Marché des logiciels de facturation des locataires : Analyse actuelle et prévisions (2025-2033)

Taille et prévisions du marché mondial des logiciels de facturation des locataires

Le marché mondial des logiciels de facturation des locataires était évalué à 418,11 millions de dollars US en 2024 et devrait croître à un TCAC robuste d'environ 8,17 % au cours de la période de prévision (2025-2033F), en raison de l'augmentation des complexes commerciaux et résidentiels, combinée aux avancées de l'informatique en nuage et à la demande de solutions efficaces de gestion immobilière, ce qui stimule la demande de logiciels de facturation des locataires.

Analyse du marché des logiciels de facturation des locataires

Les logiciels de facturation des locataires ont gagné en popularité dans le secteur de la gestion immobilière, car ils ont tendance à être essentiels pour rationaliser et automatiser le processus fastidieux des baux de location, des services publics et d'autres services facturables. Ce type de logiciel intègre plusieurs systèmes de construction dans un système complet, un avantage évident par rapport aux moyens conventionnels, qui comprennent généralement des calculs manuels et différents systèmes disparates. Combinés à une demande croissante de gestion efficace dans l'immobilier, à l'urbanisation et à l'évolution vers la transformation numérique dans les secteurs commerciaux et résidentiels de l'immobilier, ces facteurs apparaissent comme des catalyseurs d'une demande accrue de logiciels de facturation des locataires. La disponibilité de plateformes basées sur le cloud (telles que les modèles SaaS) et de capacités avancées d'analyse de données pourrait doter ces systèmes des fonctionnalités nécessaires d'évolutivité et de fiabilité, ainsi que du traitement des données en temps réel, afin qu'ils soient plus capables de répondre aux demandes dynamiques de la gestion immobilière moderne. Les pays et leurs autorités de réglementation du monde entier resserrent déjà la vis en matière de droits des locataires et de transactions financières, ce qui rend nécessaire l'adoption de solutions logicielles bien conçues pour la conformité et l'exactitude de la facturation.

Tendances du marché mondial des logiciels de facturation des locataires

Cette section aborde les principales tendances du marché qui influencent les différents segments du marché mondial des logiciels de facturation des locataires, telles qu'elles ont été découvertes par notre équipe d'experts en recherche.

Intégration de l'IA et de l'apprentissage automatique

L'avènement de l'intelligence artificielle redéfinit l'interprétation des données immobilières. L'IA et les logiciels basés sur l'IA pour la facturation des locataires utilisent les données d'utilisation historiques pour prévoir les coûts des services publics à venir, identifier les écarts par rapport au comportement de consommation normal, comme les fuites ou la consommation anormalement élevée, et suggérer des mesures préventives à l'avance. Gridium, une plateforme de facturation basée sur l'IA et basée aux États-Unis, facture l'électricité en fonction de ce que l'on appelle l'"IA" et aide les gestionnaires en prévoyant la consommation et en détectant les valeurs aberrantes dans les demandes de remboursement excessives afin de planifier la maintenance. Cela transforme la facturation d'une fonction comptable passive en un élément actif de l'intelligence du bâtiment et de l'engagement des locataires.

Segmentation du secteur des logiciels de facturation des locataires

Cette section fournit une analyse des principales tendances dans chaque segment du rapport sur le marché mondial des logiciels de facturation des locataires, ainsi que des prévisions aux niveaux mondial, régional et national pour 2025-2033.

Le marché des logiciels de facturation des locataires basés sur le cloud domine le marché des logiciels de facturation des locataires

En fonction du déploiement, le marché des logiciels de facturation des locataires est segmenté en cloud et sur site. En 2024, le marché des logiciels de facturation des locataires basés sur le cloud a dominé le marché et devrait conserver sa position de leader tout au long de la période de prévision. Le passage à une solution basée sur le cloud est une alternative économique, évolutive et facile à mettre en œuvre aux installations sur site existantes dans le monde, qui nécessitent généralement un investissement initial élevé, ainsi que des coûts de maintenance. Le déploiement basé sur le cloud est si flexible qu'il convient au marché immobilier volatile, où les mises à jour peuvent être facilement effectuées et où l'intégration dans d'autres systèmes de gestion immobilière basés sur le cloud devient possible. La gestion multi-propriétés et multi-régionale des bâtiments commerciaux et résidentiels s'oriente rapidement vers l'utilisation du cloud pour améliorer leurs opérations à partir d'une plateforme unique. En outre, des réglementations plus strictes, telles que la loi Sarbanes-Oxley aux États-Unis, qui exigent des normes de reporting financier et une exactitude des données sujettes aux risques, sont plus facilement satisfaites grâce à un logiciel compatible avec le cloud pour la mise à jour en temps réel et une conformité beaucoup plus stricte en matière de sécurité des données. Certains facteurs contribuant à la croissance de ce segment comprennent une augmentation de la demande des secteurs non résidentiels (immobilier commercial) et des secteurs du logement multifamilial et du logement étudiant, qui permettent aux déploiements dans le cloud d'augmenter leur clientèle en raison de l'accent mis sur l'efficacité et l'évolutivité. En général, les solutions cloud coûtent entre 20 % et 40 % de moins que les solutions sur site sur l'ensemble de leur durée de vie, ce qui se reflète dans les mises à jour, l'évolutivité et la réduction du personnel informatique.

