中東不動産市場：現状分析と予測（2023年～2030年）
物件タイプ（オフィス、住宅、ホテル、小売、工業・物流、その他）および国に重点を置く
中東不動産市場は、予測期間（2023年～2030年）中に6.1%という力強いCAGRで成長すると予測されています。中東の不動産市場は近年急速な成長を遂げており、この地域の多くの国で不動産価値と投資機会が大幅に増加しています。特にドバイを中心とするUAEは、世界クラスのインフラ、豪華なライフスタイル、有利な政府政策により、国内外の投資家を魅了し、この成長の最前線に立ってきました。サウジアラビア、カタール、クウェートなどの他の国々も、経済の多角化イニシアチブや、メガシティやテーマパークのような大規模プロジェクトといった要因により、それぞれの市場で著しい発展を見せています。しかし、地域市場は、投資家の信頼に影響を与える可能性のある原油価格の変動や地政学的な緊張といった課題に直面していることに留意することが重要です。全体として、中東の不動産市場の見通しは、各国政府が経済の多角化計画を優先し、インフラプロジェクトに多額の投資を続けていることから、長期的には引き続きポジティブなものと見られています。
主な運営企業としては、Emaar Properties、Aldar Properties、Nakheel、Damac Properties、Arada、Sobha、Bahria Town、Eagle Hills、IMKAN、Wasl Asset Management Groupなどがあります。これらの企業は、ハイテクで革新的な製品/技術でお客様を支援するために、いくつかのM&Aや提携を行ってきました。
レポートで提示される洞察
「物件の種類別では、市場はオフィス、住宅、ホテル、小売、工業・物流、その他に分類されます。住宅セグメントは2022年に市場の大きなシェアを占めました。」
物件の種類に基づいて、市場はオフィス、住宅、ホテル、小売、工業・物流、その他に分類されます。住宅セグメントは2022年に市場の大きなシェアを占めました。人口の拡大と生活様式の変化により、近年、中東各地の都市で住宅物件の需要が高まっています。リヤド、ジェッダ、ドーハなどの都市では、現代的なアメニティを提供するハイエンドのゲーテッドコミュニティが、快適な住居を求める地元住民や、質の高い住宅オプションを探している海外駐在員にますます好まれるようになっています。住宅物件への関心の高まりを受け、開発業者は商業的なベンチャーだけをターゲットにするのではなく、レクリエーション施設を備えた家族向けの環境を提供することにますます注力するようになっています。
中東不動産市場レポートの対象範囲
レポート属性 | 詳細 |
基準年 | 2022年 |
予測期間 | 2023年～2030年 |
成長の勢い | CAGR 6.1%で加速 |
2022年の市場規模 | 1兆3647億3000万米ドル |
国別分析 | サウジアラビア、UAE、クウェート、バーレーン、その他の中東地域 |
主な貢献国 | サウジアラビアは予測期間中に最も高いCAGRで成長すると予想されています |
プロファイリングされた企業 | Emaar Properties、Aldar Properties、Nakheel、Damac Properties、Arada、Sobha、Bahria Town、Eagle Hills、IMKAN、Wasl Asset Management Group。 |
レポートの範囲 | 市場動向、推進要因、制約; 収益の推定と予測; セグメント化分析; COVID-19の影響; 需要と供給側の分析; 競争環境; 企業プロファイリング |
対象セグメント | 物件の種類別; 地域/国別 |
「サウジアラビアが市場を支配しました。」
湾岸協力会議（GCC）最大の経済圏であるサウジアラビアも、不動産市場で目覚ましい成長を遂げています。サウジアラビアのビジョン2030は、王国の経済状況にパラダイムシフトをもたらし、不動産セクターに大きな影響を与えています。未来都市NEOMや、高級観光地である紅海開発など、大規模なプロジェクトが国内外の投資の焦点となっています。政府が不動産市場を外国人投資家に開放したことで、競争とイノベーションが加速しました。この戦略的アプローチは、国の石油依存度を下げ、サウジアラビアを世界の不動産分野における主要なプレーヤーとして位置づけるという、ビジョン2030のより広範な目標と一致しています。例えば。不動産セクターはサウジアラビアのGDPの7%を占めており、政府は2030年までにこの貢献度を8.8%に引き上げることを目指しています。
本レポートを購入する理由:
- この調査には、認証された主要業界の専門家によって検証された市場規模と予測分析が含まれています。
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- このレポートは、主要な事業財務、製品ポートフォリオ、拡張戦略、最近の開発に重点を置き、著名な業界同業他社の詳細な分析をカバーしています。
- 業界で普及している推進要因、制約、主要なトレンド、および機会の詳細な調査。
- この調査では、さまざまなセグメントにわたる市場を包括的にカバーしています。
- 業界の詳細な地域レベル分析。
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中東不動産市場は、要件またはその他の市場セグメントに応じてさらにカスタマイズできます。これに加えて、UMIは、お客様独自のビジネスニーズがあることを理解しているため、お客様の要件に完全に適合するレポートを入手するために、お気軽にお問い合わせください。
目次
中東不動産市場分析（2023年～2030年）の調査方法
