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Mercado Inmobiliario de Oriente Medio: Análisis Actual y Previsión (2023-2030)
Énfasis en el Tipo de Propiedad (Oficinas, Residencial, Hoteles, Minorista, Industrial y Logística, y Otros); y País
Geografía:
Última actualización:
Mar 2024
Se espera que el Mercado Inmobiliario de Oriente Medio crezca a una fuerte CAGR del 6.1% durante el período de pronóstico (2023-2030). El mercado inmobiliario en Oriente Medio ha experimentado un rápido crecimiento en los últimos años, con muchos países de la región siendo testigos de aumentos significativos en los valores de las propiedades y las oportunidades de inversión. Los EAU, particularmente Dubái, han estado a la vanguardia de este crecimiento, atrayendo a inversores tanto locales como extranjeros con su infraestructura de clase mundial, opciones de estilo de vida lujosas y políticas gubernamentales favorables. Otros países como Arabia Saudita, Qatar y Kuwait también han experimentado un desarrollo sustancial en sus respectivos mercados debido a factores como las iniciativas de diversificación económica y proyectos a gran escala como megaciudades y parques temáticos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el mercado regional enfrenta desafíos como la fluctuación de los precios del petróleo y las tensiones geopolíticas que pueden afectar la confianza de los inversores. En general, las perspectivas para el mercado inmobiliario de Oriente Medio siguen siendo positivas a largo plazo, ya que los gobiernos siguen priorizando los planes de diversificación económica e invirtiendo fuertemente en proyectos de infraestructura.
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Algunos de los principales actores que operan son Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group. Estos actores han emprendido varias fusiones y adquisiciones junto con asociaciones para facilitar a los clientes productos/tecnologías innovadores y de alta tecnología.
Perspectivas Presentadas en el Informe
“Entre los tipos de propiedad, el mercado está segmentado en oficinas, residencial, hoteles, minorista, industrial y logística, y otros. El segmento residencial mantuvo una participación significativa del mercado en 2022.”
Según el tipo de propiedad, el mercado está segmentado en oficinas, residencial, hoteles, minorista, industrial y logística, y otros. El segmento residencial mantuvo una participación significativa del mercado en 2022. Debido a la expansión de la población y los cambiantes preferencias de vida, ha habido una creciente demanda de propiedades residenciales en varias ciudades de Oriente Medio en los últimos años. En ciudades como Riad, Jeddah y Doha, las comunidades cerradas de alta gama que ofrecen comodidades modernas son cada vez más preferidas por los lugareños que buscan hogares cómodos y los expatriados que buscan opciones de vivienda de calidad. Este creciente interés en las propiedades residenciales ha impulsado a los desarrolladores a centrarse más en ofrecer entornos familiares con instalaciones recreativas en lugar de dirigirse únicamente a empresas comerciales.
Cobertura del Informe del Mercado Inmobiliario de Oriente Medio
Atributo del Informe | Detalles |
Año base | 2022 |
Período de pronóstico | 2023-2030 |
Impulso de crecimiento | Se acelera a una CAGR del 6.1% |
Tamaño del mercado 2022 | USD 1364.73 Billones |
Análisis de países | Arabia Saudita, EAU, Kuwait, Bahréin, Resto de Oriente Medio |
Principal país contribuyente | Se espera que Arabia Saudita crezca a la CAGR más alta durante el período pronosticado |
Empresas perfiladas | Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group. |
Alcance del informe | Tendencias del mercado, impulsores y restricciones; Estimación y previsión de ingresos; Análisis de segmentación; Impacto de COVID-19; Análisis de la demanda y la oferta; Panorama competitivo; Perfiles de empresa |
Segmentos cubiertos | Por tipo de propiedad; Por región/país |
“Arabia Saudita dominó el mercado.”
Arabia Saudita, la economía más grande del Consejo de Cooperación del Golfo (CCG), también ha sido testigo de un crecimiento notable en el mercado inmobiliario. La Visión 2030 de Arabia Saudita ha provocado un cambio de paradigma en el panorama económico del reino, impactando significativamente el sector inmobiliario. Los proyectos a gran escala, incluyendo NEOM, una ciudad futurista, y el Desarrollo del Mar Rojo, un destino turístico de lujo, se han convertido en puntos focales para la inversión nacional e internacional. La decisión del gobierno de abrir el mercado inmobiliario a inversores extranjeros ha desatado una mayor competencia e innovación. Este enfoque estratégico se alinea con los objetivos más amplios de la Visión 2030, que apuntan a reducir la dependencia de la nación del petróleo y posicionar a Arabia Saudita como un actor clave en la arena inmobiliaria global. Por ejemplo. El sector inmobiliario contribuye con el 7% del PIB a la economía de Arabia Saudita, y el gobierno apunta a aumentar esta contribución al 8.8% para 2030.