La catégorie résidentielle détient la plus grande part de marché du marché des logiciels de facturation des locataires.

En fonction des applications, le marché des logiciels de facturation des locataires est segmenté en résidentiel et commercial. La catégorie résidentielle détenait la plus grande part de marché en 2024. Plusieurs facteurs expliquent la croissance de ce segment, tels que la gestion complexe des propriétés résidentielles multi-logements et l'inefficacité des exigences en matière de facturation des services publics et du loyer. À mesure que le marché de la location résidentielle se développe à l'échelle mondiale - et que le marché se développe principalement en raison de l'urbanisation et de la culture croissante de la "location plutôt que de l'achat" - la demande de solutions de facturation des locataires qui aideront à simplifier la gestion des paiements récurrents, des dépôts de garantie et des frais d'entretien augmente, par exemple, les grands bâtiments résidentiels comme les Bayview Gardens nouvellement construits à San Francisco, qui disposent désormais d'un logiciel sophistiqué de facturation des locataires pour prendre en charge la diversité de centaines de résidents, ce qui témoigne d'une évolution imminente vers des solutions automatisées dans les milieux résidentiels. Ces plateformes permettent aux gestionnaires immobiliers d'intégrer facilement la facturation à d'autres services aux locataires, ce qui améliore la satisfaction et la fidélisation des locataires grâce à des options de facturation et de paiement claires et transparentes. L'amélioration de la technologie permettant les paiements mobiles et les portails en ligne pour les locataires rend ces systèmes indispensables dans la gestion des propriétés résidentielles modernes. En outre, les nouvelles réglementations favorisant des pratiques de facturation claires et équitables et l'évolution vers un mode de vie durable, où les services publics doivent être comptabilisés et facturés en fonction de l'utilisation - sous chaque personne utilisant les services publics - constituent les facteurs déterminants qui poussent à l'adoption de logiciels de facturation des locataires résidentiels.

L'Amérique du Nord a dominé le marché mondial des logiciels de facturation des locataires

La région Amérique du Nord a dominé le marché des logiciels de facturation des locataires et devrait se comporter de la même manière au cours de la période de prévision. La domination de la région sur le marché peut être attribuée à quelques facteurs essentiels comme l'orientation technologique, la maturité du marché immobilier et les dispositions réglementaires strictes entourant la gestion immobilière et la transparence financière. La transformation numérique rapide aux États-Unis et au Canada est un facteur important dans l'adoption de solutions de facturation des locataires aussi complexes. Les gestionnaires immobiliers et les propriétaires nord-américains privilégient désormais les solutions basées sur le cloud qui sont sécurisées, évolutives et conformes aux lois locales, telles que la Fair Housing Act et diverses lois sur les propriétaires et les locataires spécifiques à chaque État, ce qui tient les clients responsables du suivi diligent des finances et des communications. De plus, la tendance à l'urbanisation dans la plupart des villes nord-américaines s'est étendue aux développements multifamiliaux et à usage mixte, ce qui nécessite une gestion appropriée des services publics et des frais de service. Les investissements croissants dans les bâtiments intelligents dans les centres urbains comme New York, Toronto et San Francisco ont également exercé une forte pression sur l'acceptation des systèmes de facturation des locataires qui peuvent s'intégrer aux compteurs intelligents et aux appareils IoT pour fournir des analyses de données en temps réel et une gestion des services publics.

