中东房地产市场：当前分析与预测 (2023-2030)
侧重于物业类型（办公楼、住宅、酒店、零售、工业和物流以及其他）；和国家
预计中东房地产市场在预测期内（2023-2030年）将以6.1%的强劲复合年增长率增长。近年来，中东房地产市场经历了快速增长，该地区许多国家都出现了房地产价值和投资机会的显著增长。阿联酋，特别是迪拜，一直处于这种增长的最前沿，以其世界一流的基础设施、豪华的生活方式选择和优惠的政府政策吸引着本地和外国投资者。沙特阿拉伯、卡塔尔和科威特等其他国家也因经济多元化举措以及大型项目（如大型城市和主题公园）等因素，各自市场也出现了显著发展。然而，重要的是要注意，该地区市场面临着石油价格波动和地缘政治紧张等挑战，这些挑战可能会影响投资者信心。总体而言，由于各国政府继续优先考虑经济多元化计划并大力投资基础设施项目，中东房地产市场的长期前景仍然乐观。
一些主要运营商包括 Emaar Properties、Aldar Properties、Nakheel、Damac Properties、Arada、Sobha、Bahria Town、Eagle Hills、IMKAN、Wasl Asset Management Group。这些企业已经进行了多次并购和合作，以便为客户提供高科技和创新产品/技术。
报告中提出的见解
“在物业类型中，市场分为办公室、住宅、酒店、零售、工业和物流以及其他。住宅细分市场在2022年占据了重要的市场份额。”
根据物业类型，市场分为办公室、住宅、酒店、零售、工业和物流以及其他。住宅细分市场在2022年占据了重要的市场份额。由于人口扩张和不断变化的生活偏好，近年来整个中东地区的各个城市对住宅物业的需求不断增长。在利雅得、吉达和多哈等城市，提供现代化设施的高端封闭式社区越来越受到当地居民的青睐，他们寻求舒适的家，而外籍人士则寻求高质量的住房选择。对住宅物业的这种不断增长的兴趣促使开发商更加注重提供家庭友好型环境和娱乐设施，而不是仅仅针对商业企业。
中东房地产市场报告覆盖范围
报告属性 | 详情 |
基准年 | 2022 |
预测期 | 2023-2030 |
增长势头 | 以 6.1% 的复合年增长率加速增长 |
2022年市场规模 | 13647.3 亿美元 |
国家分析 | 沙特阿拉伯、阿联酋、科威特、巴林、中东其他地区 |
主要贡献国家 | 预计沙特阿拉伯在预测期内将以最高的复合年增长率增长 |
公司简介 | Emaar Properties、Aldar Properties、Nakheel、Damac Properties、Arada、Sobha、Bahria Town、Eagle Hills、IMKAN、Wasl Asset Management Group。 |
报告范围 | 市场趋势、驱动因素和限制；收入估算和预测；细分分析；COVID-19 的影响；需求和供应方分析；竞争格局；公司简介 |
涵盖的细分市场 | 按物业类型；按地区/国家 |
“沙特阿拉伯占据了市场主导地位。”
沙特阿拉伯是海湾合作委员会 (GCC) 中最大的经济体，其房地产市场也取得了显著增长。沙特阿拉伯的“2030 年愿景”给该国的经济格局带来了范式转变，对房地产行业产生了重大影响。包括未来城市 NEOM 和豪华旅游目的地红海开发项目在内的大型项目已成为国内外投资的焦点。政府决定向外国投资者开放房地产市场，从而激发了日益激烈的竞争和创新。这种战略方针符合“2030 年愿景”的更广泛目标，旨在减少该国对石油的依赖，并将沙特阿拉伯定位为全球房地产领域的重要参与者。例如。房地产业贡献了沙特阿拉伯经济的 7% 的 GDP，政府的目标是到 2030 年将这一贡献提高到 8.8%。
购买本报告的理由：
- 该研究包括由经过验证的主要行业专家验证的市场规模和预测分析。
- 该报告快速回顾了整个行业的总体表现。
- 该报告涵盖了对主要行业同行的深入分析，主要侧重于关键业务财务、产品组合、扩张战略和最新发展。
- 详细检查了行业中存在的驱动因素、限制、关键趋势和机遇。
- 该研究全面涵盖了跨不同细分市场的市场。
- 深入分析行业区域层面。
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目录
中东房地产市场分析（2023-2030）的研究方法
