東南亞防水化學品市場：現況分析與預測 (2025-2033)

東南亞防水化學品市場規模與預測

2024年東南亞防水化學品市場估值約為9.205億美元，預計在預測期內（2025-2033年）將以約11.50%的強勁複合年增長率成長，這主要受到快速城市化和基礎設施擴張的推動。

東南亞防水化學品市場分析

防水化學品是專門的建築材料，旨在防止水進入結構和基礎設施。這些包括薄膜、塗料、密封劑和外加劑，有助於提高結構耐久性、防水性和生命週期性能。

現代防水化學品的日益普及正在推動整個東南亞向基於性能的規範的結構性轉變。開發商的重點已轉向長期資產保護，這正在推動對高度耐用、環境可接受的配方的需求。此外，本地化生產的存在增強了新興經濟體供應鏈的彈性和價格競爭力。此外，對施工人員培訓和技術支援的重視表明了正確安裝在確保產品可操作性和最大限度地降低責任風險方面日益重要的意義。此外，不斷提高的綠色建築標準將成為專案批准的一個基本因素。

例如，在2026年3月2日，擁有三十多年行業經驗的快速成長的化學品製造公司Ducol Organics & Colours Limited宣布與馬來西亞的Qualibit Chemicals & Industries Sdn. Bhd.建立戰略合作夥伴關係，以擴大其在整個東南亞的防水和建築化學品業務。此次合作將使Ducol通過其子公司Bitumag向Qualibit已建立的東盟製造和市場網路供應防水系統，並有可能將合作夥伴關係擴展到未來在防水和建築化學品領域的戰略收購的產品和能力，但須經雙方協調。

例如，在2024年9月4日，Mapei培訓課程成功舉行，來自亞太地區和Mapei越南的Mapei成員參加了此次課程。本次培訓課程重點介紹Mapei的瓷磚和防水產品系列，並經過精心準備，使Mapei團隊具備必要的技能和知識，以便為客戶提供最佳服務和有關Mapei產品的最準確信息。

東南亞防水化學品市場趨勢

本節討論了影響東南亞防水化學品市場各個細分市場的關鍵市場趨勢，這是我們的研究專家團隊發現的。

智慧塗料和高性能材料

智慧塗料和高性能防水材料的使用日益普及，也正在成為東南亞一個強大的成長趨勢。耐久性、抗裂性、抗紫外線性和更長的生命週期性能正日益成為開發商和基礎設施主管部門關注的問題，以降低維護成本。此外，已開發的聚氨酯、彈性體和混合系統更具黏性和柔韌性，使其特別適用於該地區的熱帶氣候。在主要的商業和基礎設施專案中，基於規範的採購正在推動對技術改進系統的需求。此外，向以傳統材料為特色的基於性能的解決方案的轉變正在加速優質產品的滲透和整個市場價值的擴張。例如，2023年1月25日，Bostik在馬來西亞推出了智慧防水解決方案SEAL & BLOCK。SEAL&BLOCK為安裝人員提供了在各個層面（從地下室到屋頂）對建築物進行防水和保護的所有解決方案。

東南亞防水化學品產業細分

本節分析了東南亞防水化學品市場各個細分市場的關鍵趨勢，以及2025-2033年各國的預測。

預計水泥塗料防水化學品市場在預測期內（2025-2033年）將以顯著的複合年增長率成長。

根據產品類型，市場分為瀝青膜、水泥塗料、丙烯酸塗料、聚氨酯（PU）塗料、彈性塗料等。其中，預計水泥塗料防水化學品市場在預測期內（2025-2033年）將以顯著的複合年增長率成長。這是因為它經濟、易於使用，並且與東南亞常見的混凝土基材具有黏合性。它們在住宅和基礎設施專案中的使用也非常廣泛，因為它們在潮濕條件、地下室和儲水結構中表現良好。由於中等收入住房和市政基礎設施專案的建立，該細分市場正在推動市場發展，開發商將重點轉向低成本但具有成本效益的防水解決方案。例如，2025年1月16日，西卡在新加坡和中國西北地區的西安開設了兩家最先進的工廠。新加坡新建的工廠專門生產砂漿，而西安工廠生產全系列西卡產品，包括瓷磚黏合劑、水泥防水和地板解決方案。通過這兩家工廠，西卡將能夠更好地響應當地市場需求，同時顯著縮短物流距離。

