Thị trường Phần mềm Lập hóa đơn cho Người thuê: Phân tích Hiện tại và Dự báo (2025-2033)

Quy mô & Dự báo Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê Toàn cầu

Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê Toàn cầu được định giá 418,11 triệu USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR mạnh mẽ khoảng 8,17% trong giai đoạn dự báo (2025-2033F), do sự gia tăng của các khu phức hợp thương mại và dân cư, cùng với những tiến bộ trong điện toán đám mây và nhu cầu về các giải pháp quản lý tài sản hiệu quả, đang thúc đẩy nhu cầu về thị trường thanh toán cho người thuê.

Phân tích Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê

Phần mềm thanh toán cho người thuê đã trở nên phổ biến trong lĩnh vực quản lý tài sản vì phần mềm này có xu hướng quan trọng trong việc hợp lý hóa và tự động hóa quy trình tẻ nhạt của hợp đồng thuê nhà, tiện ích và các dịch vụ có tính phí khác. Phần mềm như vậy tích hợp một số hệ thống xây dựng thành một hệ thống hoàn chỉnh, một lợi thế rõ ràng so với các phương tiện thông thường, thường bao gồm tính toán thủ công và các hệ thống rời rạc khác nhau. Kết hợp với nhu cầu ngày càng tăng về quản lý hiệu quả trong lĩnh vực bất động sản, đô thị hóa và sự chuyển dịch sang chuyển đổi kỹ thuật số trong lĩnh vực thương mại và dân cư, những yếu tố như vậy nổi lên như những chất xúc tác thúc đẩy hơn nữa nhu cầu về phần mềm thanh toán cho người thuê. Tính khả dụng của các nền tảng dựa trên đám mây (chẳng hạn như mô hình SaaS) và khả năng phân tích dữ liệu nâng cao có thể cung cấp cho các hệ thống này các tính năng cần thiết về khả năng mở rộng và độ tin cậy, cũng như xử lý dữ liệu theo thời gian thực, để chúng có thể có khả năng xử lý các yêu cầu năng động của quản lý tài sản hiện đại hơn. Các quốc gia và cơ quan quản lý của họ trên khắp thế giới đã thắt chặt các quy định về quyền của người thuê và các giao dịch tài chính, khiến việc áp dụng các giải pháp phần mềm được thiết kế tốt để tuân thủ và độ chính xác trong thanh toán trở nên cần thiết.

Xu hướng Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê Toàn cầu

Phần này thảo luận về các xu hướng thị trường chính đang ảnh hưởng đến các phân khúc khác nhau của thị trường phần mềm thanh toán cho người thuê toàn cầu, theo phát hiện của nhóm chuyên gia nghiên cứu của chúng tôi.

Tích hợp AI và Máy học

Sự khởi đầu của trí tuệ nhân tạo đang định nghĩa lại việc diễn giải dữ liệu tài sản. Phần mềm AI và phần mềm hỗ trợ AI để thanh toán cho người thuê sử dụng dữ liệu sử dụng trước đây để dự báo chi phí tiện ích sắp tới, xác định các sai lệch so với hành vi tiêu thụ bình thường như rò rỉ hoặc tiêu thụ cao bất thường và đề xuất các hành động trước để phòng ngừa. Tính phí điện dựa trên cái gọi là "AI", Gridium là một nền tảng thanh toán dựa trên AI có trụ sở tại Hoa Kỳ để giúp các nhà quản lý bằng cách dự báo mức tiêu thụ và phát hiện các điểm ngoại lệ trong các yêu cầu bồi thường vượt mức để lên lịch bảo trì. Điều này chuyển đổi thanh toán từ một chức năng kế toán thụ động thành một thành phần tích cực của trí tuệ xây dựng và sự tham gia của người thuê.

Phân khúc Ngành Phần mềm Thanh toán cho Người thuê

Phần này cung cấp phân tích về các xu hướng chính trong từng phân khúc của báo cáo Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê Toàn cầu, cùng với dự báo ở cấp độ toàn cầu, khu vực và quốc gia cho giai đoạn 2025-2033.

Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê Dựa trên Đám mây Thống trị Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê

Dựa trên triển khai, thị trường phần mềm thanh toán cho người thuê được phân chia thành Đám mây và Tại chỗ. Năm 2024, thị trường phần mềm thanh toán cho người thuê dựa trên đám mây thống trị thị trường và dự kiến sẽ duy trì vị trí dẫn đầu trong suốt giai đoạn dự báo. Việc chuyển sang giải pháp dựa trên đám mây là một giải pháp thay thế kinh tế, có khả năng mở rộng và dễ triển khai cho các cài đặt tại chỗ hiện có trên thế giới, thường đòi hỏi chi phí đầu tư ban đầu cao cộng với chi phí bảo trì. Việc triển khai dựa trên đám mây rất linh hoạt nên phù hợp với thị trường bất động sản đầy biến động, nơi có thể dễ dàng thực hiện các bản cập nhật và có thể tích hợp vào các hệ thống quản lý tài sản dựa trên đám mây khác. Việc quản lý nhiều tài sản, đa khu vực đối với các tòa nhà thương mại và dân cư đang nhanh chóng nghiêng về việc sử dụng đám mây để nâng cao hoạt động của họ từ một nền tảng duy nhất. Ngoài ra, các quy định thắt chặt hơn về việc tuân thủ quy định, chẳng hạn như Sarbanes-Oxley ở Hoa Kỳ, yêu cầu các tiêu chuẩn báo cáo tài chính dễ gặp rủi ro và độ chính xác của dữ liệu, được đáp ứng liền mạch hơn thông qua phần mềm hỗ trợ đám mây để cập nhật theo thời gian thực và tuân thủ bảo mật dữ liệu nghiêm ngặt hơn nhiều. Một số yếu tố góp phần vào sự tăng trưởng của phân khúc này bao gồm sự gia tăng nhu cầu từ các lĩnh vực phi dân cư (bất động sản thương mại) và các lĩnh vực nhà ở nhiều gia đình và nhà ở sinh viên đang cho phép triển khai đám mây để tăng cơ sở khách hàng của họ do tập trung vốn có vào hiệu quả và khả năng mở rộng. Nói chung, các giải pháp đám mây có chi phí thấp hơn từ 20% đến 40% so với các giải pháp tại chỗ trong toàn bộ vòng đời của chúng, được phản ánh trong các bản cập nhật, khả năng mở rộng và giảm số lượng nhân viên CNTT.

Danh mục Khu dân cư chiếm Thị phần Lớn nhất trong Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê.

Dựa trên các ứng dụng, thị trường phần mềm thanh toán cho người thuê được phân chia thành Khu dân cư và Thương mại. Danh mục khu dân cư chiếm thị phần lớn nhất vào năm 2024. Có một số động lực thúc đẩy sự tăng trưởng của phân khúc này, chẳng hạn như quản lý phức tạp các tài sản dân cư nhiều đơn vị và sự kém hiệu quả trong các yêu cầu thanh toán tiền thuê và tiện ích. Khi thị trường cho thuê nhà ở mở rộng trên toàn cầu và thị trường phát triển chủ yếu do đô thị hóa và văn hóa "thuê hơn mua" ngày càng tăng - ngày càng có nhiều nhu cầu về các giải pháp thanh toán cho người thuê sẽ giúp đơn giản hóa việc quản lý các khoản thanh toán định kỳ, tiền đặt cọc và phí bảo trì, ví dụ: các tòa nhà dân cư lớn như Bayview Gardens mới xây ở San Francisco, hiện có phần mềm thanh toán cho người thuê tinh vi để chăm sóc sự đa dạng của hàng trăm cư dân - do đó cho thấy một động thái sắp xảy ra đối với các giải pháp tự động trong môi trường dân cư. Các nền tảng này cho phép các nhà quản lý tài sản dễ dàng tích hợp thanh toán với các dịch vụ khác của người thuê, dẫn đến sự hài lòng và duy trì người thuê được cải thiện thông qua các tùy chọn thanh toán và thanh toán rõ ràng, minh bạch. Công nghệ được cải thiện cho phép thanh toán di động và cổng thông tin trực tuyến cho người thuê khiến các hệ thống này trở nên không thể thiếu trong việc quản lý các tài sản dân cư hiện đại. Hơn nữa, các quy định mới thúc đẩy các hoạt động thanh toán rõ ràng và công bằng cũng như sự thay đổi theo hướng tất cả mọi thứ đều bình đẳng trong cuộc sống bền vững, theo đó các tiện ích phải được hạch toán và thanh toán trên cơ sở sử dụng - bên dưới mỗi người sử dụng tiện ích - tạo nên các yếu tố thúc đẩy phần mềm thanh toán cho người thuê nhà ở được áp dụng.

