東南亞防水化學品市場：現況分析與預測 (2025-2033)

東南亞防水化學品市場規模與預測

2024 年東南亞防水化學品市場估值約為 9.205 億美元，預計在預測期內（2025-2033 年）將以約 11.50% 的強勁複合年增長率增長，這主要受到快速城市化和基礎設施擴張的推動。

東南亞防水化學品市場分析

防水化學品是專門的建築材料，旨在防止水進入結構和基礎設施。這些是薄膜、塗料、密封劑和摻合劑，有助於提高結構耐久性、防水性和生命週期性能。

現代防水化學品日益普及，正在推動東南亞地區轉向以性能為基礎的規範。開發商的重點已轉向長期資產保護，這正在推動對高度耐用、環境可接受的配方的需求。此外，本地化生產的出現增強了供應鏈的彈性以及新興經濟體價格的競爭力。此外，對施工人員培訓和技術支援的重視表明，正確的安裝對於確保產品可操作性和最大限度地降低責任風險越來越重要。此外，日益提高的綠色建築標準將成為專案審批的根本因素。

例如，在 2026 年 3 月 2 日，擁有三十多年行業經驗的快速成長的化學品製造公司 Ducol Organics & Colours Limited 宣布與馬來西亞 Qualibit Chemicals & Industries Sdn. Bhd. 建立策略合作夥伴關係，以擴大其在東南亞的防水和建築化學品業務。根據合作協議，Ducol 將透過其子公司 Bitumag 向 Qualibit 既有的東協製造和市場網路提供防水系統，並可將合作夥伴關係擴展到防水和建築化學品領域未來策略性收購的產品和能力，但須經雙方協調。

例如，在 2024 年 9 月 4 日，Mapei 成員來自亞太地區和 Mapei 越南也成功舉辦了 Mapei 培訓課程。本次培訓課程重點介紹了 Mapei 的瓷磚和防水產品線，並經過精心準備，旨在讓 Mapei 團隊掌握必要的技能和知識，以便為客戶提供最好的服務和關於 Mapei 產品的最準確資訊。

東南亞防水化學品市場趨勢

本節討論了我們的研究專家團隊發現的影響東南亞防水化學品市場各個細分市場的關鍵市場趨勢。

智慧塗料和高性能材料

在東南亞，智慧塗料和高性能防水材料的使用日益增加，也成為一個強大的成長趨勢。耐用性、抗裂性、抗紫外線性和更長的生命週期性能正日益成為開發商和基礎設施主管部門關注的問題，目的是降低維護成本。此外，已開發的聚氨酯、彈性體和混合系統具有更強的黏合性和柔韌性，使其特別適用於該地區的熱帶氣候。在主要的商業和基礎設施專案中，基於規格的採購正在推動對技術改進系統的需求。此外，採用包含傳統材料的基於性能的解決方案正在加速高階產品的滲透以及整個市場價值的擴大。例如，在 2023 年 1 月 25 日，Bostik 在馬來西亞推出了智慧防水解決方案 SEAL & BLOCK。SEAL&BLOCK 為安裝人員提供了防水和保護建築物各個層面的所有解決方案，從地下室到屋頂。

東南亞防水化學品產業細分

本節分析了東南亞防水化學品市場各個細分市場的關鍵趨勢，並對 2025-2033 年的各個國家/地區層級進行了預測。

預計水泥塗料防水化學品市場在預測期內（2025-2033 年）將以顯著的複合年增長率成長。

根據產品類型，市場分為瀝青膜、水泥塗料、丙烯酸塗料、聚氨酯 (PU) 塗料、彈性體塗料等。其中，預計水泥塗料防水化學品市場在預測期內（2025-2033 年）將以顯著的複合年增長率成長。這是因為它經濟、易於使用且可黏合到東南亞常見的混凝土基材上。它們在住宅和基礎設施專案中的使用也非常高，因為它們在潮濕條件、地下室和蓄水結構中表現良好。隨著開發商將重點轉向低成本但具有成本效益的防水解決方案，中等收入住房和市政基礎設施專案的建立正在推動該細分市場的發展。例如，在 2025 年 1 月 16 日，Sika 在新加坡和中國西北部的西安開設了兩家最先進的工廠。新建的新加坡工廠專門生產砂漿，而西安工廠則生產全系列的 Sika 產品，包括瓷磚黏合劑、水泥防水和地板解決方案。透過這兩家工廠，Sika 將能夠更好地滿足當地市場的需求，同時顯著縮短物流距離。