Razones para comprar este informe:
- El estudio incluye análisis de dimensionamiento y previsión del mercado validados por expertos clave autenticados de la industria.
- El informe presenta una revisión rápida del rendimiento general de la industria de un vistazo.
- El informe cubre un análisis en profundidad de los pares prominentes de la industria con un enfoque principal en las finanzas comerciales clave, las carteras de productos, las estrategias de expansión y los desarrollos recientes.
- Examen detallado de los impulsores, las restricciones, las tendencias clave y las oportunidades que prevalecen en la industria.
- El estudio cubre exhaustivamente el mercado en diferentes segmentos.
- Análisis profundo a nivel regional de la industria.
Opciones de personalización:
El mercado inmobiliario de Oriente Medio se puede personalizar aún más según los requisitos o cualquier otro segmento de mercado. Además de esto, UMI entiende que puede tener sus propias necesidades comerciales, por lo tanto, no dude en conectarse con nosotros para obtener un informe que se adapte completamente a sus requisitos.
Tabla de contenido
Metodología de Investigación para el Análisis del Mercado Inmobiliario de Oriente Medio (2023-2030)
El análisis del mercado histórico, la estimación del mercado actual y la previsión del mercado futuro del mercado inmobiliario de Oriente Medio fueron los tres pasos principales realizados para crear y analizar la adopción de bienes raíces en Oriente Medio en los principales países. Se llevó a cabo una exhaustiva investigación secundaria para recopilar las cifras históricas del mercado y estimar el tamaño del mercado actual. En segundo lugar, para validar estas perspectivas, se tomaron en consideración numerosos hallazgos y supuestos. Además, también se realizaron extensas entrevistas primarias con expertos de la industria en toda la cadena de valor del mercado inmobiliario de Oriente Medio. Tras la suposición y la validación de las cifras del mercado a través de entrevistas primarias, empleamos un enfoque de arriba hacia abajo/de abajo hacia arriba para pronosticar el tamaño total del mercado. Posteriormente, se adoptaron métodos de desglose del mercado y triangulación de datos para estimar y analizar el tamaño del mercado de los segmentos y subsegmentos de la industria en cuestión. La metodología detallada se explica a continuación:
Análisis del Tamaño del Mercado Histórico
Paso 1: Estudio Profundo de Fuentes Secundarias:
Se realizó un estudio secundario detallado para obtener el tamaño del mercado histórico del mercado inmobiliario de Oriente Medio a través de fuentes internas de la empresa, como informes anuales y estados financieros, presentaciones de resultados, comunicados de prensa, etc., y fuentes externas, incluidos revistas, noticias y artículos, publicaciones gubernamentales, publicaciones de la competencia, informes sectoriales, bases de datos de terceros y otras publicaciones creíbles.
Paso 2: Segmentación del Mercado:
Después de obtener el tamaño del mercado histórico del mercado inmobiliario de Oriente Medio, realizamos un análisis secundario detallado para recopilar información histórica del mercado y compartirla para diferentes segmentos y subsegmentos para las principales regiones. Los principales segmentos se incluyen en el informe como tipo de propiedad. Además, se llevaron a cabo análisis a nivel de país para evaluar la adopción general de modelos de prueba en esa región.
Paso 3: Análisis de Factores:
Después de adquirir el tamaño del mercado histórico de diferentes segmentos y subsegmentos, realizamos un análisis de factores detallado para estimar el tamaño actual del mercado del mercado inmobiliario de Oriente Medio. Además, realizamos un análisis de factores utilizando variables dependientes e independientes, como el tipo de propiedad del mercado inmobiliario de Oriente Medio. Se llevó a cabo un análisis exhaustivo de los escenarios de demanda y oferta considerando las principales asociaciones, fusiones y adquisiciones, expansión comercial y lanzamientos de productos en el sector del mercado inmobiliario de Oriente Medio en todo el mundo.
Estimación y Pronóstico del Tamaño Actual del Mercado
Tamaño Actual del Mercado: Basándonos en la información práctica de los 3 pasos anteriores, llegamos al tamaño actual del mercado, los actores clave en el mercado inmobiliario de Oriente Medio y las cuotas de mercado de los segmentos. Todos los porcentajes de participación requeridos y los desgloses del mercado se determinaron utilizando el enfoque secundario mencionado anteriormente y se verificaron a través de entrevistas primarias.