Bắc Mỹ Thống trị Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê Toàn cầu

Khu vực Bắc Mỹ thống trị thị trường phần mềm thanh toán cho người thuê và dự kiến sẽ hoạt động theo cách tương tự trong giai đoạn dự báo. Sự thống trị của khu vực trong thị trường có thể được ghi nhận cho một vài yếu tố thiết yếu như định hướng công nghệ, sự trưởng thành trong thị trường bất động sản và các điều khoản quy định nghiêm ngặt xung quanh quản lý tài sản và tính minh bạch tài chính. Một yếu tố nổi bật trong việc áp dụng các giải pháp thanh toán cho người thuê phức tạp như vậy là sự chuyển đổi kỹ thuật số nhanh chóng ở Hoa Kỳ và Canada. Các nhà quản lý tài sản và chủ nhà ở Bắc Mỹ hiện đang ưu tiên các giải pháp dựa trên đám mây an toàn, có khả năng mở rộng và tuân thủ luật pháp địa phương, chẳng hạn như Đạo luật Nhà ở Công bằng và các luật về chủ nhà-người thuê cụ thể của tiểu bang khác nhau, khiến khách hàng chịu trách nhiệm về việc theo dõi cẩn thận tài chính và thông tin liên lạc. Hơn nữa, xu hướng đô thị hóa ở hầu hết các thành phố ở Bắc Mỹ đã mở rộng trong các khu phát triển nhiều gia đình và sử dụng hỗn hợp, đòi hỏi sự quản lý thích hợp về tiện ích và phí dịch vụ. Việc tăng cường đầu tư vào các tòa nhà thông minh ở các trung tâm đô thị như New York, Toronto và San Francisco cũng gây áp lực lớn lên việc chấp nhận các hệ thống thanh toán cho người thuê có thể tích hợp với đồng hồ thông minh và thiết bị IoT để cung cấp phân tích dữ liệu theo thời gian thực và quản lý tiện ích.

Hoa Kỳ chiếm Thị phần Thống trị trong Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê ở Bắc Mỹ năm 2024

Các động lực chính bao gồm sự phát triển nhanh chóng của các tòa nhà thông minh, các yêu cầu nghiêm ngặt về hiệu quả năng lượng và nhu cầu ngày càng tăng về sự rõ ràng trong việc phân bổ chi phí tiện ích của các tài sản nhiều người thuê; những yếu tố này đã đổi mới và chấp nhận ngành công nghiệp phần mềm thanh toán cho người thuê ở Hoa Kỳ. Đầu tư vào proptech (công nghệ bất động sản) và các sáng kiến xây dựng bền vững đã thúc đẩy nhu cầu về các giải pháp thanh toán tiên tiến để tự động hóa đồng hồ phụ, giảm thiểu sự kém hiệu quả trong hoạt động và tăng sự hài lòng của người thuê. Ngoài ra, việc tuân thủ luật điểm chuẩn năng lượng địa phương (tức là Luật Địa phương NYC 88) và tập trung vào tuân thủ ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị) đã áp đặt nhu cầu cấp thiết về tự động hóa các hệ thống thanh toán cho người thuê đối với các khu phát triển thương mại, dân cư và sử dụng hỗn hợp ở Hoa Kỳ. Mục tiêu là cung cấp các giải pháp thanh toán có khả năng mở rộng, tuân thủ và thân thiện với người dùng, đáp ứng đáng kể cả tiêu chuẩn trong nước và nước ngoài thông qua đầu tư lớn vào phân tích AI, tích hợp đám mây và kết nối IoT, được hỗ trợ bởi các nhà cung cấp phần mềm hàng đầu của Hoa Kỳ. Thị trường phần mềm thanh toán cho người thuê của Hoa Kỳ đã giữ vững vị trí dẫn đầu về đổi mới, hiệu quả và khả năng thích ứng với các quy định, do đó củng cố yêu cầu của mình đối với danh hiệu người dẫn đầu phần mềm thanh toán cho người thuê toàn cầu, do sự kết hợp giữa các công ty proptech lâu đời và các công ty khởi nghiệp nhanh nhẹn, tất cả đều tìm cách cải thiện việc theo dõi dữ liệu theo thời gian thực, khả năng tùy chỉnh của báo cáo và tích hợp với các hệ thống tòa nhà thông minh.