中東不動産市場の過去の市場分析、現在の市場の推定、および将来の市場予測は、主要国における中東不動産の採用を構築および分析するために行われた3つの主要なステップでした。徹底的な二次調査を実施して、過去の市場数値を収集し、現在の市場規模を推定しました。次に、これらの洞察を検証するために、多数の調査結果と仮定が考慮されました。さらに、中東不動産市場のバリューチェーン全体にわたる業界の専門家との広範な主要インタビューも実施されました。主要なインタビューを通じて市場の数値の仮定と検証を行った後、トップダウン/ボトムアップアプローチを採用して、完全な市場規模を予測しました。その後、市場の内訳とデータの三角測量法を採用して、業界のセグメントおよびサブセグメントの市場規模を推定および分析しました。詳細な方法論について以下に説明します。
過去の市場規模の分析
ステップ1：二次ソースの詳細な調査：
年次報告書および財務諸表、業績プレゼンテーション、プレスリリースなどの社内ソース、およびジャーナル、ニュースと記事、政府刊行物、競合他社の刊行物、セクターレポート、サードパーティのデータベース、その他の信頼できる刊行物などの外部ソースを通じて、中東不動産市場の過去の市場規模を取得するために、詳細な二次調査を実施しました。
ステップ2：市場のセグメンテーション：
中東不動産市場の過去の市場規模を取得した後、詳細な二次分析を実施して、主要地域のさまざまなセグメントおよびサブセグメントに関する過去の市場の洞察とシェアを収集しました。主要なセグメントは、レポートにプロパティタイプとして含まれています。さらに、国レベルの分析を実施して、その地域でのテストモデルの全体的な採用を評価しました。
ステップ3：要因分析：
さまざまなセグメントおよびサブセグメントの過去の市場規模を取得した後、詳細な要因分析を実施して、中東不動産市場の現在の市場規模を推定しました。さらに、中東不動産市場のプロパティタイプなど、従属変数と独立変数を使用して要因分析を実施しました。世界の地域における中東不動産市場セクターにおけるトップパートナーシップ、合併と買収、事業拡大、および製品の発売を考慮して、需要と供給側のシナリオについて徹底的な分析を実施しました。
現在の市場規模の推定と予測
現在の市場規模の評価：上記の3つのステップからの実用的な洞察に基づいて、現在の市場規模、中東不動産市場の主要なプレーヤー、およびセグメントの市場シェアに到達しました。必要なパーセンテージシェアの分割と市場の内訳はすべて、上記の二次的なアプローチを使用して決定され、主要なインタビューを通じて検証されました。
推定と予測：市場の推定と予測のために、ドライバーとトレンド、制約、および利害関係者が利用できる機会を含むさまざまな要因に重みが割り当てられました。これらの要因を分析した後、関連する予測手法（つまり、トップダウン/ボトムアップアプローチ）を適用して、主要市場全体のさまざまなセグメントおよびサブセグメントの2030年の市場予測に到達しました。市場規模の推定に採用された調査方法論には、以下が含まれます。
- 収益（米ドル）に関する業界の市場規模、および国内の主要市場全体での中東不動産市場の採用率
- 市場セグメントおよびサブセグメントのすべてのパーセンテージシェア、分割、および内訳
- 提供される製品の点で、中東不動産市場の主要なプレーヤー。また、これらのプレーヤーが急速に成長する市場で競争するために採用した成長戦略
市場規模とシェアの検証
一次調査：主要地域全体のトップレベルのエグゼクティブ（CXO / VP、セールスヘッド、マーケティングヘッド、オペレーションヘッド、地域ヘッド、カントリーヘッドなど）を含むキーオピニオンリーダー（KOL）と詳細なインタビューを実施しました。次に、一次調査の結果を要約し、統計分析を実行して、述べられた仮説を証明しました。一次調査からのインプットは二次的な調査結果と統合され、その結果、情報が実用的な洞察に変わりました。
中東地域における中東不動産市場の主要な利害関係者
市場エンジニアリング
データ三角測量法を採用して、市場全体の推定を完了し、中東不動産市場の各セグメントおよびサブセグメントの正確な統計数値に到達しました。データは、中東不動産市場のプロパティタイプの分野におけるさまざまなパラメータとトレンドを調査した後、いくつかのセグメントとサブセグメントに分割されました。
中東不動産市場調査の主な目的
中東不動産市場の現在および将来の市場動向は、調査で正確に示されました。投資家は、調査で実施された定性的および定量的分析に基づいて、投資の裁量のための戦略的な洞察を得ることができます。現在および将来の市場動向は、地域および国レベルでの市場の全体的な魅力を決定し、業界の参加者が未開拓の市場を利用してファーストムーバーの利点を享受するためのプラットフォームを提供しました。調査のその他の定量的な目標には、次のものがあります。
- 価値（米ドル）の観点から、中東不動産市場の現在および予測市場規模を分析します。また、さまざまなセグメントおよびサブセグメントの現在および予測市場規模を分析します。
- 調査のセグメントには、プロパティタイプの分野が含まれます。
- 中東不動産の規制の枠組みの定義と分析
- さまざまな仲介業者の存在に伴うバリューチェーンの分析、および業界の顧客と競合他社の行動の分析。
- 主要地域の地域における中東不動産市場の現在および予測市場規模を分析します。
- レポートで調査された地域の主要国には、サウジアラビア、UAE、イラン、エジプト、およびその他の中東が含まれます
- 中東不動産市場の企業プロファイル、および急速に成長する市場で持続するために市場プレーヤーが採用した成長戦略。
- 業界の詳細な地域レベルの分析
よくある質問 よくある質問
Q1：中東の不動産市場の現在の市場規模と成長の可能性は何ですか？
Q2：中東の不動産市場の成長を牽引する要因は何ですか？
Q3：物件タイプ別に見ると、中東の不動産市場で最大のシェアを占めるセグメントはどれですか？
Q5：中東の不動産市場を支配するのはどの国ですか？
Q6：中東の不動産市場で活動している主要なプレーヤーは誰ですか？
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