預計住宅細分市場在預測期內（2025-2033 年）將以顯著的複合年增長率成長。

根據最終用途產業，東南亞防水化學品市場分為商業、住宅、基礎設施、工業和其他。其中，住宅細分市場在 2024 年佔據主導地位。該細分市場受到高度城市化和人口成長的推動，這導致東南亞市場經濟體中大規模的住房建設。此外，低成本住房計畫和住宅房地產開發提高了對屋頂、浴室和地基防水設備的需求。這種持續不斷的住宅開發使其具有穩定的需求量，這是製造商的主要收入來源。

印尼在 2024 年佔據東南亞防水化學品市場的主導地位

由於該國人口眾多以及建築業不斷轉向住宅和基礎設施，印尼在東南亞市場佔據主導地位。政府的開發專案，包括交通走廊和城市住房，是一些推動防水化學品穩定需求的因素。此外，該國的熱帶氣候，加上高降雨量和濕度，是對防潮的結構性要求。此外，二線和三線城市的快速城市化增加了建築業的積壓。此外，強勁的消耗量和持續的基礎設施改善使印尼成為該地區的收入中心。例如，在 2026 年 1 月 15 日，全球領先的特殊化學品和配料分銷和配製合作夥伴 IMCD Group 在印尼開設了一家新的建築實驗室，從而在東南亞建立了一個完整的塗料和建築專業技術中心。在塗料方面，這包括裝飾塗料、工業金屬塗料、木材、塑膠和汽車塗料。在建築方面，重點涵蓋乾拌砂漿、地板樹脂和防水系統、混凝土砌塊、磚塊和磚石結構，以及填縫劑、密封劑和即用型抹灰。

東南亞防水化學品產業競爭格局

東南亞防水化學品市場競爭激烈，擁有眾多全球和國際市場參與者。主要參與者正在採取不同的成長策略來加強其市場地位，例如合作夥伴關係、協議、合作、新產品發布、地域擴張以及合併和收購。

東南亞頂級防水化學品公司

市場上的一些主要參與者包括 Sika AG、Mapei Group、Fosroc, Inc. (Saint-Gobain)、ARDEX-QUICSEAL SINGAPORE PTE. LTD. (ARDEX Group)、Bostik (Arkema)、Flowcrete Group Ltd.、OYH Overseas Development Group Co., Ltd、TOA Paint (Thailand) Public Company Limited、Nippon Paint (NIPSEA Group)、BASF。

東南亞防水化學品市場的近期發展

• 在 2025 年 2 月 10 日，Saint-Gobain 完成了對 FOSROC 的收購，FOSROC 是一家領先的全球建築化學品企業，在印度、中東和亞太地區尤其擁有強大的地域影響力。FOSROC 為建築業提供廣泛的技術解決方案，包括用於混凝土和水泥的外加劑和添加劑、黏合劑和密封劑、防水解決方案、混凝土修復解決方案和地板。

• 2025 年 1 月，東方雨虹在其全新的馬來西亞生產基地成功啟動試生產，實現了一個重要的里程碑。該設施代表了公司在東南亞擴張的關鍵一步，可提供先進的水性塗料、砂漿和其他優質建築材料。該設施配備了最先進的技術和尖端的生產線，旨在提供高品質、高效的解決方案，以支援馬來西亞和新加坡的當地建築業。此舉凸顯了東方雨虹在建築材料領域對創新、品質和永續發展的堅定承諾。

• 在 2024 年 7 月 10 日，Tremco Incorporated 宣布位於馬來西亞雪蘭莪州雙文丹 UMW 高價值製造園區的亞洲最大工廠盛大開業。這座新工廠突顯了馬來西亞在區域建築業中的關鍵作用，因為它生產高品質的建築化學品，出口到包括大中華區、北亞和太平洋地區在內的 18 個以上的國家/地區。專注於六個關鍵細分市場：防水、屋頂和其他。

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