Bối cảnh Cạnh tranh của Phần mềm Thanh toán cho Người thuê

Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê toàn cầu có tính cạnh tranh, với một số người chơi thị trường toàn cầu và quốc tế. Các công ty chủ chốt đang áp dụng các chiến lược tăng trưởng khác nhau để tăng cường sự hiện diện trên thị trường của họ, chẳng hạn như quan hệ đối tác, thỏa thuận, hợp tác, ra mắt sản phẩm mới, mở rộng địa lý và sáp nhập và mua lại.

Các Công ty Phần mềm Thanh toán cho Người thuê Hàng đầu

Một số công ty lớn trên thị trường là Yardi Systems, Inc.; Accuenergy Inc.; Energy Hippo, Inc. (Một Công ty Univerus); AppFolio, Inc.; Buildium, Một Công ty RealPage; Enertiv, Inc.; Honeywell International Inc.; Entronix; MRI Software LLC; và WellStat.

Những Phát triển Gần đây trong Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê

• Vào tháng 10 năm 2024, AppFolio đã công bố nền tảng AI tạo sinh mới Realm-X, nền tảng này tối ưu hóa các tác vụ quản lý tài sản bằng cách kết hợp. Realm-X bao gồm Assistant để tự động hóa việc tạo báo cáo, giao tiếp với nhà cung cấp, v.v.; Tin nhắn để gửi thư đến được tăng cường bằng AI để giao tiếp hiệu quả với cư dân; và Flows là công cụ luồng và quy trình làm việc tự động hóa tất cả các hoạt động tiêu chuẩn. Về tổng thể, chúng giúp các nhà quản lý tài sản tiết kiệm thời gian làm việc trên các giao dịch trong hơn 10 giờ mỗi tuần. AppFolio cũng đã công bố FolioSpace™, một nền tảng trải nghiệm cư dân thế hệ tiếp theo được nâng cao, sẽ tích hợp các dịch vụ từ ứng dụng thông qua đổi mới để nâng cao sự tham gia và hài lòng của cư dân.
• Vào tháng 9 năm 2024, RealPage đã thực hiện các cải tiến trong phần mềm quản lý doanh thu của mình, cho phép khách hàng loại trừ dữ liệu của đối thủ cạnh tranh không công khai khỏi các đề xuất cho thuê. Hành động này được thực hiện để đáp ứng một sắc lệnh ở San Francisco hạn chế việc sử dụng dữ liệu đó. RealPage khẳng định rằng phần mềm của họ vẫn có giá trị trong các tình huống chỉ sử dụng dữ liệu công khai và nó có khả năng thích ứng với nhiều yêu cầu pháp lý. Công ty cũng tuyên bố rằng việc tập trung vào dữ liệu không công khai không đưa ra câu trả lời cho các vấn đề về khả năng chi trả nhà ở của thành phố, phát sinh từ tình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng. RealPage vẫn cam kết cung cấp cho khách hàng các giải pháp định giá tuân thủ và hiệu quả.
• Vào tháng 6 năm 2024, Honeywell đã công bố giải pháp Connected Power dành riêng cho các nhà quản lý tòa nhà để theo dõi và kiểm soát mức sử dụng năng lượng ở cấp độ phích cắm, thậm chí bao gồm cả lãng phí do các thiết bị cắm điện như máy bán hàng tự động và máy pha cà phê bị cắm điện trong giờ không làm việc. Nó hoạt động với cơ sở hạ tầng hiện có để quản lý tập trung thông qua bảng điều khiển kỹ thuật số. Nó tự động kiểm soát các ổ cắm dựa trên tình trạng có người ở có thể xác minh được và cung cấp cảnh báo về các vấn đề an toàn tiềm ẩn, khiến nó trở thành một biện pháp tiết kiệm năng lượng hiệu quả cũng như một biện pháp an toàn. Nó cho phép người dùng tích hợp với Honeywell Forge để quản lý năng lượng hoàn chỉnh trên nhiều tài sản.

Phạm vi Báo cáo Thị trường Phần mềm Thanh toán cho Người thuê Toàn cầu