Les États-Unis détenaient une part dominante du marché nord-américain des logiciels de facturation des locataires en 2024

Les principaux moteurs sont le développement rapide des bâtiments intelligents, les exigences strictes en matière d'efficacité énergétique et la demande croissante de clarté dans l'attribution des coûts des services publics des propriétés multi-locataires ; ces facteurs ont innové et accepté l'industrie des logiciels de facturation des locataires aux États-Unis. Les investissements dans la proptech (technologie immobilière) et les initiatives de construction durable ont alimenté une demande de solutions de facturation avancées pour automatiser le sous-comptage, minimiser les inefficacités opérationnelles et accroître la satisfaction des locataires. De plus, la conformité aux lois locales sur l'analyse comparative de l'énergie (c'est-à-dire la loi locale 88 de la ville de New York) et l'accent mis sur la conformité ESG (environnementale, sociale et de gouvernance) ont imposé un besoin urgent d'automatiser les systèmes de facturation des locataires pour les développements commerciaux, résidentiels et à usage mixte aux États-Unis. L'objectif est de fournir des solutions de facturation évolutives, conformes et conviviales qui satisfont de manière substantielle aux normes nationales et étrangères grâce à des investissements importants dans l'analyse de l'IA, l'intégration du cloud et la connectivité IoT, soutenus par les principaux fournisseurs de logiciels américains. Le marché américain des logiciels de facturation des locataires s'est maintenu à l'avant-garde de l'innovation, de l'efficacité et de l'adaptabilité aux réglementations, renforçant ainsi sa revendication au titre de leader mondial des logiciels de facturation des locataires, en raison d'un mélange combinatif de sociétés proptech bien établies et de jeunes entreprises agiles, qui cherchent toutes à améliorer le suivi des données en temps réel, la personnalisation des rapports et l'intégration avec les systèmes de bâtiments intelligents.

Paysage concurrentiel des logiciels de facturation des locataires

Le marché mondial des logiciels de facturation des locataires est concurrentiel, avec plusieurs acteurs du marché mondiaux et internationaux. Les principaux acteurs adoptent différentes stratégies de croissance pour améliorer leur présence sur le marché, telles que les partenariats, les accords, les collaborations, les lancements de nouveaux produits, les expansions géographiques, ainsi que les fusions et acquisitions.

Principales sociétés de logiciels de facturation des locataires

Parmi les principaux acteurs du marché figurent Yardi Systems, Inc. ; Accuenergy Inc. ; Energy Hippo, Inc. (une société Univerus) ; AppFolio, Inc. ; Buildium, une société RealPage ; Enertiv, Inc. ; Honeywell International Inc. ; Entronix ; MRI Software LLC ; et WellStat.

Développements récents sur le marché des logiciels de facturation des locataires

• En octobre 2024, AppFolio a dévoilé la nouvelle plateforme d'IA générative Realm-X, qui optimise les tâches de gestion immobilière par son intégration. Realm-X comprend Assistant pour automatiser la génération de rapports, les communications avec les fournisseurs et plus encore ; Messages pour une messagerie améliorée par l'IA afin de communiquer efficacement avec les résidents ; et Flows est le moteur de flux et de flux de travail qui automatise toutes les opérations standard. Collectivement, ils aident les gestionnaires immobiliers à gagner du temps en travaillant sur les transactions pendant plus de 10 heures par semaine. AppFolio a également dévoilé FolioSpace™, une plateforme d'expérience résidentielle améliorée de nouvelle génération qui intégrera les services depuis la demande jusqu'au renouvellement afin d'améliorer l'engagement et la satisfaction des résidents.
• En septembre 2024, RealPage a apporté des améliorations à son logiciel de gestion des revenus, permettant aux clients d'exclure les données des concurrents non publiques des recommandations de loyer. Cette mesure a été prise en réponse à une ordonnance de San Francisco qui restreignait l'utilisation de ces données. RealPage affirme que son logiciel reste précieux dans les scénarios utilisant uniquement des données publiques et qu'il s'adapte à de multiples exigences légales. La société affirme également que l'accent mis sur les données non publiques n'apporte pas de réponse aux problèmes d'accessibilité au logement de la ville, qui découlent d'une pénurie d'offre intense. RealPage reste engagée à fournir à ses clients des solutions de tarification conformes et efficaces.
• En juin 2024, Honeywell a dévoilé sa solution Connected Power dédiée aux gestionnaires de bâtiments pour la surveillance et le contrôle de la consommation d'énergie au niveau de la prise, incluant même le gaspillage causé par les appareils enfichables comme les distributeurs automatiques et les cafetières laissés branchés pendant les heures creuses. Elle fonctionne avec l'infrastructure existante pour une gestion centralisée via un tableau de bord numérique. Elle contrôle de manière autonome les prises en fonction de l'occupation vérifiable et fournit des alertes pour les problèmes de sécurité potentiels, ce qui en fait un économiseur d'énergie efficace ainsi qu'une mesure de sécurité. Elle permet aux utilisateurs de s'intégrer à Honeywell Forge pour une gestion complète de l'énergie sur plusieurs propriétés.

Couverture du rapport sur le marché mondial des logiciels de facturation des locataires