Estimación y Pronóstico: Para la estimación y el pronóstico del mercado, se asignaron ponderaciones a diferentes factores, incluidos los impulsores y las tendencias, las restricciones y las oportunidades disponibles para las partes interesadas. Después de analizar estos factores, se aplicaron técnicas de previsión relevantes, es decir, el enfoque de arriba hacia abajo/de abajo hacia arriba, para llegar a la previsión del mercado para 2030 para diferentes segmentos y subsegmentos en los principales mercados. La metodología de investigación adoptada para estimar el tamaño del mercado abarca:
- El tamaño del mercado de la industria, en términos de ingresos (USD) y la tasa de adopción del mercado inmobiliario de Oriente Medio en los principales mercados a nivel nacional
- Todos los porcentajes de participación, divisiones y desgloses de los segmentos y subsegmentos del mercado
- Actores clave en el mercado inmobiliario de Oriente Medio en términos de productos ofrecidos. Además, las estrategias de crecimiento adoptadas por estos actores para competir en el mercado de rápido crecimiento
Validación del Tamaño y la Cuota de Mercado
Investigación Primaria: Se realizaron entrevistas en profundidad con los Líderes de Opinión Clave (KOL) que incluyen a los Ejecutivos de Alto Nivel (CXO/VP, Jefe de Ventas, Jefe de Marketing, Jefe de Operaciones, Jefe Regional, Jefe de País, etc.) en las principales regiones. Los hallazgos de la investigación primaria se resumieron y se realizó un análisis estadístico para probar la hipótesis establecida. Los aportes de la investigación primaria se consolidaron con los hallazgos secundarios, convirtiendo así la información en información práctica.
Partes Interesadas Clave del Mercado Inmobiliario de Oriente Medio en la Región de Oriente Medio
Ingeniería de Mercado
Se empleó la técnica de triangulación de datos para completar la estimación general del mercado y para llegar a números estadísticos precisos para cada segmento y subsegmento del mercado inmobiliario de Oriente Medio. Los datos se dividieron en varios segmentos y subsegmentos después de estudiar varios parámetros y tendencias en las áreas del tipo de propiedad del mercado inmobiliario de Oriente Medio.
El objetivo principal del estudio del mercado inmobiliario de Oriente Medio
Las tendencias actuales y futuras del mercado del mercado inmobiliario de Oriente Medio se señalaron en el estudio. Los inversores pueden obtener información estratégica para basar su discreción para las inversiones en el análisis cualitativo y cuantitativo realizado en el estudio. Las tendencias actuales y futuras del mercado determinaron el atractivo general del mercado a nivel regional y de país, proporcionando una plataforma para que el participante industrial explote el mercado sin explotar para beneficiarse de una ventaja de ser el primero en actuar. Otros objetivos cuantitativos de los estudios incluyen:
- Analizar el tamaño actual y previsto del mercado del mercado inmobiliario de Oriente Medio en términos de valor (USD). Además, analizar el tamaño actual y previsto del mercado de diferentes segmentos y subsegmentos.
- Los segmentos en el estudio incluyen áreas del tipo de propiedad.
- Definir y analizar el marco regulatorio para el sector inmobiliario de Oriente Medio
- Analizar la cadena de valor involucrada con la presencia de varios intermediarios, junto con el análisis de los comportamientos de los clientes y competidores de la industria.
- Analizar el tamaño actual y previsto del mercado del mercado inmobiliario de Oriente Medio para la región principal.
- Los principales países de las regiones estudiadas en el informe incluyen Arabia Saudita, Emiratos Árabes Unidos, Irán, Egipto y el resto de Oriente Medio
- Perfiles de empresas del mercado inmobiliario de Oriente Medio y las estrategias de crecimiento adoptadas por los actores del mercado para mantenerse en el mercado de rápido crecimiento.
- Análisis regional profundo de la industria
Preguntas frecuentes Preguntas frecuentes
P1: ¿Cuál es el tamaño actual del mercado y el potencial de crecimiento del mercado inmobiliario de Oriente Medio?
El mercado inmobiliario de Oriente Medio se valoró en USD 1364,73 Bn en 2022 y se espera que crezca a una CAGR del 6,1% durante el período de pronóstico (2023-2030).
P2: ¿Cuáles son los factores impulsores del crecimiento del mercado inmobiliario de Oriente Medio?
La creciente necesidad de industrias, fábricas y organizaciones, y el aumento de los ingresos de la clase media son los factores que impulsan el crecimiento.
P3: ¿Qué segmento tiene la mayor cuota del mercado inmobiliario de Oriente Medio por tipo de propiedad?
El segmento residencial tiene la mayor cuota del mercado inmobiliario de Oriente Medio por propiedad.
P5: ¿Qué país dominará el mercado inmobiliario de Oriente Medio?
Se espera que Arabia Saudita domine el mercado durante el período de pronóstico.
P6: ¿Quiénes son los actores clave que operan en el mercado inmobiliario de Oriente Medio?
Emaar Properties, Aldar Properties, Nakheel, Damac Properties, Arada, Sobha, Bahria Town, Eagle Hills, IMKAN, Wasl Asset Management Group.
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