分析历史市场、估计当前市场和预测中东房地产市场的未来市场是创建和分析主要国家中东房地产采用情况的三个主要步骤。 进行了详尽的二级研究，以收集历史市场数据并估计当前市场规模。 其次，为了验证这些见解，考虑了大量的发现和假设。 此外，还与中东房地产市场价值链中的行业专家进行了详尽的初步访谈。 通过初步访谈对市场数据进行假设和验证后，我们采用了自上而下/自下而上的方法来预测完整的市场规模。 之后，采用市场细分和数据三角测量方法来估计和分析行业相关细分市场和子细分市场的市场规模。 详细方法如下所述：
历史市场规模分析
步骤 1：深入研究二级来源：
进行了详细的二级研究，通过公司内部来源（如年度报告和财务报表、业绩演示文稿、新闻稿等）以及外部来源（包括期刊、新闻和文章、政府出版物、竞争对手出版物、行业报告、第三方数据库和其他可信出版物）来获取中东房地产市场的历史市场规模。
步骤 2：市场细分：
在获得中东房地产市场的历史市场规模后，我们进行了详细的二级分析，以收集主要地区不同细分市场和子细分市场的历史市场见解和份额。 报告中包含的主要细分市场为物业类型。 此外，还进行了国家/地区层面的分析，以评估该地区测试模型的总体采用情况。
步骤 3：因素分析：
在获得不同细分市场和子细分市场的历史市场规模后，我们进行了详细的因素分析，以估计中东房地产市场的当前市场规模。 此外，我们使用中东房地产市场的物业类型等因变量和自变量进行了因素分析。 考虑到全球中东房地产市场领域的顶级合作伙伴关系、并购、业务扩张和产品发布，我们对需求和供应侧情景进行了彻底的分析。
当前市场规模估算与预测
当前市场规模：基于上述 3 个步骤中的可行见解，我们得出了当前的市场规模、中东房地产市场的关键参与者以及细分市场的市场份额。 所有要求的百分比份额拆分和市场细分均使用上述二级方法确定，并通过初步访谈进行了验证。
估算与预测：对于市场估算和预测，权重被分配给不同的因素，包括驱动因素和趋势、制约因素以及利益相关者可用的机会。 在分析了这些因素后，应用了相关的预测技术，即自上而下/自下而上的方法，以得出主要市场中不同细分市场和子细分市场的 2030 年市场预测。 用于估计市场规模的研究方法包括：
- 该行业的市场规模，以收入（美元）和中东房地产市场在国内主要市场的采用率衡量
- 所有百分比份额、拆分以及市场细分市场和子细分市场的细分
- 中东房地产市场中按提供的产品划分的关键参与者。 此外，这些参与者为在快速增长的市场中竞争而采取的增长策略
市场规模和份额验证
初步研究：与主要地区的关键意见领袖 (KOL)（包括最高级别管理人员（CXO/副总裁、销售主管、营销主管、运营主管、区域主管、国家主管等））进行了深入访谈。 然后总结了初步研究结果，并进行了统计分析以证明所述假设。 初步研究的输入与二级研究结果相结合，从而将信息转化为可行的见解。
中东地区中东房地产市场的关键利益相关者
市场工程
采用数据三角测量技术来完成整体市场估算，并得出中东房地产市场每个细分市场和子细分市场的精确统计数据。 在研究了中东房地产市场物业类型领域的各种参数和趋势后，数据被拆分为几个细分市场和子细分市场。
中东房地产市场研究的主要目标
该研究指出了中东房地产市场的当前和未来市场趋势。 投资者可以获得战略见解，以根据研究中进行的定性和定量分析来确定其投资的自由裁量权。 当前和未来的市场趋势决定了区域和国家层面市场的整体吸引力，为行业参与者提供了一个利用未开发市场以从先行者优势中受益的平台。 该研究的其他定量目标包括：
- 分析中东房地产市场当前和预测的市场规模，以价值（美元）计。 此外，分析不同细分市场和子细分市场当前和预测的市场规模。
- 该研究中的细分市场包括物业类型领域。
- 定义和分析中东房地产的监管框架
- 分析涉及各种中介机构的价值链，以及分析行业客户和竞争对手的行为。
- 分析中东房地产市场主要区域当前和预测的市场规模。
- 报告中研究的主要国家包括沙特阿拉伯、阿联酋、伊朗、埃及和中东其他地区
- 中东房地产市场的公司概况以及市场参与者为在快速增长的市场中保持生存而采取的增长战略。
- 对该行业进行深入的区域层面分析
常见问题 常见问题
Q1：中东房地产市场目前的市场规模和增长潜力是多少？
Q2：中东房地产市场增长的驱动因素有哪些？
Q3：按物业类型划分，中东房地产市场中哪个细分市场的份额最大？
Q5：哪个国家将主导中东房地产市场？
Q6：中东房地产市场的主要参与者有哪些？
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