預計住宅領域在預測期內（2025-2033年）將以顯著的複合年增長率成長。

根據最終用途行業，東南亞防水化學品市場分為商業、住宅、基礎設施、工業和其他。其中，住宅領域在2024年佔據主導地位。該細分市場受到高度城市化和人口成長的推動，這導致東南亞市場經濟體中大規模的住房建設。此外，低成本住房計劃和住宅房地產開發促進了對屋頂、浴室和地基防水設備的需求。這種持續不斷的住宅開發為其帶來了穩定的需求量，這是製造商的主要收入來源。

印度尼西亞在2024年佔據東南亞防水化學品市場的主導份額

由於印度尼西亞人口眾多，並且建築業不斷轉向住宅和基礎設施，因此該國在東南亞市場中佔據主導份額。政府的開發專案，包括交通走廊和城市住房，是防水化學品需求穩定的推動因素。此外，該國的熱帶氣候，包括高降雨量和濕度，是防潮的結構性要求。此外，二線和三線城市的快速城市化增加了建築積壓。此外，強勁的消費量和持續的基礎設施改善使印度尼西亞成為該地區的收入中心。例如，2026年1月15日，全球領先的特殊化學品和成分分銷和配方合作夥伴IMCD Group在印度尼西亞開設了一家新的建築實驗室，從而在東南亞建立了塗料和建築的完整技術專業中心。在塗料方面，這包括裝飾塗料、工業金屬塗料、木材、塑料和汽車塗料。在建築方面，重點涵蓋乾混砂漿、地板樹脂和防水系統、混凝土砌塊、磚塊和磚石，以及填縫劑、密封劑和即用型抹灰。

東南亞防水化學品產業競爭格局

東南亞防水化學品市場競爭激烈，有多家全球和國際市場參與者。主要參與者正在採取不同的成長策略來增強其市場地位，例如夥伴關係、協議、合作、新產品發佈、地域擴張以及併購。

東南亞頂級防水化學品公司

市場上的主要參與者包括Sika AG、Mapei Group、Fosroc, Inc. (Saint-Gobain)、ARDEX-QUICSEAL SINGAPORE PTE. LTD. (ARDEX Group)、Bostik (Arkema)、Flowcrete Group Ltd.、OYH Overseas Development Group Co., Ltd、TOA Paint (Thailand) Public Company Limited、Nippon Paint (NIPSEA Group)、BASF。

東南亞防水化學品市場的近期發展

• 2025年2月10日，Saint-Gobain完成了對FOSROC的收購，FOSROC是一家領先的全球建築化學品公司，在印度、中東和亞太地區尤其擁有強大的地理足跡。FOSROC為建築業提供廣泛的技術解決方案，包括用於混凝土和水泥的外加劑和添加劑、黏合劑和密封劑、防水解決方案、混凝土修復解決方案和地板。

• 2025年1月，東方雨虹在其全新的馬來西亞生產基地成功啟動試生產，實現了一個重要的里程碑。該設施代表了公司在東南亞擴張的關鍵一步，提供先進的水性塗料、砂漿和其他優質建築材料。該設施配備了最先進的技術和尖端的生產線，旨在提供高質量、高效的解決方案，以支持馬來西亞和新加坡的當地建築行業。此舉突顯了東方雨虹在建築材料領域對創新、質量和可持續發展的堅定承諾。

• 2024年7月10日，Tremco Incorporated宣布位於馬來西亞Serendah的UMW高價值製造園區的亞洲最大製造工廠盛大開業。這家新工廠突顯了馬來西亞在區域建築行業中的關鍵作用，因為它生產高品質的建築化學產品，出口到包括大中華區、北亞和太平洋地區在內的18多個國家。專注於六個關鍵領域：防水、屋頂等。

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