东南亚防水化学品市场：现状分析与预测 (2025-2033)

东南亚防水化学品市场规模与预测

2024年东南亚防水化学品市场价值约为9.205亿美元，预计在预测期内（2025-2033F）将以约11.50%的强劲复合年增长率增长，这主要得益于快速的城市化和基础设施扩张。

东南亚防水化学品市场分析

防水化学品是专门设计的建筑材料，旨在防止水进入建筑物和基础设施。它们是膜、涂料、密封剂和外加剂，有助于提高结构的耐久性、防水性和生命周期性能。

现代防水化学品的日益普及正在推动东南亚向基于性能的规范的结构性转变。开发商的重点已转向长期资产保护，从而推动了对高度耐用、环境可接受的配方的需求。此外，本地化生产提高了新兴经济体供应链的弹性和价格竞争力。此外，对施工人员的培训和技术支持的重视表明了正确安装对于确保产品可操作性和最大限度地降低责任风险的重要性日益增加。此外，日益提高的绿色建筑标准将是项目审批的一个基本因素。

例如，2026年3月2日，一家快速发展的化学品制造公司Ducol Organics & Colours Limited宣布与马来西亚的Qualibit Chemicals & Industries Sdn. Bhd.建立战略合作伙伴关系，以扩大其在东南亚的防水和建筑化学品业务。根据合作协议，Ducol将通过其子公司Bitumag向Qualibit已建立的东盟制造和市场网络供应防水系统，并有可能将合作范围扩大到未来在防水和建筑化学品领域进行的战略收购的产品和能力，但须双方达成一致。

例如，2024年9月4日，马贝培训课程成功举办，来自亚太地区的马贝成员和马贝越南公司也参与了此次培训。本次培训课程重点介绍了马贝的瓷砖和防水产品线，并经过精心准备，旨在使马贝团队掌握必要的技能和知识，以便为客户提供最好的服务和关于马贝产品最准确的信息。

东南亚防水化学品市场趋势

本节讨论了我们的研究专家团队发现的影响东南亚防水化学品市场各个细分市场的关键市场趋势。

智能涂料和高性能材料

智能涂料和高性能防水材料的使用日益增加也正在成为东南亚一个强有力的增长趋势。耐久性、裂缝桥接、抗紫外线性能和更长的生命周期性能正成为开发商和基础设施部门日益关注的问题，以降低维护成本。此外，已开发的聚氨酯、弹性体和混合系统具有更强的粘合性和灵活性，使其特别适用于该地区的热带气候。在主要的商业和基础设施项目中，基于规范的采购正在推动对技术改进系统的需求。此外，以传统材料为特色的向基于性能的解决方案的转变正在加速高端产品的渗透和整个市场价值的扩张。例如，2023年1月25日，Bostik在马来西亚推出了智能防水解决方案SEAL & BLOCK。SEAL&BLOCK为安装人员提供了从地下室到屋顶等各个层面防水和保护建筑物的所有解决方案。

东南亚防水化学品行业细分

本节分析了东南亚防水化学品市场各细分市场的关键趋势，并提供了2025-2033年各国层面的预测。

预计水泥涂料防水化学品市场在预测期内（2025-2033年）将以显著的复合年增长率增长。

根据产品类型，市场分为沥青膜、水泥涂料、丙烯酸涂料、聚氨酯 (PU) 涂料、弹性涂料和其他。其中，预计水泥涂料防水化学品市场在预测期内（2025-2033年）将以显著的复合年增长率增长。这是因为它经济、易于使用，并且在东南亚易于粘附到常见的混凝土基材上。它们在住宅和基础设施项目中的使用率也很高，因为它们在潮湿环境、地下室和储水结构中表现良好。由于中等收入住房和市政基础设施项目的建立，开发商将重点转向低成本但具有成本效益的防水解决方案，该细分市场正在推动市场发展。例如，2025年1月16日，西卡在新加坡和中国西北部的西安开设了两家最先进的工厂。新建的新加坡工厂专门生产砂浆，而西安工厂则生产全系列西卡产品，包括瓷砖粘合剂、水泥防水和地板解决方案。通过这两家工厂，西卡能够更好地响应当地市场需求，同时显著缩短物流距离。

