主要国には、サウジアラビア、UAE、イラン、エジプト、および中東のその他の地域が含まれます。
- 中東不動産市場の企業プロファイルと、市場プレーヤーが急速に成長している市場で持続するために採用した成長戦略。
- 業界の詳細な地域レベル分析
よくある質問 よくある質問
Q1：中東不動産市場の現在の市場規模と成長潜在力は？
Q2：中東不動産市場の成長を牽引する要因は何ですか？
Q3：物件タイプ別で中東不動産市場の最大のシェアを占めているセグメントは？
Q5：中東不動産市場でどの国が優勢になりますか？
Q6：中東不動産市場で事業を展開している主要企業は？
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