预计住宅领域在预测期内（2025-2033年）将以显著的复合年增长率增长。

根据最终用途行业，东南亚防水化学品市场分为商业、住宅、基础设施、工业和其他。其中，住宅领域在2024年占据主导份额。该领域的驱动力是高城市化率和人口增长，这导致东南亚市场经济体的大规模住房建设。此外，低成本住房计划和住宅房地产开发推动了对屋顶、浴室和地基防水设备的需求。住宅开发的持续涌入使其拥有恒定的需求量，这是制造商的主要收入来源。

2024年印度尼西亚在东南亚防水化学品市场中占据主导份额

由于该国人口众多，且建筑业不断向住宅和基础设施领域转移，印度尼西亚在东南亚市场占据主导份额。政府的发展项目，包括交通走廊和城市住房，是防水化学品需求稳定增长的一些驱动因素。此外，该国的热带气候，加上高降雨量和湿度，是防潮的结构性要求。此外，二三线城市的快速城市化也加剧了建筑业的积压。此外，强劲的消费量和持续的基础设施改善使印度尼西亚成为该地区的收入中心。例如，2026年1月15日，全球领先的特种化学品和成分分销和配制合作伙伴IMCD Group在印度尼西亚开设了一家新的建筑实验室，从而在东南亚建立了一个完整的涂料和建筑技术专业中心。在涂料方面，这包括装饰涂料、工业金属涂料、木材、塑料和汽车涂料。在建筑方面，重点包括干混砂浆、地板树脂和防水系统、混凝土砌块、砖石以及填缝剂、密封剂和即用型抹灰。

东南亚防水化学品行业竞争格局

东南亚防水化学品市场竞争激烈，有几家全球和国际市场参与者。主要参与者正在采取不同的增长战略来增强其市场地位，例如伙伴关系、协议、合作、新产品发布、地域扩张以及兼并和收购。

东南亚顶级防水化学品公司

市场上的主要参与者包括 Sika AG、Mapei Group、Fosroc, Inc. (Saint-Gobain)、ARDEX-QUICSEAL SINGAPORE PTE. LTD. (ARDEX Group)、Bostik (Arkema)、Flowcrete Group Ltd.、OYH Overseas Development Group Co., Ltd、TOA Paint (Thailand) Public Company Limited、Nippon Paint (NIPSEA Group)、BASF。

东南亚防水化学品市场的近期发展

• 2025年2月10日，圣戈班完成了对FOSROC的收购，FOSROC是一家领先的全球建筑化学品公司，尤其在印度、中东和亚太地区拥有强大的地域影响力。FOSROC为建筑业提供广泛的技术解决方案，包括混凝土和水泥的外加剂和添加剂、粘合剂和密封剂、防水解决方案、混凝土修复解决方案和地板。

• 2025年1月，东方雨虹在其全新的马来西亚生产基地成功启动试生产，实现了重要的里程碑。该设施代表了该公司在东南亚扩张的关键一步，提供先进的水性涂料、砂浆和其他优质建筑材料。该设施配备了最先进的技术和尖端的生产线，旨在为马来西亚和新加坡的当地建筑业提供高质量、高效的解决方案。此举突显了东方雨虹在建筑材料领域对创新、质量和可持续发展的坚定承诺。

• 2024年7月10日，Tremco Incorporated宣布在马来西亚雪兰莪州Serendah的UMW高价值制造园区盛大开设亚洲最大的制造工厂。这家新工厂突显了马来西亚在区域建筑行业中的关键作用，因为它生产高质量的建筑化学品，出口到包括大中华区、北亚和太平洋地区在内的18个以上的国家。专注于六个关键领域：防水、屋顶等。

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